창원지법 2024타경2063-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-22 · 경매접수
2. 24-04-01 · 경매개시결정
3. 25-09-11 · 5차 매각기일 · 최저가 5억 6590만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

230.00㎡ (69.6평)

토지면적

6847.00㎡ (2071.2평)

제시외면적

없음

보증금

5659만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 8931만

담당계

5계 · 055-266-7372

도로명주소

대청계곡길

건물 · 대지권

건물

230.00㎡ (69.6평) · 샌드위치판넬 · 대지

대지권

대청동 551 · 개발제한구역

호

2층, 1층

당사자

채권자

김OOOOOOO

채무자

장OO

소유자

양OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 대청동 소재 윗상점마을 동측 인근에 위치하며, 부근은 자연발생 대청계곡 주변의 식당,카페 등 근린생활시설,단독주택,농경지 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 인근까지 차량의 접근 가능하며, 대중교통사정 등 일반적인 도로 및 교통상황은 보통수준임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

-.기호(1,3):완경사지대내 자체 지반 평탄하며, 기호(1)은 근린생활시설 건부지, 기호(3)은 부속 나지(휴경지 유사)로 이용중임. -.기호(4,5):부정형.완경사의 휴경지임. -.기호(6):완경사지대내 자체 지반 대부분 평탄하며, 나지상태(휴경지 유사) 및 토지임야임. -.기호(7):부정형.급경사의 자연림(법면지 유사) -.기호(8):부정형.완경사로서 대부분이 하천에 포락된 상태로 조사됨. -.기호(9):부정형.완경사로서 일부는 석축을 조성하여 지반 평탄하게 조성한 상태이며, 나지 및 전,자연림 등으로 이용중임. -.기호(10):부정형.완경사로서 북측 및 북서측 일부는 도로 및 구거로 이용중이고,그외는 자연림으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1): 북측으로 폭 약 5-6m의 아스팔트 포장도로와 접함. 기호(3-9):맹지임. 기호(10):본건 북측 일부가 폭 약 5-6m의 아스팔트 포장도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

-.기호(1,3,4,5):자연녹지지역(2023-11-02),가축사육제한구역(모든축종 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법> -.기호(6,7,8,10):자연녹지지역(2023-11-02),가축사육제한구역(모든축종 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법> -.기호(9):자연녹지지역(2023-11-02),가축사육제한구역(모든축종 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 하천구역(2018-08-23)(대청천)<하천법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 기호(9) 및 인접지 일부에 걸쳐 제시외수목(느티나무 외 15주)이 식재되어 있음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(8)의 제시목록상 지목은 "임야"이나, 현황은 대부분 하천포락상태로 조사되며, 기호(10)의 제시목록상 지목은 "임야"이나, 현황 일부 도로 및 구거로 이용중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2):일반철골구조 샌드위치판넬위 아스팔트슁글지붕 2층건으로서(사용승인일:2010.05.26) 외벽:사이딩판넬마감 등 내벽:벽지마감, 일부 타일마감 바닥:장판지마감,데코타일마감 등 창호:샤시이중창호 구조 등

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2):제2종근린생활시설(현황 공실)

건물감정평가요항표 · 설비내역

급수.배수 및 위생설비, 난방설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기준시점 현재 공실상태임.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 대청동 소재 윗상점마을 동측 인근에 위치하며, 부근은 자연발생 대청계곡 주변의 식당,카페 등 근린생활시설,단독주택,농경지 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 인근까지 차량의 접근 가능하며, 대중교통사정 등 일반적인 도로 및 교통상황은 보통수준임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

