창원지법 2024타경968-1 비동

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-14 · 경매접수
2. 24-02-23 · 경매개시결정
3. 26-02-25 · 6차 매각기일 · 최저가 16억 6559만 (29%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

5976.02㎡ (1807.7평)

토지면적

9926.00㎡ (3002.6평)

제시외면적

710.51

보증금

1억 6655만 (최저가의 10%)

청구금액

33억 7130만

담당계

5계 · 055-266-7372

도로명주소

상동로375번길

건물 · 대지권

건물

비동 · 5976.02㎡ (1807.7평) · 샌드위치판넬 · 공장용지

대지권

상동면 500-4 · 계획관리지역

호

2층,

당사자

채권자

대OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 위치 및 부근의 상황

본건은 경상남도 김해시 상동면 우계리 소재 "우계마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 중.소규모 공장지대로 형성되어 있음.

공장감정평가요항표 · 토지의 상황

기호(1,4): 완경사지대내 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 기호(3,6,7): 부정형 완경사의 토지로서, 도로로 이용중임.

공장감정평가요항표 · 건물의 구조 및 현상

기호(2): 철골조 샌드위치판넬지붕 2층 건물로서, 벽 체 : 하부 조적위 판넬잇기 주기둥: H-beam 400x200mm 바 닥 : 에폭시 마감 등 창 호 : 샷시 창호 이용상태 : 공장, 창고, 사무실, 기숙사 등 기호(2-1): 철골조 데크플레이트지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 판넬 마감 주기둥: H-beam 500x200mm 이용상태 : 창고 기호(5): 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, 벽 체 : 하부 조적위 판넬잇기 주기둥: H-beam 350x175mm 바 닥 : 하드너 마감 창 호 : 샷시 창호 이용상태 : 공장 기호(5-1): 조적조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창 호 : 샷시 창호 이용상태 : 식당, 휴게실, 화장실 등

공장감정평가요항표 · 기계/기구의 현상

본건 기계기구는 수변전설비로서, 현상 및 관리상태 등은 보통 수준임.

공장감정평가요항표 · 기타참고사항

1) 임대관계: 임대관계는 미상임. 2) 기타사항 - 본건 기호(2) 건물 외부계단 및 화물용 리프트시설 등은 건물 가격에 포함평가하였음. - 본건 기호(2-1) 건물은 귀 제시목록상 "철파이프조 함석지붕"이나, 현황 "철골조 데크플레이트지붕"임.

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

본건은 경상남도 김해시 상동면 우계리 소재 "우계마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 중.소규모 공장지대로 형성되어 있음.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

기호(1,4): 완경사지대내 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 기호(3,6,7): 부정형 완경사의 토지로서, 도로로 이용중임.

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

기호(2): 철골조 샌드위치판넬지붕 2층 건물로서, 벽 체 : 하부 조적위 판넬잇기 주기둥: H-beam 400x200mm 바 닥 : 에폭시 마감 등 창 호 : 샷시 창호 이용상태 : 공장, 창고, 사무실, 기숙사 등 기호(2-1): 철골조 데크플레이트지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 판넬 마감 주기둥: H-beam 500x200mm 이용상태 : 창고 기호(5): 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, 벽 체 : 하부 조적위 판넬잇기 주기둥: H-beam 350x175mm 바 닥 : 하드너 마감 창 호 : 샷시 창호 이용상태 : 공장 기호(5-1): 조적조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창 호 : 샷시 창호 이용상태 : 식당, 휴게실, 화장실 등

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

본건 기계기구는 수변전설비로서, 현상 및 관리상태 등은 보통 수준임.

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

1) 임대관계: 임대관계는 미상임. 2) 기타사항 - 본건 기호(2) 건물 외부계단 및 화물용 리프트시설 등은 건물 가격에 포함평가하였음. - 본건 기호(2-1) 건물은 귀 제시목록상 "철파이프조 함석지붕"이나, 현황 "철골조 데크플레이트지붕"임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 상동면 우계리 498 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경상남도 김해시 상동면 상동로375번길 80-22 (비동) · 건물 · 공장
• 목록 3 · 경상남도 김해시 상동면 우계리 498-2 · 토지 · 도로
• 목록 4 · 경상남도 김해시 상동면 우계리 498-4 · 토지 · 공장용지
• 목록 5 · 경상남도 김해시 상동면 상동로375번길 80-22 (에이동) · 건물 · 공장
• 목록 6 · 경상남도 김해시 상동면 우계리 498-5 · 토지 · 도로
• 목록 7 · 경상남도 김해시 상동면 우계리 500-4 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

5

점유

0

점유

0

점유

1

점유

0

점유

1

기호 1 토지는 현`공장용지`로 이용중이며, 위 지상 기호 2의 제시건물 및 종물, 부합물이 소재함. 기

부동산표시목록

가등기권자

김OO

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

농OOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOOOOOOOOO OOOOOOOOO

가압류권자

대OOOOOOO

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

부OOOOOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

엠OOOOOOO(OOOOOOOOO OOOO)

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

최OO

가압류권자

효OOOO OOOO

가처분권자

기OOOOO

가처분권자

농OOOOOOO

가처분권자

최OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

교부권자

부OOOO OO

배당요구권자

기OOOOO

배당요구권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

부OOOOOOO

배당요구권자

삼OOOOOOO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

중OOOOO

배당요구권자

최OO

승계인

농OOOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

김OO

압류권자

김OOOO

압류권자

부OOOO OO

임차인

김OO

임차인

김OOOOOOOO

임차인

노OOOOOOOOOOOO

임차인

방OO

임차인

엠OOOOOOO(O)OOOO

임차인

정OO

채권자

대OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-25 · 경상남도 김해시 상동면 우계리 498 · 공장용지 4094㎡
• 26-02-25 · 경상남도 김해시 상동면 상동로375번길 80-22 (비동) · 철골조샌드위치판넬지붕2층 공해공장(금속위생용품제조및주방식탁용목제품제조)및 사무실,식당,기숙사 1층1490.00㎡ 2층1490.00㎡ 부속 철파이프조 함석지붕 단층 창고 146.9㎡
• 26-02-25 · 경상남도 김해시 상동면 우계리 498-2 · 도로 134㎡
• 26-02-25 · 경상남도 김해시 상동면 우계리 498-4 · 공장용지 5349㎡
• 26-02-25 · 경상남도 김해시 상동면 상동로375번길 80-22 (에이동) · 철골조샌드위치판넬지붕 단층 공해공장 (금속위생용품제조및주방식탁용목제품제조) 2100.00㎡ 부속 조적조슬래브지붕 단층 경비실,탈의실,화장실 38.61㎡
• 26-02-25 · 경상남도 김해시 상동면 우계리 498-5 · 도로 37㎡
• 26-02-25 · 경상남도 김해시 상동면 우계리 500-4 · 도로 312㎡

등기부등본

권리 45건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 249m · 우계 · 상동공영2
• 450m · 새마 · 상동공영2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-02-26, 대동농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기

소멸 권리 24건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-02-26 · 대동농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

16억 6559만

매각비용

2498만

배당 가능액

16억 4060만

소유자 잔여

10억 2984만

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