창원지법 2024타경1619-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-11 · 경매접수
2. 24-03-25 · 경매개시결정
3. 25-06-26 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 7750만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

100.27㎡ (30.3평)

토지면적

100.27㎡ (30.3평)

제시외면적

없음

보증금

2775만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6375만

담당계

5계 · 055-266-7372

도로명주소

번화1로

건물 · 대지권

건물

2 · 상가

대지권

대청동 1 · 100.27㎡ (30.3평)

호

4층402호

당사자

채권자

경OOOOOOOOOOO

채무자

주OOOOOOOOOOOO

소유자

주OOOOOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-06-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

기호(1,2)는 경상남도 김해시 대청동 소재 "김해장유시립도서관" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 숙박시설, 위락시설 및 판매시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 상가지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

기호(1,2)가 속한 미건빌딩까지 차량출입 자유로우며, 제반 교통상황 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1,2) 철근콘크리트조 콘크리트슬래브지붕 9층 건물 내 4층 401호 및 402호로서, 외 벽 : 화강석재 및 강화유리, 후면 페인팅 등 마감입니다. 내벽, 바닥, 천정 : 타일, 탄성바닥재, 몰탈 위 페인팅, 벽지 등 마감입니다. 창 호 : 새시단창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1,2) : 집합건축물대장등본상 용도는 "일반목욕장"이나, 현황 일괄하여 운동시설(상호명:팀터틀랫 장유점)로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(1,2)가 속한 미건빌딩 내 기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비 및 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적인 토지는 정방형 평지로서, 현황 "상업용지"로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

기호(1,2)가 속한 미건빌딩 남서측으로 중로1류와, 남동측으로 중로3류와, 북서측으로 소로1류와 각각 접하여 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(장유지구), 지구단위계획구역(중심상업), 소로1류(폭 10m- 12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-01)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호(1,2)의 집합건축물대장등본상 용도는 "일반목욕장"이나, 현황 일괄하여 1개호의 "운동시설"로 이용중 이며, 집합건축물대장등본상 각각 위반건축물(무단용도변경, 건축법 제 19조 위반) 표시되어 있습니다.(별 첨 "집합건축물대장등본" 참조.)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상입니다. ② 기 타 : 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1,2)는 경상남도 김해시 대청동 소재 "김해장유시립도서관" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 숙박시설, 위락시설 및 판매시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 상가지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

기호(1,2)가 속한 미건빌딩까지 차량출입 자유로우며, 제반 교통상황 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(1,2) 철근콘크리트조 콘크리트슬래브지붕 9층 건물 내 4층 401호 및 402호로서, 외 벽 : 화강석재 및 강화유리, 후면 페인팅 등 마감입니다. 내벽, 바닥, 천정 : 타일, 탄성바닥재, 몰탈 위 페인팅, 벽지 등 마감입니다. 창 호 : 새시단창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1,2) : 집합건축물대장등본상 용도는 "일반목욕장"이나, 현황 일괄하여 운동시설(상호명:팀터틀랫 장유점)로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호(1,2)가 속한 미건빌딩 내 기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비 및 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적인 토지는 정방형 평지로서, 현황 "상업용지"로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호(1,2)가 속한 미건빌딩 남서측으로 중로1류와, 남동측으로 중로3류와, 북서측으로 소로1류와 각각 접하여 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(장유지구), 지구단위계획구역(중심상업), 소로1류(폭 10m- 12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-01)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

기호(1,2)의 집합건축물대장등본상 용도는 "일반목욕장"이나, 현황 일괄하여 1개호의 "운동시설"로 이용중 이며, 집합건축물대장등본상 각각 위반건축물(무단용도변경, 건축법 제 19조 위반) 표시되어 있습니다.(별 첨 "집합건축물대장등본" 참조.)

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상입니다. ② 기 타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 번화1로 78, 4층401호 (대청동,미건빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경상남도 김해시 번화1로 78, 4층402호 (대청동,미건빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

기호1,2는 근린생활시설(

부동산표시목록

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

근저당권자

신OOOOO

압류권자

김OO

임차인

이OO

채권자

경OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-06 · 경상남도 김해시 번화1로 78, 4층401호 (대청동,미건빌딩) · 철근콘크리트조 콘크리트슬래브지붕 9층 1,2종 근린생활시설 및 위락시설 지하2층 392.58㎡(주차장) 지하1층 642.36㎡ (주차장,발전기실,전기실,감시제어실,보일러실) 1층 614.52㎡(소매점,일반음식점) 2층 614.52㎡(일반음식점) 3층 614.52㎡(일반목욕장) 4층 614.52㎡(일반목욕장) 5층 614.52㎡(일반목욕장) 6층 617.27㎡(일반음식점,주점영업) 7층 618.37㎡(일반음식점,주점영업) 8층 620.02㎡(일반음식점,주점영업) 9층 614.52㎡(일반음식점) 철근콘크리트조 260.955㎡
• 25-02-06 · 경상남도 김해시 번화1로 78, 4층402호 (대청동,미건빌딩) · 철근콘크리트조 콘크리트슬래브지붕 9층 1,2종 근린생활시설 및 위락시설 지하2층 392.58㎡(주차장) 지하1층 642.36㎡ (주차장,발전기실,전기실,감시제어실,보일러실) 1층 614.52㎡(소매점,일반음식점) 2층 614.52㎡(일반음식점) 3층 614.52㎡(일반목욕장) 4층 614.52㎡(일반목욕장) 5층 614.52㎡(일반목욕장) 6층 617.27㎡(일반음식점,주점영업) 7층 618.37㎡(일반음식점,주점영업) 8층 620.02㎡(일반음식점,주점영업) 9층 614.52㎡(일반음식점) 철근콘크리트조 247.605㎡

주변

학군

• 512m · 삼문초등학교 · 초등학교
• 543m · 삼문고등학교 · 고등학교
• 569m · 능동초등학교 · 초등학교
• 613m · 능동중학교 · 중학교
• 678m · 대청중학교 · 중학교
• 681m · 대청초등학교 · 초등학교
• 699m · 김해대청고등학교 · 고등학교
• 751m · 김해대청고등학교 · 고등학교
• 935m · 월산초등학교 · 초등학교
• 950m · 주석초등학교 · 초등학교
• 980m · 장유고등학교 · 고등학교
• 1050m · 석봉초등학교 · 초등학교

버스

• 149m · 젤미마을7단지 · 25
• 227m · 젤미마을 · 25
• 272m · 젤미마을 · 26
• 280m · 젤미마을4단지 · 26
• 343m · 대동피렌체앙코르 · 21

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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