창원지법 2024타경2049-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-22 · 경매접수
2. 24-04-04 · 경매개시결정
3. 24-07-08 · 배당요구종기
4. 26-05-28 · 8차 매각기일 · 최저가 2억 1417만 (16%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

358.53㎡ (108.5평)

토지면적

473.00㎡ (143.1평)

제시외면적

97.70

보증금

2141만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 8130만

담당계

3계 · 055-266-7372

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 358.53㎡ (108.5평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

진영읍 710-24

호

단층

당사자

채권자

수OOOOOOOO

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 진영읍 여래리 소재 "진영시외버스터미널" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 등이 소재하는 노선 상가지대로서 제반주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 까지 차량접근 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건 기호1) 자체지반 평탄한 사다리형의 토지로서 상업용 건부지로 이용 중입니다. 본건 기호3) 자체지반 평탄한 사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 기호1) 북측으로 노폭 약10M 내외의 도로와 접합니다. 본건 기호3) 기호1) 토지로 통해 진출입 가능합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 기호1,3) 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계: 미상입니다. (2)기 타: 없습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 기호2) 건물은 철근콘크리트조 슬라브지붕 단층 건물로서 외 벽: 몰탈위 페인팅 등 마감. 내 벽: 인테리어 등 마감, 창 호: 샷시창호 입니다. 본건 기호4) 건물은 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 건물로서 외 벽: 벽돌쌓기 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽: 벽지 및 타일 등 마감, 창 호: 샷시창호 입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 기호2) 근린생활시설 으로 이용 중입니다. 본건 기호4) 주택 으로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

본건 기호2,4) 기본적인 위생 및 급배수 설비 등이 구비되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계: 미상입니다. (2)기 타: 없습니다.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 진영읍 여래리 소재 "진영시외버스터미널" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 등이 소재하는 노선 상가지대로서 제반주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 까지 차량접근 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 기호1) 자체지반 평탄한 사다리형의 토지로서 상업용 건부지로 이용 중입니다. 본건 기호3) 자체지반 평탄한 사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호1) 북측으로 노폭 약10M 내외의 도로와 접합니다. 본건 기호3) 기호1) 토지로 통해 진출입 가능합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본건 기호1,3) 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계: 미상입니다. (2)기 타: 없습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건 기호2) 건물은 철근콘크리트조 슬라브지붕 단층 건물로서 외 벽: 몰탈위 페인팅 등 마감. 내 벽: 인테리어 등 마감, 창 호: 샷시창호 입니다. 본건 기호4) 건물은 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 건물로서 외 벽: 벽돌쌓기 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽: 벽지 및 타일 등 마감, 창 호: 샷시창호 입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건 기호2) 근린생활시설 으로 이용 중입니다. 본건 기호4) 주택 으로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

본건 기호2,4) 기본적인 위생 및 급배수 설비 등이 구비되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계: 미상입니다. (2)기 타: 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 진영읍 여래리 710-24 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상남도 김해시 진영읍 진영로 206 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경상남도 김해시 진영읍 여래리 710-26 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경상남도 김해시 진영읍 진영로 206-1 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

임차인(별지)점유 · 3

점유

0

점유

미상 · 1

1. 기호 1 토지는 현`대`로 이용중이며, 위 지상 기호 2의 제시 건물 소재함. 2. 기호 3 토지는 현`대`로 이용중이며

경상남도 김해시 진영읍 여래리 710-24 · 245㎡

경상남도 김해시 진영읍 여래리 710-24

경상남도 김해시 진영읍 여래리 710-26 · 228㎡

경상남도 김해시 진영읍 여래리 710-26

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

소OOOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

배당요구권자

경OOOOOOOOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

임차인

배OO(OOOOOOOOO)

임차인

소OO(OOOOO)

임차인

이OO(OOOO)

채권자

수OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

채OO OOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-28 · 경상남도 김해시 진영읍 여래리 710-24 · 대 245㎡
• 26-05-28 · 경상남도 김해시 진영읍 진영로 206 · 철근콘크리트조 슬라브지붕 단층 제1,2종근린생활시설 165.29㎡
• 26-05-28 · 경상남도 김해시 진영읍 여래리 710-26 · 대 228㎡
• 26-05-28 · 경상남도 김해시 진영읍 진영로 206-1 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 주택 95.54㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 348m · 대창초등학교 · 초등학교
• 411m · 진영여자중학교 · 중학교
• 501m · 진영고등학교 · 고등학교
• 605m · 한얼중학교 · 중학교
• 707m · 진영중학교 · 중학교
• 714m · 제일고등학교 · 고등학교
• 812m · 금병초등학교 · 초등학교
• 920m · 진영대흥초등학교 · 초등학교
• 1074m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 1172m · 진영장등초중학교

버스

• 34m · 진영시외주차장 · 3, 35, 45
• 53m · 진영시외주차장 · 10, 11, 11A, 12, 13, 140, 15, 15A, 15B, 16, 16A, 3, 35, 44, 44A, 45, 56, 57, 57A, 도시형3
• 151m · 진영단감농협 · 3
• 178m · 진영단감농협 · 10, 12, 3, 44, 44A, 56, 57, 57A
• 189m · 진영농협(진영전통시장) · 11, 11A, 140, 16, 16A, 35, 45, 도시형3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-06-09, 수승대농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-06-09 · 수승대농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 1417만

매각비용

321만

배당 가능액

2억 1095만

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