창원지법 2024타경1435-2

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-04 · 경매접수
2. 24-03-14 · 경매개시결정
3. 25-11-21 · 8차 매각기일 · 최저가 5473만 (21%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

817.00㎡ (247.1평)

제시외면적

없음

보증금

547만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 2215만

담당계

6계 · 055-266-7372

건물 · 대지권

건물

묘지

대지권

진영읍 481 · 자연녹지지역

당사자

채권자

진OOOOOOO

채무자

광OOOOOO OOOO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

이 건은 경상남도 김해시 진영읍 의전리 소재‘안평경로당’남동측(기호1-4) 및 북서측(기호5,6) 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모의 공장지대로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 교통상황

대상토지 및 인근까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1,4) 부정형 평지의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다. 기호(3) 부정형 평지의 토지로서, 대부분 진입도로로 이용중입니다. 기호(5,6) 부정형 완경사의 토지로서, 인근 토지와 경계 구분없이 과수원으로 이용중이며, 기호(5)는 일부는 도로로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1,3,4) 서측으로 노폭 약6m 내외의 도로가 기호(3)번과 접하고 있으며, 기호(1,4)는 기호(3)을 통하여 진입하고 있습니다. 기호(5,6) 지적도상 맹지이나, 남측으로 노폭 약2m내외의 도로와 접하고 있습니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,4) 도시지역, 일반공업지역, 기반시설부담구역, 지구단위계획구역(의전지구), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 기호(3) 도시지역, 일반공업지역, 기반시설부담구역, 지구단위계획구역(의전지구), 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 기호(5) 도시지역, 일반공업지역, 자연녹지지역, 기반시설부담구역, 지구단위계획구역(의전지구), 중로2류(폭 15m-20m)(2-9호선)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 기호(6) 도시지역, 일반공업지역, 기반시설부담구역, 지구단위계획구역(의전지구), 중로2류(폭 15m-20m)(2-9호선)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호(1) 제시외건물, 제시외구축물이 소재합니다. 기호(5) 제시외수목, 제시외분묘가1기가 소재합니다. 기호(6) 제시외수목이 소재합니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 ① 기호(3) 토지는 공부상 지목은 "대"이나, 현황 대부분 진입도로로 이용중입니다. ② 기호(5,6)은 공부상 지목은‘묘지’이나, 현황 대부분 과수원으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2) 조적조 콘크리트 스라브지붕 단층 건물로서, 외벽: 모르타르 위 벽돌마감 창호: 샷시창호

건물감정평가요항표 · 이용상태

주택으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

제반 위생설비, 급배수설비, 태양열설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외건물이 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타: 기호(2) 건물 일반건축물대장상 타인소유(안대원) 건물(주택75.49㎡, 축사42㎡, 주택26.45㎡) 이 등재되어 있으나, 현황은 없습니다.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

이 건은 경상남도 김해시 진영읍 의전리 소재‘안평경로당’남동측(기호1-4) 및 북서측(기호5,6) 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모의 공장지대로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상토지 및 인근까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1,4) 부정형 평지의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다. 기호(3) 부정형 평지의 토지로서, 대부분 진입도로로 이용중입니다. 기호(5,6) 부정형 완경사의 토지로서, 인근 토지와 경계 구분없이 과수원으로 이용중이며, 기호(5)는 일부는 도로로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,3,4) 서측으로 노폭 약6m 내외의 도로가 기호(3)번과 접하고 있으며, 기호(1,4)는 기호(3)을 통하여 진입하고 있습니다. 기호(5,6) 지적도상 맹지이나, 남측으로 노폭 약2m내외의 도로와 접하고 있습니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,4) 도시지역, 일반공업지역, 기반시설부담구역, 지구단위계획구역(의전지구), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 기호(3) 도시지역, 일반공업지역, 기반시설부담구역, 지구단위계획구역(의전지구), 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 기호(5) 도시지역, 일반공업지역, 자연녹지지역, 기반시설부담구역, 지구단위계획구역(의전지구), 중로2류(폭 15m-20m)(2-9호선)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 기호(6) 도시지역, 일반공업지역, 기반시설부담구역, 지구단위계획구역(의전지구), 중로2류(폭 15m-20m)(2-9호선)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(1) 제시외건물, 제시외구축물이 소재합니다. 기호(5) 제시외수목, 제시외분묘가1기가 소재합니다. 기호(6) 제시외수목이 소재합니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 ① 기호(3) 토지는 공부상 지목은 "대"이나, 현황 대부분 진입도로로 이용중입니다. ② 기호(5,6)은 공부상 지목은‘묘지’이나, 현황 대부분 과수원으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2) 조적조 콘크리트 스라브지붕 단층 건물로서, 외벽: 모르타르 위 벽돌마감 창호: 샷시창호

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

제반 위생설비, 급배수설비, 태양열설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외건물이 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타: 기호(2) 건물 일반건축물대장상 타인소유(안대원) 건물(주택75.49㎡, 축사42㎡, 주택26.45㎡) 이 등재되어 있으나, 현황은 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 진영읍 의전리 321-3 · 토지 · 대지
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• 목록 4 · 경상남도 김해시 진영읍 의전리 322-6 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 경상남도 김해시 진영읍 의전리 481 · 토지 · 묘지
• 목록 6 · 경상남도 김해시 진영읍 의전리 482 · 토지 · 묘지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

기호 1 토지는 현`대`로 이용중이며, 위 지상 기호 2의 제시 건물 및 제시외 건물 (ㄱ) 조적조 콘크리트 스라브 지붕 단층 주택 (ㄴ) 판넬조 판넬지붕 창고 (ㄷ) 철골조 판넬지붕 단층창고 (ㄹ) 조적조 판넬지붕 단층 다용도실 및 창고 (ㅁ)

부동산표시목록

교부권자

김OO

근저당권자

진OOOOOOO

소유자

안OO

지상권자

진OOOOOOO

채권자

진OOOOOOO

채무자

광OOOOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-21 · 경상남도 김해시 진영읍 의전리 481 · 묘지 817㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 401m · 관곡경로당 · 진례버스1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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