창원지법 2024타경1251-1 율하엔스퀘어

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-26 · 경매접수
2. 24-02-27 · 경매개시결정
3. 26-01-14 · 7차 매각기일 · 최저가 1억 5885만 (26%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.16㎡ (1.9평)

건물면적

34.44㎡ (10.4평)

토지면적

6.16㎡ (1.9평)

제시외면적

없음

보증금

1588만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 416만

담당계

5계 · 055-266-7372

도로명주소

율하4로

건물 · 대지권

건물

율하엔스퀘어 · 34.44㎡ (10.4평) · 1 · 상가

대지권

장유동 839-5 · 일반상업지역 · 6.16㎡ (1.9평)

호

1층120호

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 율하동 "김해율하도서관" 남동측 인근에 위치하며 부근은 상업용 건물 및 아파트단지, 관공서, 학교 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경 은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 버스노선 및 통행량 등을 고려컨데 대중교통 사정은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물 내 제1층 제120호로서, 외 벽 : 화강석 붙임 등 마감. 내 벽, 바 닥 : 인테리어 등 마감. 창 호 : 강화유리 마감. 기호(2) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층 건물 내 제1층 제116호로서, 외 벽 : 현무암판석 및 세라믹판넬 등 마감. 내 벽, 바 닥 : 인테리어 등 마감. 창 호 : 강화유리 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1) 근린생활시설(상호명: mix asia 일부)로 이용중입니다. 기호(2) 근린생활시설(상호명: 진주돈까스)로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

제반 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 스프링클러, 주차장 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

기호(1) 2필 일단의 가장형의 토지로서 "상업용 건부지"로 이용중입니다. 기호(2) 가장형의 토지로서 "상업용 건부지"로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

기호(1)서측으로 대로1류, 남측 및 서측으로 중로2류, 북측으로 소로3류와 각각 접합 니다. 기호(2)북측으로 대로3류, 남측으로 소로3류, 중로2류와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) (1) 도시지역, 일반상업지역(2020-02-21), 지구단위계획구역(2014-02-20) (율하2지구), 대로1류(폭 35m-40m)(2019-12-27)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2019 -12-27)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2019-12-27)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구(2014-02-20) <택지개발촉진법>입니다. (2)도시지역, 일반상업지역(2020-02-21), 지구단위계획구역(2014-02-20) (율하2지구), 대로1류(폭 35m-40m)(2019-12-27)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2019 -12-27)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구(2014-02-20)<택지개발촉진법>입니다. 기호(2) (1)도시지역, 일반상업지역(2020-02-21), 지구단위계획구역(2014-02-20) (율하2지구), 대로1류(폭 35m-40m)(2019-12-27)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(2019 -12-27)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2019-12-27)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2019 -12-27)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 택지개발지구(2014-02-20)<택지개발촉진법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 임대관계는 미상입니다. 2)기 타 기호(1,2)는 현장조사시 폐문부재로 내부 이용상태 등은 조사치 못하였으나, 동종 유사물건의 통상적인 이용상태 및 외부관찰을 통해 평가하였으니 업무 진행시 참고 하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 율하동 "김해율하도서관" 남동측 인근에 위치하며 부근은 상업용 건물 및 아파트단지, 관공서, 학교 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경 은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 버스노선 및 통행량 등을 고려컨데 대중교통 사정은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물 내 제1층 제120호로서, 외 벽 : 화강석 붙임 등 마감. 내 벽, 바 닥 : 인테리어 등 마감. 창 호 : 강화유리 마감. 기호(2) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층 건물 내 제1층 제116호로서, 외 벽 : 현무암판석 및 세라믹판넬 등 마감. 내 벽, 바 닥 : 인테리어 등 마감. 창 호 : 강화유리 마감.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1) 근린생활시설(상호명: mix asia 일부)로 이용중입니다. 기호(2) 근린생활시설(상호명: 진주돈까스)로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

제반 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 스프링클러, 주차장 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호(1) 2필 일단의 가장형의 토지로서 "상업용 건부지"로 이용중입니다. 기호(2) 가장형의 토지로서 "상업용 건부지"로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호(1)서측으로 대로1류, 남측 및 서측으로 중로2류, 북측으로 소로3류와 각각 접합 니다. 기호(2)북측으로 대로3류, 남측으로 소로3류, 중로2류와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) (1) 도시지역, 일반상업지역(2020-02-21), 지구단위계획구역(2014-02-20) (율하2지구), 대로1류(폭 35m-40m)(2019-12-27)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2019 -12-27)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2019-12-27)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구(2014-02-20) <택지개발촉진법>입니다. (2)도시지역, 일반상업지역(2020-02-21), 지구단위계획구역(2014-02-20) (율하2지구), 대로1류(폭 35m-40m)(2019-12-27)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2019 -12-27)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구(2014-02-20)<택지개발촉진법>입니다. 기호(2) (1)도시지역, 일반상업지역(2020-02-21), 지구단위계획구역(2014-02-20) (율하2지구), 대로1류(폭 35m-40m)(2019-12-27)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(2019 -12-27)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2019-12-27)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2019 -12-27)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 택지개발지구(2014-02-20)<택지개발촉진법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 임대관계는 미상입니다. 2)기 타 기호(1,2)는 현장조사시 폐문부재로 내부 이용상태 등은 조사치 못하였으나, 동종 유사물건의 통상적인 이용상태 및 외부관찰을 통해 평가하였으니 업무 진행시 참고 하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 율하4로 46, 1층120호 (장유동,율하엔스퀘어) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경상남도 김해시 율하6로 67, 1층116호 (장유동,율하솔로몬빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

근린생활

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

교부권자

창OO OOO

승계인

에OOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

김OO

압류권자

김OOOO

임차인

양OO

임차인

이OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-14 · 경상남도 김해시 율하4로 46, 1층120호 (장유동,율하엔스퀘어) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상9층 제1종근린생활시설 지2층 1550.3019㎡ 지1층 1584.323㎡ 1층 1284.8752㎡ 2층 1286.3289㎡ 3층 1286.3289㎡ 4층 1286.3289㎡ 5층 1286.3289㎡ 6층 1286.3289㎡ 7층 1286.3289㎡ 8층 1286.3289㎡ 9층 1286.3289㎡ 철근콘크리트구조 34.44㎡

주변

학군

• 318m · 수남초등학교 · 초등학교
• 322m · 수남중학교 · 중학교
• 336m · 수남초등학교 · 초등학교
• 469m · 모산초등학교 · 초등학교
• 614m · 김해수남고등학교 · 고등학교
• 873m · 김해 율산초등학교 · 초등학교
• 883m · 김해 모산중학교 · 중학교
• 891m · 관동초등학교 · 초등학교
• 914m · 관동초등학교 · 초등학교
• 1274m · 율하초등학교 · 초등학교
• 1294m · 율하초등학교 · 초등학교
• 1385m · 율하중학교 · 중학교

버스

• 34m · 율하파출소(남명엔스퀘어) · 23, 97-1, 97-1A
• 67m · 율하파출소(남명엔스퀘어) · 23, 97-1, 97-1A
• 165m · 서부문화센터 · 23, 97-1, 97-1A
• 186m · 율하2지구상가 · 21, 21A(막차), 22, 23, 3-1, 3-1A(막차), 914, 97-1, 97-1A
• 208m · 서부문화센터 · 21, 220, 914

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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