창원지법 2024타경1886-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-18 · 경매접수
2. 24-03-28 · 경매개시결정
3. 24-07-02 · 배당요구종기
4. 26-04-30 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 9610만 (45%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

294.25㎡ (89.0평)

토지면적

712.00㎡ (215.4평)

제시외면적

없음

보증금

2961만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 3421만

담당계

3계 · 055-266-7372

도로명주소

김해대로1099번길

건물 · 대지권

건물

294.25㎡ (89.0평) · 경량철골구조 · 공장

대지권

한림면 879-3 · 계획관리지역

호

단층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

송OO 외 1

소유자

송OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 위치 및 부근의 상황

경상남도 김해시 한림면 퇴래리 소재 <퇴은마을회관> 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 중·소규모공장, 농경지 및 단독주택 등으로 이루어져 있음.

공장감정평가요항표 · 토지의 상황

1) 형상 및 지세 기호(1) : 사다리형의 평지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 기호(3) : 현황 "도로"로 이용중임. 2) 접면도로상태 기호(1) : 본건 북동측 및 남동측으로 세로(가)의 도로가 각각 개설되어 있음. 기호(3) : 현황 "도로"로 이용중임. 4) 토지이용계획관계 등 기호(1) : 계획관리지역(2014-11-06), 성장관리계획구역(2020-07-24)(13_한림 퇴례1구역(계획관리)), 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 퇴래1구역 산업형), 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법> 임. 기호(2) : 계획관리지역(2014-11-06), 성장관리계획구역(2020-07-24)(13_한림 퇴례1구역(계획관리)), 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 퇴래1구역 산업형), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 임.

공장감정평가요항표 · 건물의 구조 및 현상

1) 구조 및 이용상황 - 기호(2-1) 경량철골구조 기타지붕(철골트러스) 단층 건물로서, 외 벽 : 판넬 등 마감, 내 벽 : 판넬 등 마감, 창 호 : 샷시창호 마감, 이용상황 : 공장으로 이용 중 임. - 기호(2-2) 경량철골구조 기타지붕(철골트러스) 단층 건물로서, 외 벽 : 판넬 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창 호 : 샷시창호 마감, 이용상황 : 사무실로 이용 중 임. 2) 부대설비 등 제반 위생설비, 급배수설비 등이 되어있음. 3) 부합물 및 종물 관계 없음. 4) 공부와의 차이 등 없음.

공장감정평가요항표 · 기계/기구의 현상

본건 기계기구는 고춧가루 생산라인으로서, 작동여부 등은 미상인바, 경매 진행시 참고하시기 바람.

공장감정평가요항표 · 공작물의 현상

없음.

공장감정평가요항표 · 기타참고사항

본건 기계기구②는 기준시점 현재 소재불명인바, 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 한림면 퇴래리 879 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 김해시 한림면 김해대로1099번길 75 · 건물
• 목록 3 · 경상남도 김해시 한림면 퇴래리 879-3 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

기호 1 토지는 현`공장용지`로 이용중이며

경상남도 김해시 한림면 퇴래리 879 · 688㎡

경상남도 김해시 한림면 퇴래리 879 · 경량철골구조 기타지붕(철골트러스) 단층 공장 268㎡ 부속건물 경량철골구조 기타지붕(철골트러스) 단층 공장 26.25㎡

경상남도 김해시 한림면 퇴래리 879-3 · 24㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

송OO

채무자겸소유자

파OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-30 · 경상남도 김해시 한림면 퇴래리 879 · 공장용지 688㎡
• 26-04-30 · 경상남도 김해시 한림면 김해대로1099번길 75 · 경량철골구조 기타지붕(철골트러스) 단층 공장 268㎡ 부속건물 경량철골구조 기타지붕(철골트러스) 단층 공장 26.25㎡
• 26-04-30 · 경상남도 김해시 한림면 퇴래리 879-3 · 도로 24㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-11-03, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-11-03 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 9610만

매각비용

444만

배당 가능액

2억 9166만

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