창원지법 2024타경1572-1 한일상가

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-06 · 경매접수
2. 24-03-14 · 경매개시결정
3. 25-09-03 · 9차 매각기일 · 최저가 1946만 (17%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.80㎡ (5.7평)

건물면적

72.82㎡ (22.0평)

토지면적

18.80㎡ (5.7평)

제시외면적

없음

보증금

194만 (최저가의 10%)

청구금액

6095만

담당계

4계 · 055-266-7372

도로명주소

내외로77번길

건물 · 대지권

건물

한일상가 · 72.82㎡ (22.0평) · 1 · 상가

대지권

내동 77-3 · 18.80㎡ (5.7평)

호

3층304호

당사자

채권자

서OOOOOOO

채무자

양O

소유자

양O

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경상남도 김해시 내동 소재 경운중학교 북동측 인근에 위치하는 한일상가 3층 304호 외 1개호로서, 주위는 아파트단지, 공원, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상건물까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건물 내 3층 304호 외 1개호로서, 외벽 : 석재 및 드라이비트 마감 등 내벽 : 개별인테리어 마감 창호 : 알루미늄 샷시창호 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1) 집합건축물대장상 단란주점으로 되어 있으나, 현재는 창고 등으로 이용중입니다. 기호(2) 집합건축물대장상 인터넷컴퓨터게임시설제공업소로 되어 있으나, 현재는 공실상태인 것으로 탐문조사되었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 냉난방설비, 승강기, 소화전설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 평지의 토지로서 상업용건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 중로2류, 동측으로 보행자전용도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(중심상업용지), 보행자전용도로(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-01)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

경상남도 김해시 내동 소재 경운중학교 북동측 인근에 위치하는 한일상가 3층 304호 외 1개호로서, 주위는 아파트단지, 공원, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상건물까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건물 내 3층 304호 외 1개호로서, 외벽 : 석재 및 드라이비트 마감 등 내벽 : 개별인테리어 마감 창호 : 알루미늄 샷시창호 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1) 집합건축물대장상 단란주점으로 되어 있으나, 현재는 창고 등으로 이용중입니다. 기호(2) 집합건축물대장상 인터넷컴퓨터게임시설제공업소로 되어 있으나, 현재는 공실상태인 것으로 탐문조사되었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 냉난방설비, 승강기, 소화전설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형 평지의 토지로서 상업용건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측으로 중로2류, 동측으로 보행자전용도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(중심상업용지), 보행자전용도로(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-01)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 내외로77번길 20, 3층304호 (내동,한일상가) · 집합건물 · 위락시설
• 목록 2 · 경상남도 김해시 내외로77번길 20, 3층305호 (내동,한일상가) · 집합건물 · 위락시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유, 기타점유 · 1

1. 기호 1 , 2 근린생활시설이며 현재 사무실로 이용중임

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOO

교부권자

김OO

근저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

승계인

엠OOOOO OOOO

임차인

구OO

임차인

윤OO

점유자

(주)OOOOOOOO

채권자

서OOOOOOO

채무자겸소유자

양O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-03 · 경상남도 김해시 내외로77번길 20, 3층304호 (내동,한일상가) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 근린생활시설,위락시설,숙박시설,판매시설 1층 565.81㎡ 2층 569.71㎡ 3층 569.71㎡ 4층 569.71㎡ 5층 569.71㎡ 6층 524.68㎡ 지하 631.35㎡ 철근콘크리트조 72.82㎡

주변

학군

• 402m · 경운중학교 · 중학교
• 415m · 김해가야고등학교 · 고등학교
• 423m · 가야중학교 · 중학교
• 446m · 임호중학교 · 중학교
• 456m · 임호초등학교 · 초등학교
• 497m · 경운초등학교 · 초등학교
• 590m · 봉명초등학교 · 초등학교
• 650m · 김해경원고등학교 · 고등학교
• 758m · 우암초등학교 · 초등학교
• 787m · 김해구봉초등학교 · 초등학교
• 839m · 김해외동초등학교 · 초등학교
• 863m · 김해서중학교 · 중학교

버스

• 63m · 현대2차아파트 · 100, 100A, 14-1, 14-1A, 8
• 130m · 현대2차아파트 · 100, 100A, 14-1, 14-1A, 2, 2-1, 8
• 153m · 삼성아파트 · 100, 100A, 14-1, 14-1A, 2, 2-1, 8
• 188m · 삼성아파트 · 100, 100A, 14-1, 14-1A, 2, 2-1, 8
• 212m · 내외동행정복지센터 · 2, 2-1, 5-1, 9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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