창원지법 2024타경1046-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-16 · 경매접수
2. 24-03-04 · 경매개시결정
3. 24-06-05 · 배당요구종기
4. 25-04-02 · 2차 매각기일 · 최저가 22억 72만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

10.00㎡ (3.0평)

토지면적

2162.80㎡ (654.2평)

제시외면적

10.00

보증금

2억 2007만 (최저가의 10%)

청구금액

4152만

담당계

3계 · 055-266-7372

도로명주소

하이테크로

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · 10.00㎡ (3.0평) · 공장

대지권

진례면 1191-5

호

2층, 1층

당사자

채권자

문OO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 위치 및 부근의 상황

본건은 경상남도 김해시 진례면 산본리 소재 "AM하이테크일반산업단지" 내에 위치하며, 부근은 중소규모 공장, 공업나지 등으로 형성되어 있음.

공장감정평가요항표 · 토지의 상황

1)형상 및 지세 기호(2)는 완경사지대내 자체지반 대체로 평탄한 장방형의 토지임. 2)이용상태 기호(2)은 공업용 건부지로 이용중임. 3)도로상태 기호(2)은 북동측으로 노폭 약8미터의 내외의 현황 도로와 접함. 4)토지이용계획 및 공법상 제한사항 일반공업지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(2016-03-23)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률> 5)기타 해당없음.

공장감정평가요항표 · 건물의 구조 및 현상

기호(1-1)일반철골구조 준불연판넬지붕 2층 건물로 (사용승인일:2022.07.25) 외벽: 하부 조적 위 상부 판넬잇기 등 마감. 바닥: 몰탈위 하드너 등 마감. 창호: 샷시창 등 마감. 층고: 약11.5미터(처마고 약10미터) 철골조: H-Beam 450mm*200mm 등 이용상황: 1층은 공장, 현장사무실, 화장실 등. 2층은 창고 등. 기호(2-2)일반철골구조 (현황)슬래브지붕 2층 건물로 (사용승인일:2022.07.25) 외벽: 복합판넬 등 마감. 내벽: 내부 인테리어 및 벽지, 타일 등 마감. 바닥: 데코타일 등 마감. 창호: 샷시창 등 마감. 이용상황: 사무실 및 휴게실 등으로 이용중임.

공장감정평가요항표 · 기계/기구의 현상

공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 기준한 "Over Head Crane 3식"으로 기준시점 현재 기계기구의 정상작동 여부를 확인하지 못하여 통상적인 현상 및 관리상태, 경과연수, 노후정도 등을 감안하여 감정평가하였는바 기계기구의 정상작동여부, 부품이상여부, 수리필요성, 수리비과다여부, 위치이동여부, 수량 및 용량, 동일성 등에 관하여는 필히 현장에 임하여 재확인이 요구됨.

공장감정평가요항표 · 공작물의 현상

해당없음.

공장감정평가요항표 · 기타참고사항

1)임대관계: 미상임. 2)제시외건물: 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조바람. 3)기타: 해당없음.

공장감정평가요항표 · 1)위치 및 부근의 상황

본건은 경상남도 김해시 진례면 산본리 소재 "AM하이테크일반산업단지" 내에 위치하며, 부근은 중소규모 공장, 공업나지 등으로 형성되어 있음.

공장감정평가요항표 · 2)토지의 상황

1)형상 및 지세 기호(2)는 완경사지대내 자체지반 대체로 평탄한 장방형의 토지임. 2)이용상태 기호(2)은 공업용 건부지로 이용중임. 3)도로상태 기호(2)은 북동측으로 노폭 약8미터의 내외의 현황 도로와 접함. 4)토지이용계획 및 공법상 제한사항 일반공업지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(2016-03-23)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률> 5)기타 해당없음.

공장감정평가요항표 · 3)건물의 구조 및 현상

기호(1-1)일반철골구조 준불연판넬지붕 2층 건물로 (사용승인일:2022.07.25) 외벽: 하부 조적 위 상부 판넬잇기 등 마감. 바닥: 몰탈위 하드너 등 마감. 창호: 샷시창 등 마감. 층고: 약11.5미터(처마고 약10미터) 철골조: H-Beam 450mm*200mm 등 이용상황: 1층은 공장, 현장사무실, 화장실 등. 2층은 창고 등. 기호(2-2)일반철골구조 (현황)슬래브지붕 2층 건물로 (사용승인일:2022.07.25) 외벽: 복합판넬 등 마감. 내벽: 내부 인테리어 및 벽지, 타일 등 마감. 바닥: 데코타일 등 마감. 창호: 샷시창 등 마감. 이용상황: 사무실 및 휴게실 등으로 이용중임.

공장감정평가요항표 · 4)기계/기구의 현상

공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 기준한 "Over Head Crane 3식"으로 기준시점 현재 기계기구의 정상작동 여부를 확인하지 못하여 통상적인 현상 및 관리상태, 경과연수, 노후정도 등을 감안하여 감정평가하였는바 기계기구의 정상작동여부, 부품이상여부, 수리필요성, 수리비과다여부, 위치이동여부, 수량 및 용량, 동일성 등에 관하여는 필히 현장에 임하여 재확인이 요구됨.

공장감정평가요항표 · 5)공작물의 현상

해당없음.

공장감정평가요항표 · 6)기타참고사항

1)임대관계: 미상임. 2)제시외건물: 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조바람. 3)기타: 해당없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 진례면 하이테크로 68 · 건물 · 공장
• 목록 2 · 경상남도 김해시 진례면 산본리 1191-5 · 토지 · 공장용지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

기호 2 토지는 현`공장용지`로 이용중이며, 위 지상 기호 1의 제시 건물 및 제시외 (ㄱ)컨테이너 박스 1동(사무실)이 소재함.

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

근OOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOO OOOO

임차인

최OO(OOOOOOO)

채권자

문OO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-04-02 · 경상남도 김해시 진례면 산본리 1191-5 · 공장용지 2162.8㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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