창원지법 2024타경1084-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-20 · 경매접수
2. 24-02-21 · 경매개시결정
3. 24-05-27 · 배당요구종기
4. 25-02-18 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 2400만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.24㎡ (9.5평)

건물면적

127.02㎡ (38.4평)

토지면적

31.24㎡ (9.5평)

제시외면적

없음

보증금

2240만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7513만

담당계

8계 · 055-266-7372

도로명주소

가야로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 127.02㎡ (38.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

동상동 470 · 31.24㎡ (9.5평)

호

20층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 동상동 소재 "동광초등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 대단위 아파트단지, 소규모빌라 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

단지 내 차량 출입 가능하며, 일반적인 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

씨지(합성보)구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건내 19층 1908호로서, 외 벽 : 석재붙임 및 모르타르위 페인팅마감. 내 벽 및 천정: 벽지 및 일부 타일붙임. 창 호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급.배수설비, 공동현관설비, 화재설비, 소화전 설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 시설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 완경사지대내 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 가장형 토지로서, 주상복합용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 대지권의 목적인 토지는 북동측으로 대로3류 및 북서측으로 중로3류에 접하고, 남동측으로 소로3류 및 남서측으로 소로2류에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(3-1-4호선)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 시장, 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법> 중점경관관리구역 (2018-11-01)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임. 2)기 타:현장조사시 폐문부재로 정확한 내부확인이 곤란하여, 탐문조사내용, 외부조사사항 등에 의한 통상적인 상태를 기준으로 하여 평가하였는 바, 경매 입찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 가야로 470, 19층1908호 (동상동,김해캐슬아리스타궁) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

아파트(방4칸, 거실, 부엌, 화장실)이며, 임차인의 구술에 의하면 주방 및 공용세탁실 위쪽에 누수가 있다고 함.

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

중OOOOO

가처분권자

신OOOOO

근저당권자

남OO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

남OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-18 · 경상남도 김해시 가야로 470, 19층1908호 (동상동,김해캐슬아리스타궁) · 씨지(합성보)구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공동주택(아파트) 및 판매시설(소매시장) 지3층 3663.079㎡ 지2층 3815.8623㎡ 지1층 3378.0304㎡ 1층 2046.8842㎡ 2층 1091.1092㎡ 3층 1091.1092㎡ 4층 1091.1092㎡ 5층 1091.1092㎡ 6층 1091.1092㎡ 7층 1091.1092㎡ 8층 1091.1092㎡ 9층 1091.1092㎡ 10층 1091.1092㎡ 11층 1091.1092㎡ 12층 1091.1092㎡ 13층 1091.1092㎡ 14층 1091.1092㎡ 15층 1091.1092㎡ 16층 1091.1902㎡ 17층 1091.1902㎡ 18층 1082.0812㎡ 19층 965.7118㎡ 20층 702.5456㎡ 철근콘크리트구조 127.0229㎡

주변

학군

• 477m · 김해여자고등학교 · 고등학교
• 500m · 김해여자고등학교 · 고등학교
• 592m · 김해합성초등학교 · 초등학교
• 602m · 김해합성초등학교 · 초등학교
• 779m · 김해중앙여자고등학교 · 고등학교
• 805m · 김해중앙여자중학교
• 807m · 김해여자중학교 · 중학교
• 834m · 김해여자중학교 · 중학교
• 845m · 김해중학교 · 중학교
• 854m · 김해건설공업고등학교 · 고등학교
• 975m · 김해건설공업고등학교 · 고등학교
• 1113m · 김해서중학교 · 중학교

버스

• 41m · 롯데캐슬 · 100, 100A, 8-1, 912, 912A
• 114m · 롯데캐슬 · 100, 100A, 8-1, 912, 912A
• 206m · 롯데캐슬1단지정문 · 도시형2
• 274m · 롯데캐슬1단지 · 100, 100A, 912, 912A
• 276m · 김해동상시장 · 122

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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