창원지법 2024타경1305-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-27 · 경매접수
2. 24-03-08 · 경매개시결정
3. 25-06-11 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 3210만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

건물면적

357.50㎡ (108.1평)

토지면적

1161.00㎡ (351.2평)

제시외면적

357.50

보증금

3321만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 7615만

담당계

3계 · 055-266-7372

건물 · 대지권

건물

357.50㎡ (108.1평) · 시멘트 · 잡종지

대지권

진영읍 866-2 · 계획관리지역

당사자

채권자

진OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-06-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 진영읍 여래리에 위치하며, 부근은 주택, 근린생활시설 및 농경지 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

제반 교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건 토지는 부정형 자제지반 대체로 평탄한 토지로서 주거용 등 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 토지는 지적도상 맹지이며, 남동측으로 포장도로가 소재함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 토지 및 인접필지(865전) 지상에 후첨 ‘지적 및 건물개황도’에 도시한 바와 같이 제시외 건물[ㄱ-ㅁ]이 소재하여 개략적인 실측 면적으로 면적 사정하여 평가하되, 현상 및 관리상태 등을 종합적으로 참작하여 관찰감가법을 병용한 원가법으로 평가하였으니, 경매 진행시 소유권 및 일괄 경매 여부를 판단하시기 바라며, 토지는 이에 구애됨 없이 평가하되 제시외 건물로 인하여 영향받는 토지가액을 감정평가명세표 상 비고란에 별도 표기하였음. 다만, 제시외 건물의 위치, 경계 및 면적 등의 정확한 확인은 전문적 지적 측량을 요하는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 기호 (1) 토지는 공부상 지목이 "잡종지"이나, 현황 "건부지"로 이용 중인바, 경매 진행시 참고하시기 바람.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 : 미상임. 2. 기타 : - 본건 토지는 인접필지와의 경계가 불분명하여 정확한 위치 및 경계확인은 지적측량을 요하며, 측량 결과 이용상황이나 점유 현황 등이 다소 상이할 수 있는바, 경매진행시 참고하시기 바람. - 본건 토지 지상에 소재하는 정원수 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지 평가시 이를 감안하여 평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람. - 본건 기호 (1) 토지의 일부는 현황 타인이 점유하여 이용 중인 것으로 추정되는바, 이를 감안하여 평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람. 다만, 타인 점유 부분의 위치, 경계 및 면적 등의 정확한 확인은 전문적 지적 측량을 요하는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 기호 (2-1) 건물은 시멘트 블록조 현황 판넬지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감. 내 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감. 창 호 : 샷시창구조임. 본건 기호 (2-2) 건물은 시멘트 블록조 현황 판넬지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감. 내 벽 : 벽지 등 마감. 창 호 : 샷시창구조임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 기호 (2-1) 건물은 현황 창고로 이용 중이며, 본건 기호 (2-2) 건물은 관리사 등으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

본건 기호 (2-2) 건물은 기본적인 급배수 위생설비 및 난방설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 기호 (2-1) 건물은 공부상 "스레트 지붕", "동물관련시설(계사)"이나, 현황 "판넬지붕", "창고"이며, 본건 기호 (2-2) 건물은 공부상 "스레트지붕"이나, 현황 "판넬지붕"인 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 : 미상임. 2. 기타 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 진영읍 여래리 866-2 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 김해시 진영읍 하계로 363 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

1. 기호 1 토지는 현`잡종지`로 이용중이며 위 지상 기호 2의 제시 건물 및 제시외 건물 (ㄱ) 조적조 판넬지붕 단층 창고(제시 건물 2동 사이에 연결되어 있음) (ㄴ) 조적조 판넬지붕 단층 다용도실

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

압류권자

김OO

임차인

심OO

채권자

진OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-06-11 · 경상남도 김해시 진영읍 여래리 866-2 · 잡종지 1161㎡

주변

학군

• 956m · 대창초등학교 · 초등학교
• 1253m · 진영여자중학교 · 중학교
• 1281m · 한얼중학교 · 중학교
• 1298m · 진영고등학교 · 고등학교
• 1326m · 제일고등학교 · 고등학교
• 1446m · 진영대흥초등학교 · 초등학교

버스

• 44m · 금병공원 · 12
• 249m · 진우원 · 12
• 473m · 원창시인의마을 · 12

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다