창원지법 2024타경1978-1 율상마을푸르지오3단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-20 · 경매접수
2. 24-03-21 · 경매개시결정
3. 24-06-24 · 배당요구종기
4. 25-03-25 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3760만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

54.75㎡ (16.6평)

토지면적

54.75㎡ (16.6평)

제시외면적

없음

보증금

2376만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 252만

담당계

8계 · 055-266-7372

도로명주소

율하2로

건물 · 대지권

건물

율상마을푸르지오3단지 · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

율하동 1297 · 제3종일반주거지역 · 54.75㎡ (16.6평)

호

302동 18층1804호

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 위치 및 부근의 상황

본건은 경상남도 김해시 진례면 송정리 소재 "산월마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 부근 에는 소규모 공장 및 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

공장감정평가요항표 · 토지의 상황

가. 형태 및 이용상태 (1) 일련번호 1 인접지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, "공업용 건부지"로 이용 중임. (2) 일련번호 2 인접지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, "공장 부속토지"로 이용 중임. (3) 일련번호 3 인접지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, "도로"로 이용 중임. 나. 인접 도로상태 본건 동측으로 폭 약 6m(본건 "일련번호 3" 포함)의 도로에 접함. 다. 토지이용계획 및 제한상태 (1) 일련번호 1 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보호법>, 소하천구역<소하천정비법>. (2) 일련번호 2 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보호법>, 준보전산지<산지관리법>. (3) 일련번호 3 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보호법>. 라. 제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 본건 토지 지상에 제시외 건물 "기호 ㉠-㉤"이 소재함.

공장감정평가요항표 · 건물의 구조 및 현상

가. 건물의 구조 (1) 일련번호 가 철골조 및 시멘트블록조 칼라시트판넬지붕 단층 건으로서, 벽체 : 몰탈위 페인팅 마감 및 하부 블록위 판넬잇기 등 바닥 : 하드너 마감 창호 : 샷시 창호임 (2) 일련번호 나 철골조 및 시멘트블록조 칼라시트판넬지붕 단층 건으로서, 벽체 : 몰탈위 페인팅 마감 및 하부 블록위 판넬잇기 등 바닥 : 하드너 마감 창호 : 샷시 창호임 (3) 일련번호 다 철골조 및 시멘트블록조 칼라시트판넬지붕 2층 건으로서, 벽체 : 판넬잇기 마감 등 창호 : 샷시 창호임 나. 이용상태 (1) 일련번호 가, 나 : 공히 "공장"으로 이용 중임. (2) 일련번호 다 : 1층은 "식당, 주방, 샤워실, 기숙사 등"으로 이용 중이며, 2층은 "기숙사, 거실, 샤워실 등"으로 이용 중임. 다. 설비내역 위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있음.

공장감정평가요항표 · 기계/기구의 현상

본건 기계기구는 공장운영에 필요한 "사출성형기 및 Over Head Crane, 수전설비 등"으로서 현상 및 관리상태 보통시 되나, 현장조사시 정상작동 여부는 확인하지 못하였으니 경매진행 시 정상작동 여부 등을 재확인하시기 바람. 귀 제시목록중 기계기구 "일련번호 ①"의 경우 현장조사시 소재불명 상태인바 감정평가 외 로 하였으며, 후첨 "기계기구 배치도"와 같이 본건 건물 "일련번호 가" 내부에 제시외 기계 기구 "기호 ㉥"이 소재함.

공장감정평가요항표 · 공작물의 현상

해당사항 없음.

공장감정평가요항표 · 기타참고사항

. 임대관계 : 미상임. . 기 타 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 율하2로 57, 302동 18층1804호 (율하동,율상마을푸르지오3단지) · 집합건물
• 목록 2 · 경상남도 김해시 진례면 진례로147번길 81-22 · 건물
• 목록 3 · 경상남도 김해시 진례면 송정리 757-1 · 토지
• 목록 4 · 경상남도 김해시 진례면 송정리 757-2 · 토지
• 목록 5 · 경상남도 김해시 진례면 송정리 757-3 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

0

점유

1

점유

1

1. 기호 3, 4 토지는 현`공장용지`로 이용중이며, 위 지상 기호 2의 제시 건물 및 제시외 건물 (ㄱ) 철골조 강판지붕 가추(에이동 앞쪽) (ㄴ) 판넬조 판넬지붕 단층 창고(에이동 앞쪽) (ㄷ) 판넬조 판넬지붕 사무실 및 화장실(에이동 2층복층) (ㄹ)

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

엔OOOOOOOO OOOO

가압류권자

웰OOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

한OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

국OOOOOOO OOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

웰OOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOO OOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

임금채권자

이OO

임금채권자

펭OOO OO(OOOOOOOOOOO OOOOO)

임금채권자

프OO OOO(OOOOOOO OOOOOOO)

임차인

강OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-18 · 경상남도 김해시 율하2로 57, 302동 18층1804호 (율하동,율상마을푸르지오3단지) · 철근콘크리트구조 경량철골트러스구조지붕 19층 아파트 1층 268.554㎡ 2층 244.464㎡ 3층 435.178㎡ 4층 435.178㎡ 5층 435.178㎡ 6층 435.178㎡ 7층 435.178㎡ 8층 435.178㎡ 9층 435.178㎡ 10층 435.178㎡ 11층 435.178㎡ 12층 435.178㎡ 13층 435.178㎡ 14층 435.178㎡ 15층 435.178㎡ 16층 435.178㎡ 17층 435.178㎡ 18층 435.178㎡ 19층 217.589㎡ 철근콘크리트구조 84.965㎡

주변

학군

• 126m · 율하초등학교 · 초등학교
• 131m · 율하초등학교 · 초등학교
• 184m · 율하고등학교 · 고등학교
• 246m · 율하중학교 · 중학교
• 325m · 김해외국어고등학교 · 고등학교
• 866m · 관동초등학교 · 초등학교
• 901m · 김해수남고등학교 · 고등학교
• 936m · 관동초등학교 · 초등학교
• 964m · 수남초등학교 · 초등학교
• 965m · 수남중학교 · 중학교
• 976m · 수남초등학교 · 초등학교
• 1066m · 덕정초등학교 · 초등학교

버스

• 41m · 율하초등학교 · 23, 24, 3-1, 3-1A(막차), 97-1, 97-1A
• 151m · 율상푸르지오3단지 · 21, 26, 3-1, 3-1A(막차), 58, 58A, 58B, 59, 59A, 59B, 914
• 157m · 율상푸르지오3단지 · 21, 21A(막차), 24, 25, 3-1, 58, 58A, 58B, 59, 59A, 59B, 914
• 163m · 주공율곡마을정문 · 24
• 235m · 주공율곡마을 · 21, 21A(막차), 23, 24, 25, 58, 58A, 58B, 59, 59A, 59B, 914, 97-1, 97-1A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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