창원지법 2024타경1183-2

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-22 · 경매접수
2. 24-02-26 · 경매개시결정
3. 25-07-15 · 6차 매각기일 · 최저가 3억 3469만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1226.00㎡ (370.9평)

제시외면적

없음

청구금액

8억 2156만

담당계

8계 · 055-266-7372

건물 · 대지권

건물

전

대지권

진영읍 720 · 자연녹지지역

당사자

채권자

북OOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상 물건은 경상남도 김해시 진영읍 내룡리 소재 "내룡저수지" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 축사 및 농경지 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 교통상황

대상 물건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

▶기호1) : 완경사지대내 대체로 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 현황 "잡종지"입니다. ▶기호5) : 완경사지대내 대체로 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 현황 "휴경지"입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호1),기호5) 공히 지적도등본상 맹지이며, 인접필지(동소 산49번지, 동소 441번지)를 통하여 출입가능하며, 기호1),기호5) 남측 및 남서측으로 노폭 약 3.5내외의 도로가 소재합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

▶기호1), 기호5) 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

대상물건 기호1)토지 지상에 제시외건물 3동〔기호ㄱ)-기호ㄷ)〕이 소재하는 바, 감정목적을 고려 실측사정 후 평가하였으니 경매 업무 및 경매 참여시 참고하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

귀 의뢰목록상 대상물건 기호1)토지의 지목은‘목장용지’이나, 현황‘잡종지’로 이용중인 바 참고하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 ①대상물건 기호1)지상의 수목 등은 토지에 포함하여 평가하였습니다. ②대상물건 기호5)토지 일부는‘도로’로 이용중인 바, 이를 감안하여 평가하였으니 참고하시기 바랍니다. ③대상물건 기호5)토지 지상에 이동이 용이한 컨테이너 1식이 소재하는 바, 평가목적을 고려 평가에서 제외하였으니 참고하시기 바랍니다. ④대상물건 기호1),기호5)토지는 인접 토지와의 경계가 불분명하므로 정확한 경계확정 등을 위해서는 지적측량을 요합니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

▶ 대상물건 기호2-1), 기호4)건물은 시멘트블록조 스레트위 강판지붕 단층건으로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 판넬 마감 창 호 : 샷시창호 입니다. ▶ 대상물건 기호3)건물은 시멘트블록조 단층건으로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅마감 창 호 : 샷시창호 입니다. ▶ 대상물건 기호3-1)건물은 시멘트블록조 스레트위 판넬지붕 단층건으로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 창 호 : 샷시창호 입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호2-1),기호3-1),기호4)는 "창고"로 이용중이며, 기호3)건물은 귀 의뢰목록상 "주택"(파손상태 심함, 사진용지참고)입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

--

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 지적 및 건물개황도 참고바랍니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

①대상물건 기호2-1), 기호4) 건물은 귀 의뢰목록상 시멘트 블록조 스레트 지붕이나 현황 시멘트 블록조 스레트 위 강판지붕 입니다. ②대상물건 기호3-1) 건물은 귀 의뢰목록상 시멘트 블록조 스레트 지붕이나 현황 시멘트 블록조 스레트 위 판넬지붕 입니다. ③대상물건 기호2-1), 기호4)건물은 귀 의뢰목록상 면적 및 이용상황은「161.28㎡, 축사」이나, 현황 실측 면적 및 이용상황은「184.6㎡, 창고」인 바, 감정목적을 고려 현황 실측면적등을 기준으로 평가하였으니 참고바랍니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 ①대상물건 기호2)건물은 현황‘멸실’된 것으로 조사되는 바, 참고하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상 물건은 경상남도 김해시 진영읍 내룡리 소재 "내룡저수지" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 축사 및 농경지 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상 물건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

▶기호1) : 완경사지대내 대체로 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 현황 "잡종지"입니다. ▶기호5) : 완경사지대내 대체로 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 현황 "휴경지"입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1),기호5) 공히 지적도등본상 맹지이며, 인접필지(동소 산49번지, 동소 441번지)를 통하여 출입가능하며, 기호1),기호5) 남측 및 남서측으로 노폭 약 3.5내외의 도로가 소재합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

▶기호1), 기호5) 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

대상물건 기호1)토지 지상에 제시외건물 3동〔기호ㄱ)-기호ㄷ)〕이 소재하는 바, 감정목적을 고려 실측사정 후 평가하였으니 경매 업무 및 경매 참여시 참고하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

귀 의뢰목록상 대상물건 기호1)토지의 지목은‘목장용지’이나, 현황‘잡종지’로 이용중인 바 참고하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 ①대상물건 기호1)지상의 수목 등은 토지에 포함하여 평가하였습니다. ②대상물건 기호5)토지 일부는‘도로’로 이용중인 바, 이를 감안하여 평가하였으니 참고하시기 바랍니다. ③대상물건 기호5)토지 지상에 이동이 용이한 컨테이너 1식이 소재하는 바, 평가목적을 고려 평가에서 제외하였으니 참고하시기 바랍니다. ④대상물건 기호1),기호5)토지는 인접 토지와의 경계가 불분명하므로 정확한 경계확정 등을 위해서는 지적측량을 요합니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

▶ 대상물건 기호2-1), 기호4)건물은 시멘트블록조 스레트위 강판지붕 단층건으로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 판넬 마감 창 호 : 샷시창호 입니다. ▶ 대상물건 기호3)건물은 시멘트블록조 단층건으로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅마감 창 호 : 샷시창호 입니다. ▶ 대상물건 기호3-1)건물은 시멘트블록조 스레트위 판넬지붕 단층건으로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 창 호 : 샷시창호 입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호2-1),기호3-1),기호4)는 "창고"로 이용중이며, 기호3)건물은 귀 의뢰목록상 "주택"(파손상태 심함, 사진용지참고)입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

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건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 지적 및 건물개황도 참고바랍니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

①대상물건 기호2-1), 기호4) 건물은 귀 의뢰목록상 시멘트 블록조 스레트 지붕이나 현황 시멘트 블록조 스레트 위 강판지붕 입니다. ②대상물건 기호3-1) 건물은 귀 의뢰목록상 시멘트 블록조 스레트 지붕이나 현황 시멘트 블록조 스레트 위 판넬지붕 입니다. ③대상물건 기호2-1), 기호4)건물은 귀 의뢰목록상 면적 및 이용상황은「161.28㎡, 축사」이나, 현황 실측 면적 및 이용상황은「184.6㎡, 창고」인 바, 감정목적을 고려 현황 실측면적등을 기준으로 평가하였으니 참고바랍니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 ①대상물건 기호2)건물은 현황‘멸실’된 것으로 조사되는 바, 참고하시기 바랍니다.

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현황조사

조사

1회

점유

0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

미상 · 1

기호 1 토지는 현`잡종지`로 이용중이며, 위 지상 기호 2~4의 제시 건물((나)~(마)) 및 제시외 건물 (ㄱ) 경량철골조 강판지붕 단층창고 (ㄴ) 조적조 단층 창고(지붕철거됨) (ㄷ) 판넬조 판넬지붕 창고가 소재함

부동산표시목록

가압류권자

북OOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO OOOOOO OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

임차인

김OO

채권자

북OOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-07-15 · 경상남도 김해시 진영읍 내룡리 720 · 전 1226㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 162m · 상룡 · 11, 11A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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