-.기호(1,3):완경사지대내 자체 지반 평탄하며, 기호(1)은 근린생활시설 건부지, 기호(3)은 부속 나지(휴경지 유사)로 이용중임. -.기호(4,5):부정형.완경사의 휴경지임. -.기호(6):완경사지대내 자체 지반 대부분 평탄하며, 나지상태(휴경지 유사) 및 토지임야임. -.기호(7):부정형.급경사의 자연림(법면지 유사) -.기호(8):부정형.완경사로서 대부분이 하천에 포락된 상태로 조사됨. -.기호(9):부정형.완경사로서 일부는 석축을 조성하여 지반 평탄하게 조성한 상태이며, 나지 및 전,자연림 등으로 이용중임. -.기호(10):부정형.완경사로서 북측 및 북서측 일부는 도로 및 구거로 이용중이고,그외는 자연림으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1): 북측으로 폭 약 5-6m의 아스팔트 포장도로와 접함. 기호(3-9):맹지임. 기호(10):본건 북측 일부가 폭 약 5-6m의 아스팔트 포장도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

-.기호(1,3,4,5):자연녹지지역(2023-11-02),가축사육제한구역(모든축종 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법> -.기호(6,7,8,10):자연녹지지역(2023-11-02),가축사육제한구역(모든축종 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법> -.기호(9):자연녹지지역(2023-11-02),가축사육제한구역(모든축종 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 하천구역(2018-08-23)(대청천)<하천법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호(9) 및 인접지 일부에 걸쳐 제시외수목(느티나무 외 15주)이 식재되어 있음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(8)의 제시목록상 지목은 "임야"이나, 현황은 대부분 하천포락상태로 조사되며, 기호(10)의 제시목록상 지목은 "임야"이나, 현황 일부 도로 및 구거로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2):일반철골구조 샌드위치판넬위 아스팔트슁글지붕 2층건으로서(사용승인일:2010.05.26) 외벽:사이딩판넬마감 등 내벽:벽지마감, 일부 타일마감 바닥:장판지마감,데코타일마감 등 창호:샤시이중창호 구조 등

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2):제2종근린생활시설(현황 공실)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급수.배수 및 위생설비, 난방설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기준시점 현재 공실상태임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 대청동 551 · 토지 · 대지
• 목록 10 · 경상남도 김해시 대청동 산71 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 경상남도 김해시 대청계곡길 289 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경상남도 김해시 대청동 551-3 · 토지 · 답
• 목록 4 · 경상남도 김해시 대청동 554-1 · 토지 · 답
• 목록 5 · 경상남도 김해시 대청동 552-2 · 토지 · 답
• 목록 6 · 경상남도 김해시 대청동 551-1 · 토지 · 임야
• 목록 7 · 경상남도 김해시 대청동 산71-2 · 토지 · 임야
• 목록 8 · 경상남도 김해시 대청동 산71-4 · 토지 · 임야
• 목록 9 · 경상남도 김해시 대청동 산71-5 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

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1. 기호1 토지는 현 `대`로 이용중이며, 위 지상 기호2제시건물 소재함. 2.

부동산표시목록

가등기권자

문OO

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

소유자

양OO

승계인

농OOOOOOOOOOO

지상권자

김OOOOOOO

채권자

김OOOOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-11 · 경상남도 김해시 대청동 551 · 대 330㎡
• 25-09-11 · 경상남도 김해시 대청동 산71 · 임야 1214㎡
• 25-09-11 · 경상남도 김해시 대청계곡길 289 · 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 144㎡ 2층 86㎡
• 25-09-11 · 경상남도 김해시 대청동 551-3 · 답 262㎡
• 25-09-11 · 경상남도 김해시 대청동 554-1 · 답 251㎡
• 25-09-11 · 경상남도 김해시 대청동 552-2 · 답 902㎡
• 25-09-11 · 경상남도 김해시 대청동 551-1 · 임야 277㎡
• 25-09-11 · 경상남도 김해시 대청동 산71-2 · 임야 7㎡
• 25-09-11 · 경상남도 김해시 대청동 산71-4 · 임야 41㎡
• 25-09-11 · 경상남도 김해시 대청동 산71-5 · 임야 3563㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 426m · 윗상점 · 59, 59A, 59B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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