창원지법 2024타경1107-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-20 · 경매접수
2. 24-02-21 · 경매개시결정
3. 24-05-27 · 배당요구종기
4. 25-04-22 · 4차 매각기일 · 최저가 4억 2718만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

454.60㎡ (137.5평)

토지면적

262.00㎡ (79.3평)

제시외면적

없음

보증금

4271만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9872만

담당계

1계 · 055-266-7372

도로명주소

가락로129번길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 454.60㎡ (137.5평) · 층 · 다가구주택

대지권

대성동 129-1

당사자

채권자

한OOOOOOOOOO

채무자

심OO

소유자

심OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 서상동 소재 "김해합성초등학교" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 단독주택 및 근린생활시설, 학교 등이 혼재하여 있는 지대입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 자유로우며, 관내 교통편을 고려할 때 제반 교통이용상황 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

세장형에 유사한 평지로서, 현황 "다가구주택용지"로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1) 남측으로 노폭 8m내외의 도로와 접하여 있습니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-02-24) <교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 역사 문화환경보존지역<문화재보호법>, 중점경관관리구역(2018-11-01)입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상입니다. ② 기 타 : 기호(1) 서측 부분은 인접필지와의 지적경계 불분명한 바 정확한 경계 등에 관하여는 전문적인 측량을 통한 확인이 필요한 것으로 사료되오니 경매참여시 유의바랍니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, 외 벽 : 드라이비트, 몰탈위 페인팅, 일부 세라믹판넬 등 마감입니다. 내벽. 천정, 바닥 : 벽지, 타일, 일부 화강석 물갈기 등 마감입니다. 창 호 : 새시 이중창호입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2) : 다가구주택(11가구)으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스 설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없습니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상입니다. ② 기 타 : 기호(2)는 현장조사시 폐문부재 또는 거주자 조사거부로 내부확인이 곤란하여 일반건축 물대장등본상의 건축물 현황도를 기준으로 일부 거주자와의 면담 내용을 참조하고, 외부관찰에 의 한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였는 바 본건 내부구조 및 관리상태 등에 관하여는 별도 확인 요하오니 경매참여시 유의바랍니다.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 서상동 소재 "김해합성초등학교" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 단독주택 및 근린생활시설, 학교 등이 혼재하여 있는 지대입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 자유로우며, 관내 교통편을 고려할 때 제반 교통이용상황 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세장형에 유사한 평지로서, 현황 "다가구주택용지"로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) 남측으로 노폭 8m내외의 도로와 접하여 있습니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-02-24) <교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 역사 문화환경보존지역<문화재보호법>, 중점경관관리구역(2018-11-01)입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상입니다. ② 기 타 : 기호(1) 서측 부분은 인접필지와의 지적경계 불분명한 바 정확한 경계 등에 관하여는 전문적인 측량을 통한 확인이 필요한 것으로 사료되오니 경매참여시 유의바랍니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, 외 벽 : 드라이비트, 몰탈위 페인팅, 일부 세라믹판넬 등 마감입니다. 내벽. 천정, 바닥 : 벽지, 타일, 일부 화강석 물갈기 등 마감입니다. 창 호 : 새시 이중창호입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2) : 다가구주택(11가구)으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스 설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없습니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상입니다. ② 기 타 : 기호(2)는 현장조사시 폐문부재 또는 거주자 조사거부로 내부확인이 곤란하여 일반건축 물대장등본상의 건축물 현황도를 기준으로 일부 거주자와의 면담 내용을 참조하고, 외부관찰에 의 한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였는 바 본건 내부구조 및 관리상태 등에 관하여는 별도 확인 요하오니 경매참여시 유의바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 대성동 153-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상남도 김해시 가락로129번길 14 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

임차인(별지)점유 · 1

1. 기호 1 토지는 현`대`로 이용중이며 위 지상 기호 2의 제시 건물 소재함

부동산표시목록

가압류권자

한OOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

임차권자

이OO

임차권자

한OO

임차인

NOOOOO OOOOOO OOO

임차인

김OO

임차인

송OO

임차인

오OO

임차인

이OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

임차인

한OO

임차인

한OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

한OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

심OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-03-18 · 경상남도 김해시 대성동 153-1 · 대 262㎡

주변

학군

• 169m · 김해합성초등학교 · 초등학교
• 198m · 김해합성초등학교 · 초등학교
• 250m · 김해여자중학교 · 중학교
• 262m · 김해여자고등학교 · 고등학교
• 277m · 김해여자중학교 · 중학교
• 301m · 김해여자고등학교 · 고등학교
• 377m · 김해건설공업고등학교 · 고등학교
• 477m · 김해건설공업고등학교 · 고등학교
• 581m · 김해서중학교 · 중학교
• 590m · 김해구봉초등학교 · 초등학교
• 783m · 가야중학교 · 중학교
• 825m · 김해가야고등학교 · 고등학교

버스

• 54m · 대성사거리 · 2, 2-1, 3, 3A, 3B, 4, 4A, 56, 6, 60, 61, 7, 82, 82A, 상동공영1, 상동공영2
• 117m · 김해여고 · 1004, 1004(심야), 122, 123
• 158m · 김해여고 · 1, 1-1, 1004, 1004(심야), 122, 123, 140, 140A, 58-1, 59-1, 59-1A, 59-1B, 72, 72A, 72B, 72C, 8-1, 911
• 186m · 김해여중 · 2, 2-1, 4, 4A, 56, 6, 60, 61, 7, 82, 82A, 상동공영2
• 247m · 김해여중 · 2, 2-1, 3, 3A, 3B, 4, 4A, 56, 6, 60, 61, 7, 82, 82A, 상동공영1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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