창원지법 2024타경951-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-14 · 경매접수
2. 24-02-21 · 경매개시결정
3. 25-11-18 · 7차 매각기일 · 최저가 2억 3899만 (26%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

844.40㎡ (255.4평)

토지면적

11487.00㎡ (3474.8평)

제시외면적

84.40

보증금

2389만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 8032만

담당계

4계 · 055-266-7372

도로명주소

안양로

건물 · 대지권

건물

844.40㎡ (255.4평) · 철골조 · 전

대지권

생림면 240-1 · 계획관리지역

호

단층

당사자

채권자

생OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

경상남도 김해시 생림면 안양리 소재 안양마을 북측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장제대 및 과수원, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 교통상황

대상토지까지 차량접근 불가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) 사다리 완경사의 토지로서, 전기타(창고 등)으로 이용중입니다. 기호(5) 부정형 완경사의 토지로서, 진입도로로 이용중이었으나, 현재는 폐도로 휴경지 상태입니다. 기호(6) 사다리 급경사의 토지로서, 자연림 상태입니다. 기호(7,8) 부정형 완경사의 토지로서, 잡종지 및 일부 법면상태입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

공히 지적도상 맹지이며, 서측 인접지(산65-8번지)를 통하여 남서측의 노폭 약3-4m 내외의 도로로 진출입이 가능합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 생산관리지역, 가축사육제한구역(400m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(800m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>. 기호(5,7,8) 생산관리지역, 가축사육제한구역(400m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,준보전산지<산지관리법> 기호(6) 생산관리지역, 가축사육제한구역(400m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(800m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,준보전산지<산 지관리법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : ① 기호(1) 토지는 공부상 지목은 "전"이나 현황 전기타(창고부지 등) 및 일부 법면 등으로 이용중입니다. ② 기호(5,7,8) 토지는 공부상 지목은‘임야’이나 현황 임야기타(잡종지 및 휴경지상태 등)로 이용중이고, 기호(7,8) 토지는 일부 법면상태이고, 일부 인접지(산65-8번지) 공유자 소유로 조사되는 컨테이너 및 건물이 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2,3): 철골조 판넬지붕 단층 건물로서, 외벽 : 판넬 마감 등 창호 : 샷시창호 입니다. 기호(4) 철골조 판넬지붕 단층 건물로서, 화재로 인하여 내,외부가 파손된 상태로 장기간 방치중인것으로 조사됩니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2) 공부상 용도는 버섯재배사이나, 창고 및 사무실 등으로 이용중입니다. 기호(3) 공부상 용도는 버섯재배사이나, 창고 등으로 이용중입니다. 기호(4) 공부상 저온저장고로 되어 있으나, 현황은 화재로 인하여 내.외부가 파손된 상태입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본전기설비는 되어 있으며, 급수는 인접지(240-11번지) 소유의 관정 등을 통한 것으로 조사됩니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외건물이 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

경상남도 김해시 생림면 안양리 소재 안양마을 북측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장제대 및 과수원, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상토지까지 차량접근 불가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) 사다리 완경사의 토지로서, 전기타(창고 등)으로 이용중입니다. 기호(5) 부정형 완경사의 토지로서, 진입도로로 이용중이었으나, 현재는 폐도로 휴경지 상태입니다. 기호(6) 사다리 급경사의 토지로서, 자연림 상태입니다. 기호(7,8) 부정형 완경사의 토지로서, 잡종지 및 일부 법면상태입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

공히 지적도상 맹지이며, 서측 인접지(산65-8번지)를 통하여 남서측의 노폭 약3-4m 내외의 도로로 진출입이 가능합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 생산관리지역, 가축사육제한구역(400m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(800m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>. 기호(5,7,8) 생산관리지역, 가축사육제한구역(400m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,준보전산지<산지관리법> 기호(6) 생산관리지역, 가축사육제한구역(400m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(800m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,준보전산지<산 지관리법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : ① 기호(1) 토지는 공부상 지목은 "전"이나 현황 전기타(창고부지 등) 및 일부 법면 등으로 이용중입니다. ② 기호(5,7,8) 토지는 공부상 지목은‘임야’이나 현황 임야기타(잡종지 및 휴경지상태 등)로 이용중이고, 기호(7,8) 토지는 일부 법면상태이고, 일부 인접지(산65-8번지) 공유자 소유로 조사되는 컨테이너 및 건물이 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2,3): 철골조 판넬지붕 단층 건물로서, 외벽 : 판넬 마감 등 창호 : 샷시창호 입니다. 기호(4) 철골조 판넬지붕 단층 건물로서, 화재로 인하여 내,외부가 파손된 상태로 장기간 방치중인것으로 조사됩니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2) 공부상 용도는 버섯재배사이나, 창고 및 사무실 등으로 이용중입니다. 기호(3) 공부상 용도는 버섯재배사이나, 창고 등으로 이용중입니다. 기호(4) 공부상 저온저장고로 되어 있으나, 현황은 화재로 인하여 내.외부가 파손된 상태입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본전기설비는 되어 있으며, 급수는 인접지(240-11번지) 소유의 관정 등을 통한 것으로 조사됩니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외건물이 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 생림면 안양리 240-1 · 토지 · 전
• 목록 2 · 경상남도 김해시 생림면 안양로 276-42 · 건물 · 동물및식물관련시설
• 목록 3 · 경상남도 김해시 생림면 안양로 276-42 (제2호) · 건물 · 동물및식물관련시설
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• 목록 5 · 경상남도 김해시 생림면 안양리 240-2 · 토지 · 임야
• 목록 6 · 경상남도 김해시 생림면 안양리 산65-7 · 토지 · 임야
• 목록 7 · 경상남도 김해시 생림면 안양리 산65-9 · 토지 · 임야
• 목록 8 · 경상남도 김해시 생림면 안양리 산65-21 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

0

점유

0

점유

기타점유 · 1

점유

기타점유 · 1

기호 1 토지는 건부지로 사용중이며, 지상위 기호2,3,4 제시 건물 및 제시외 건물 (ㄱ) 컨테이너박스 판넬지붕 창고 (ㄴ) 판넬조 판넬지붕 창고 및 화장실(기호2

부동산표시목록

가압류권자

생OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

임차인

임OO

점유자

임OO

지상권자

생OOOOOOO

채권자

생OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-18 · 경상남도 김해시 생림면 안양리 240-1 · 전 2941㎡
• 25-11-18 · 경상남도 김해시 생림면 안양로 276-42 · 철골조 판넬지붕 단층버섯재배사 330㎡
• 25-11-18 · 경상남도 김해시 생림면 안양로 276-42 (제2호) · 철골조 판넬지붕 단층버섯재배사 330㎡
• 25-11-18 · 경상남도 김해시 생림면 안양로 276-42 · 1호 철골조 판넬지붕 단층 저온저장고 100㎡
• 25-11-18 · 경상남도 김해시 생림면 안양리 240-2 · 임야 103㎡
• 25-11-18 · 경상남도 김해시 생림면 안양리 산65-7 · 임야 6700㎡
• 25-11-18 · 경상남도 김해시 생림면 안양리 산65-9 · 임야 943㎡
• 25-11-18 · 경상남도 김해시 생림면 안양리 산65-21 · 임야 800㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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