경매 · 다세대주택
창원지법 2024타경1756-1
경상남도 김해시 진영읍 진영로 388-15, 디동 5층501호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 4회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경상남도 김해시 진영읍 진영로 388-15, 디동 5층501호
- 감정가
- 5000만
- 최저가
- 2048만 (감정가의 41%)
- 면적
- 건물 76.29㎡ (23.1평) · 토지 37.08㎡ (11.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 89만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
2단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 5차 매각기일 · 최저가 2048만 (41%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 37.08㎡ (11.2평)
- 건물면적
- 76.29㎡ (23.1평)
- 토지면적
- 37.08㎡ (11.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 204만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 254만
- 담당계
- 8계 · 055-266-7372
- 도로명주소
- 진영로
건물 · 대지권
- 건물
- 76.29㎡ (23.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 진영읍 310-1 · 제2종일반주거지역 · 37.08㎡ (11.2평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 북OOOOOOO(OOOOOO OOOOOOOO)
- 채무자
- 황OO
- 소유자
- 황OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 경상남도 김해시 진영읍 신용리 소재‘진영대창초등학교’남동측 인근에 위치하는 통칭 삼장빌라 디동 5층 501호로서, 주위는 빌라, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 5층 501호로서, 외벽: 적벽돌, 몰탈위페인팅 마감 등 창호: 샷시창입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급.배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형 완경사의 토지로서 공동주택(다세대주택)부지로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 북서측으로 노폭 약5m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역< 물환경보전법>입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 경상남도 김해시 진영읍 신용리 소재‘진영대창초등학교’남동측 인근에 위치하는 통칭 삼장빌라 디동 5층 501호로서, 주위는 빌라, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 5층 501호로서, 외벽: 적벽돌, 몰탈위페인팅 마감 등 창호: 샷시창입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
- 다세대주택으로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
- 급.배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형 완경사의 토지로서 공동주택(다세대주택)부지로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
- 북서측으로 노폭 약5m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역< 물환경보전법>입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
- 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-27 | sd | 2026.04.28 송달간주 |
| 26-04-23 | sd | 2026.04.24 송달간주 |
| 26-04-15 | sd | 2026.04.20 도달 |
| 26-04-15 | sd | 2026.04.20 도달 |
| 26-04-15 | sd | 2026.04.20 도달 |
| 26-04-15 | sd | 2026.04.22 폐문부재 |
| 26-04-15 | sd | 2026.04.20 도달 |
| 26-04-15 | sd | 2026.04.20 도달 |
| 26-04-15 | sd | 2026.04.20 수취인불명 |
| 26-04-15 | sd | 2026.04.20 도달 |
| 24-03-15 | sd | 2024.03.19 도달 |
| 24-03-15 | sd | 2024.03.19 도달 |
목록
- 목록 1 · 경상남도 김해시 진영읍 진영로 388-15, 디동 5층501호 · 집합건물 · 다세대주택
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 1
아파트(방
경상남도 김해시 진영읍 신용리 310-1 디동 5층501호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 허○○ | 전체 | 4천만원 | 2015년 10월 21일 ~ 현재 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 경OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOO
- 교부권자
- 김OO
- 임차인
- 허OO
- 전세권자
- 허OO
- 채권자
- 북OOOOOOO(OOOOOO OOOOOOOO)
- 채무자겸소유자
- 황OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-03-31 · 경상남도 김해시 진영읍 진영로 388-15, 디동 5층501호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층다세대주택 1층주차장 2층 166.04㎡ 3층166.04㎡ 4층 166.04㎡ 5층 106.26㎡ 철근콘크리트조 76.285㎡
등기부등본
권리 32건 · 등기부 현황
주변
학군
- 1135m · 제일고등학교 · 고등학교
- 1243m · 한얼중학교 · 중학교
- 1403m · 대창초등학교 · 초등학교
버스
- 107m · 진영한방병원 · 10, 11, 13, 14-1, 14-1A, 140, 15, 15A, 15B, 35, 44, 44A, 45
- 283m · 신용마을 · 10, 11, 13, 14-1, 14-1A, 140, 15, 15A, 15B, 44, 44A
- 415m · 용전마을 · 35, 45
- 446m · 용전마을 · 10, 11, 13, 14-1, 14-1A, 140, 15, 15A, 15B, 44, 44A
- 467m · 용전 · 11A, 도시형3
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2007-09-12, 지귀동새마을금고)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 07-09-12 · 지귀동새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 96-04-27 | 소유권이전 | 배○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 00-02-25 | 소유권이전청구권가 등기 | 윤○○ | — | 말소 |
| 갑3 | 01-08-16 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 361만 | 말소 |
| 갑4 | 02-03-05 | 임의경매신청 | 경남단감원예농업협동조합 | — | 말소 |
| 갑5 | 02-03-06 | 가압류 | 김○○ | 1300만 | 말소 |
| 갑6 | 02-03-08 | 소유권이전 | 서○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 02-03-09 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 02-03-15 | 4번임의경매신청등 기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑9 | 02-03-18 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 02-05-23 | 2번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 02-07-11 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑12 | 02-08-23 | 11번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 02-09-07 | 압류 | 근로복지공단 | — | 말소 |
| 갑14 | 03-04-17 | 임의경매개시결정 | 경남단감원예농업협동조합 | — | 말소 |
| 갑15 | 03-05-24 | 가압류 | 삼성카드주식회사 | 400만 | 말소 |
| 갑16 | 03-07-18 | 가압류 | 김○○ | 3000만 | 말소 |
| 갑17 | 03-09-01 | 가압류 | 대우캐피탈주식회사 | 1064만 | 말소 |
| 갑18 | 04-02-12 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑19 | 04-02-12 | 13번압류, 14번임의경매개시결 정, 15번가압류, 16번가압류, 17번가압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18-1 | 07-09-12 | 18번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑20 | 07-09-12 | 소유권이전 | 황○○ | 3500만 | 부담이 아님 |
| 갑20-1 | 10-09-15 | 20번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑20-2 | 14-08-07 | 20번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑21 | 23-10-24 | 가압류 | 경남신용보증재단 | 1982만 | 소멸 |
| 갑22 | 24-03-14 | 임의경매개시결정 | — | 소멸 | |
| 을6-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 99-04-16 | 근저당권설정 | 경남단감농업협동조합 | 2800만 | 말소 |
| 을2 | 04-02-12 | 1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 07-09-12 | 근저당권설정 | 지귀동새마을금고 | 2000만 | 말소기준 |
| 을4 | 14-08-07 | 근저당권설정 | 지귀동새마을금고 | 2600만 | 말소 |
| 을5 | 15-10-21 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 15-10-21 | 전세권설정 | 허○○ | 4000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2048만
- 매각비용
- 30만
- 배당 가능액
- 2017만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경상남도 김해시 진행 물건
- 창원지법 2021타경103903-1 · 전 · 대동면8.6억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-2 · 답 · 진영읍94만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-3 · 답 · 진영읍64만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-4 · 답 · 진영읍25만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2024타경7235-1 · 답 · 주촌면3527만 (24%) · 26-10-29
- 창원지법 2024타경104846-1 · 전 · 진례면338만 (17%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경367-1 · 전 · 생림면4661만 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경386-1 · 공장 · 주촌면15.9억 (70%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경522-1 · 전 · 한림면1.6억 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경540-1 · 상가 · 대청동3625만 (24%) · 26-10-29
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