창원지법 2024타경1572-2 한일상가

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.54㎡ (4.1평)

건물면적

52.47㎡ (15.9평)

토지면적

13.54㎡ (4.1평)

제시외면적

없음

보증금

137만 (최저가의 10%)

청구금액

6095만

담당계

4계 · 055-266-7372

도로명주소

내외로77번길

건물 · 대지권

건물

한일상가 · 52.47㎡ (15.9평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

내동 77-3 · 일반상업지역 · 13.54㎡ (4.1평)

호

6층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경상남도 김해시 내동 소재 경운중학교 북동측 인근에 위치하는 한일상가 3층 304호 외 1개호로서, 주위는 아파트단지, 공원, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상건물까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건물 내 3층 304호 외 1개호로서, 외벽 : 석재 및 드라이비트 마감 등 내벽 : 개별인테리어 마감 창호 : 알루미늄 샷시창호 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1) 집합건축물대장상 단란주점으로 되어 있으나, 현재는 창고 등으로 이용중입니다. 기호(2) 집합건축물대장상 인터넷컴퓨터게임시설제공업소로 되어 있으나, 현재는 공실상태인 것으로 탐문조사되었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 냉난방설비, 승강기, 소화전설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 평지의 토지로서 상업용건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 중로2류, 동측으로 보행자전용도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(중심상업용지), 보행자전용도로(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-01)입니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

경상남도 김해시 내동 소재 경운중학교 북동측 인근에 위치하는 한일상가 3층 304호 외 1개호로서, 주위는 아파트단지, 공원, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상건물까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건물 내 3층 304호 외 1개호로서, 외벽 : 석재 및 드라이비트 마감 등 내벽 : 개별인테리어 마감 창호 : 알루미늄 샷시창호 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1) 집합건축물대장상 단란주점으로 되어 있으나, 현재는 창고 등으로 이용중입니다. 기호(2) 집합건축물대장상 인터넷컴퓨터게임시설제공업소로 되어 있으나, 현재는 공실상태인 것으로 탐문조사되었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 냉난방설비, 승강기, 소화전설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형 평지의 토지로서 상업용건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측으로 중로2류, 동측으로 보행자전용도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(중심상업용지), 보행자전용도로(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-01)입니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경상남도 김해시 내외로77번길 20, 3층305호 (내동,한일상가)

감정가

8200만

최저가

1375만 (17%)

건물면적

52.47㎡ (15.9평)

대지권면적

13.54㎡ (4.1평)

기일

25-09-03

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음