창원지법 2024타경937-4

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-14 · 경매접수
2. 24-02-22 · 경매개시결정
3. 24-05-27 · 배당요구종기
4. 26-03-03 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8130만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

77.08㎡ (23.3평)

건물면적

84.89㎡ (25.7평)

토지면적

77.08㎡ (23.3평)

제시외면적

없음

보증금

1813만 (최저가의 10%)

청구금액

5억

담당계

1계 · 055-266-7372

도로명주소

가야로181번길

건물 · 대지권

건물

84.89㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

삼계동 181 · 77.08㎡ (23.3평)

호

4층

당사자

채권자

동OOOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOOOOO

소유자

박OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경남 김해시 삼계동 소재 분성고등학교 남측 인근에 위치하는 굿프라임빌 제에이동 1층 102호 외 4개호로서, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상건물까지 차량접근 가능하며 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제에이동 1층 102호 외 4개호로서, 외벽: 대리석 및 화강석 붙임, 치장석 붙임 등 마감 창호: 샷시창입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1-5) 공동주택으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급.배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기 및 소화전설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 평지의 토지로서 공동주택(연립주택)부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측 및 북측으로 노폭 약8m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(연립), 지구단위계획구역(북부지구), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,중점경관관리구역(2024-02-16)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 가야로181번길 25, 에이동 1층102호 (삼계동,굿프라임빌) · 집합건물
• 목록 2 · 경상남도 김해시 가야로181번길 25, 에이동 2층202호 (삼계동,굿프라임빌) · 집합건물
• 목록 3 · 경상남도 김해시 가야로181번길 25, 에이동 3층302호 (삼계동,굿프라임빌) · 집합건물
• 목록 4 · 경상남도 김해시 가야로181번길 25, 비동 2층201호 (삼계동,굿프라임빌) · 집합건물
• 목록 5 · 경상남도 김해시 가야로181번길 25, 비동 3층301호 (삼계동,굿프라임빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

점유

2

점유

1

기호 1 ~ 기호 5는 공동

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOOOOOO

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

소유자

박OO

소유자

박OOO OOOOOOO OOO OOO

임차인

구O

임차인

김OO

임차인

유OO

임차인

이OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OO)

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

임차인

홍OO

점유자

임OO

채권자

동OOOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-03 · 경상남도 김해시 가야로181번길 25, 비동 2층201호 (삼계동,굿프라임빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택 1층 215.66㎡ 2층 215.66㎡ 3층 215.66㎡ 4층 215.66㎡ 철근콘크리트구조 84.89㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 794m · 화정초등학교 · 초등학교
• 816m · 화정초등학교 · 초등학교
• 928m · 구산초등학교 · 초등학교
• 934m · 가야대학교 · 대학교
• 1072m · 가야대학교 김해캠퍼스 · 대학교
• 1089m · 삼계중학교 · 중학교
• 1309m · 구산고등학교 · 고등학교
• 1318m · 부산장신대학교 · 대학교
• 1328m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 1399m · 신명초등학교 · 초등학교

버스

• 80m · 시민체육공원 · 5-1
• 185m · 김해장애인복지관 · 5-1
• 259m · 삼계축협 · 1, 59-1, 59-1A, 59-1B, 8, 912, 912A
• 286m · 삼계축협 · 1, 59-1, 59-1A, 59-1B, 8, 9, 912, 912A
• 384m · 현대가야아이파크 · 1, 59-1, 59-1A, 59-1B, 8, 9, 912, 912A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-04-27, 동서울신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-04-27 · 동서울신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 8130만

매각비용

271만

배당 가능액

1억 7858만

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