창원지법 2024타경1671-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-12 · 경매접수
2. 24-03-21 · 경매개시결정
3. 25-10-29 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 3573만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

853.00㎡ (258.0평)

토지면적

1476.00㎡ (446.5평)

제시외면적

191.00

보증금

4357만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 952만

담당계

3계 · 055-266-7372

도로명주소

생림대로950번길

건물 · 대지권

건물

853.00㎡ (258.0평) · 경량철골조 · 공장용지

대지권

생림면 946 · 계획관리지역

호

단층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 위치 및 부근의 상황

본건은 경상남도 김해시 생림면 봉림리 소재 "마현마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 중소규모 공장과 농경지, 임야 등이 혼재하는 지대입니다.

공장감정평가요항표 · 토지의 상황

가. 형상 및 이용상황 ① 기호(1) : 완경사지세 내 지반평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 대부분 "공업용 건부지"로 이용중이며, 일부 현황 "도로"입니다. ② 기호(3,4) : 완경사 지세의 부정형 토지로서, "도로"로 이용중입니다. 나. 인접 도로상태 ① 기호(1) : 남측으로 노폭 약 4m내외의 도로와 접하여 있습니다. ② 기호(3) : 본건이 노폭 약 4m내외 도로 일부입니다. ③ 기호(4) : 본건이 노폭 약 7m내외 도로 일부입니다. 다. 토지이용계획 등 공법상 제한 ① 기호(1) : 계획관리지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(생림 봉림1구역 산업형), 성장 관리계획구역(2023-04-06)(생림 봉림1구역), 가축사육제한구역(800m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> ② 기호(3,4) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(084 생림 생철4구역), 성장관리계획구역 (2023-04-06)(84_생림면_생철4구역_산업형), 성장관리계획구역(2023-04-06)(생림 봉림1구역 산업형 ), 성장관리계획구역(2023-04-06)(생림 봉림1구역), 가축사육제한구역(800m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>입니다. 라. 제시목록외의 물건 없습니다. 마. 공부와의 차이 기호(1)의 귀 제시목록상 지목은 "공장용지"이나, 현황 일부 "도로"로 이용중입니다. 바. 기타참고사항 없습니다.

공장감정평가요항표 · 건물의 구조 및 현상

가. 건물의 구조 ① 기호(2-가) 철골조 판넬지붕 단층 건물로서, 벽 체 : 하단부 약 1.3m 조적위 상단부 판넬 마감. 주기둥 : H-Beam : 300x150mm 바 닥 : 에폭시 마감. 천 정 : 철골트러스 위 판넬마감. 창 호 : 새시 창호임. 층 고 : 최고높이 약 8m. ② 기호(2-나) 철골조 칼라시트지붕 단층 건물로서, 벽 체 : 약 1.0m조적위 판넬 마감. 바 닥 : 에폭시 등 마감. 천 정 : 트러스 위 칼라시트마감. 창 호 : 새시 단창호임. ③ 기호(2-다) 철골조 판넬지붕 단층 건물로서, 벽 체 : 하단부 약 1.3m 조적위 상단부 판넬 마감. 주기둥 : H-Beam : 300x150mm 바 닥 : 에폭시 마감. 천 정 : 철골트러스 위 판넬마감. 창 호 : 새시 창호임. 층 고 : 최고높이 약 8m. ④ 기호(2-라) 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서, 벽 체 : 판넬 마감. 바 닥 : 데코타일 등 마감. 천 정 : 텍스 등 마감. 창 호 : 새시 단창호임. 나. 이용상태 기호(2-가, 2-다)는 "공장", 기호(2-나)는 "창고", 기호(2-라)는 "사무실, 화장실 등"으로 이용중입니다. 다. 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비 등이 구비되어 있습니다. 라. 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물 개황도" 참조바랍니다. 마. 공부와의 차이 없습니다. 바. 기타참고사항 기호(2) 건물의 귀 제시목록상 도로명 주소는 "경상남도 김해시 생림면 생림대로 950번길 45-14"이나, 기호(2) 중 기호(2-다, 2-라)의 일반건축물대장등본상 도로명 주소는 "경상남도 김해시 생림면 생림대로 950번길 45-20"입니다.

공장감정평가요항표 · 기계/기구의 현상

가. 기계기구 설치 장소 기계기구(2)는 기호(2-가) 내부에 설치되어 있습니다. 나. 현상 및 관리상태 외관상 현상 및 관리상태 보통시됩니다. 다. 귀 제시목록과의 차이 기계기구(1)은 기준시점 현재 소재불명입니다. 라. 기타 참고사항 평가명령서상의 목록 중 중복된 기계기구는 명세표에 기재생략하였으니 업무에 참고바랍니다.

공장감정평가요항표 · 기타참고사항

기호(2-나) 및 제시외 건물(ㄱ,ㄴ)은 일부 타지상에 소재하는 것으로 보이나, 기호(1)은 인접필지와의 지적경계가 불분명한 바 정확한 경계 및 이를 통한 토지의 이용상황별 면적과 건물 점용 위치 등에 관하여는 전문적인 측량을 통한 확인이 필요한 것으로 사료되오니 경매참여시 유의바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 생림면 봉림리 946 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 김해시 생림면 생림대로950번길 45-14 · 건물
• 목록 3 · 경상남도 김해시 생림면 생철리 224-16 · 토지
• 목록 4 · 경상남도 김해시 생림면 생철리 224-17 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

0

점유

1

기호 1 토지는 현`공장용지`로 이용중이며, 위 지상 기호 2의 제시 건물 및 제시외 건물 (ㄱ) 철골조 판넬지붕 가추 및 컨테이너 박스-사무실((가)의오른쪽) (ㄴ

부동산표시목록

공유자

전OO

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

정OO(OOOOOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-29 · 경상남도 김해시 생림면 봉림리 946 · 공장용지 1356㎡
• 25-10-29 · 경상남도 김해시 생림면 생림대로950번길 45-14 · 가. 철골조 판넬지붕 단층 공장 240㎡ 나. 철골조 칼라시트지붕 단층 창고 168㎡ 다. 철골조 판넬지붕 단층 공장 200㎡ 라. 부속 경량철골조 판넬지붕 단층 공장 (사무실,식당) 54㎡
• 25-10-29 · 경상남도 김해시 생림면 생철리 224-16 · 도로 16㎡ (공유자 오승호 지분 3분의2 전부)
• 25-10-29 · 경상남도 김해시 생림면 생철리 224-17 · 도로 164㎡ (공유자 오승호 지분3분의2전부)

주변

학군

• 1122m · 생림중학교 · 중학교
• 1278m · 생림초등학교 · 초등학교

버스

• 445m · 무척산입구 · 60, 61
• 472m · 마현 · 60, 61

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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