창원지법 2024타경1121-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-20 · 경매접수
2. 24-03-05 · 경매개시결정
3. 24-03-05 · 배당요구종기
4. 24-12-20 · 2차 매각기일 · 최저가 5840만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

73.26㎡ (22.2평)

제시외면적

없음

보증금

584만 (최저가의 10%)

청구금액

4032만

담당계

4계 · 055-266-7372

도로명주소

김해대로2725번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 73.26㎡ (22.2평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

지내동 98-1

호

4층

당사자

채권자

새OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 지내동 소재 "지내역(부산김해경전철)" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 아파트 단지, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 서 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 경전철역(지내역) 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래브지붕 4층 건물 내 제2층 제201호로서, . 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 적벽돌 쌓기 등 . 내 벽 : 벽지붙임 등 . 창 호 : 샷시창호 구조

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 ‘공동주택(다세대)’으로 이용 중 임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 주차장설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 완경사지대 내 사다리형의 토지로서, "다세대주택 부지’로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 대지권의 목적인 토지 남동측으로 폭 약 8m의 도로 및 남서측으로 폭 약 6m의 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-582)(접함), 소로3류(폭 8m미만) (접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 중점경관관리구역(2024-02-16).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 대지권의 목적인 토지의 소재지 지번 및 면적에 대해서 등기사항전부증명서 및 집합 건축물대장, 토지대장 상의 표기가 서로 상이한 바, 현황과 동일한 토지대장을 기준(지내 동 98-1번지, 300㎡)으로 평가하였으니 업무진행시 재확인하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 김해대로2725번길 44, 2층201호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

다세대주택(방2칸, 거실겸부엌)

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

교부권자

김OO

기타

권OO

채권자

새OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-20 · 경상남도 김해시 김해대로2725번길 44, 2층201호 · 철근콘크리트조및 벽돌조 슬래브 지붕 4층 다세대주택 1층 151.65㎡ 2층 152.46㎡ 3층 125.74㎡ 4층 83.52㎡ 지하층 88.92㎡ 철근콘크리트조 73.26㎡

주변

학군

• 633m · 김해활천초등학교 · 초등학교
• 812m · 활천중학교 · 중학교
• 1457m · 한일여자고등학교 · 고등학교

버스

• 110m · 지내역 · 1, 1-1, 4, 4A, 8, 8-1, 82, 82A, 911, 912, 912A, 97, 97B, 98, 98B, 대동공영
• 118m · 지내역 · 1004, 1004(심야), 123, 127
• 137m · 지내역 · 1, 1-1, 1004, 1004(심야), 123, 127, 4, 4A, 8, 8-1, 82, 82A, 911, 912, 912A, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B, 대동공영
• 210m · 지내동원아파트 · 1004, 1004(심야), 123, 127, 4, 4A, 8, 8-1, 82, 82A, 911, 912, 912A, 97, 97B, 98, 98B, 대동공영
• 330m · 지내동입구 · 1, 1-1, 2, 8, 8-1, 911, 912, 912A, 97, 97B, 98, 98B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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