창원지법 2024타경2483-3 분성마을현대아이아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-11 · 경매접수
2. 24-04-12 · 경매개시결정
3. 24-07-15 · 배당요구종기
4. 25-04-02 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5120만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

44.56㎡ (13.5평)

토지면적

44.56㎡ (13.5평)

제시외면적

없음

보증금

1512만 (최저가의 10%)

청구금액

21억 6304만

담당계

3계 · 055-266-7372

도로명주소

삼계로

건물 · 대지권

건물

분성마을현대아이아파트 · 7 · 아파트

대지권

삼계동 1428-4 · 44.56㎡ (13.5평)

호

110동 20층2006호

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

감OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

경상남도 김해시 주촌면 내삼리 소재 부경축산물 주촌도매시장 남동측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모공장지대로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 교통상황

대상토지까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1,3) 부정형 평지의 토지로서, 2필 일단의 공업용 부지로 이용중입니다. 기호(4,5) 사다리 평지의 토지로서, 도로로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1,3) 남서측으로 노폭 약10m내외의 포장도로와 접하고 있으며, 서측으로 노폭 약5m내외의 막다른 도로에 접하고 있습니다. 기호(4,5) 대상토지가 도로입니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,3-5) 도시지역 , 준공업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-02-29)<문화재보호법>입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

제시외건물이 소재합니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2) 일반철골구조 샌드위치판넬 및 슬라브지붕 2층 건물로서, 외·내벽 : 하단부 약 1미터 조적위 샌드위치판넬 마감 바 닥 : 하드너, 타일붙임 마감 등 주기둥 : H-Beam-500x200mm 창 호 : 샷시창호 기호(2-1) 철근콘크리트조 슬라브지붕 2층 건물로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내 벽 : 무늬코트, 몰탈위 페인팅 마감 등 바 닥 : 타일붙임 마감 창 호 : 샷시창호

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2) 1층 : 공장(냉동냉장 창고 등) 2층 : 공장(냉동냉장 창고, 사무실 등) 기호(2-1) 1층 : 사무실(사무실, 샤워실, 화장실 등) 2층 : 사무실

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 전기설비 및 위생설비, 화물용 리프트설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외건물이 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타:제시외건물(ㄱ)은 등기사항전부증명서상 미등기이나, 일반건축물대장상 2017.03.15. 증축 사용승인되어 등재되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경상남도 김해시 진영읍 좌곤리 소재 금산초등학교 북동측 인근에 위치하는 동창원아이씨하우스토리 104동 5층 501호로서, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상건물까지 차량접근 가능하며 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 경사스라브지붕 20층 건물 내 110동 20층 2006호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 창호: 샷시창입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급.배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기 및 소화전설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 완경사의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 소로1류에 주출입구가 소재하며, 북측 및 남서측으로 소로 2류에 각각 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(좌곤지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-02-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

경상남도 김해시 주촌면 내삼리 소재 부경축산물 주촌도매시장 남동측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모공장지대로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상토지까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1,3) 부정형 평지의 토지로서, 2필 일단의 공업용 부지로 이용중입니다. 기호(4,5) 사다리 평지의 토지로서, 도로로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,3) 남서측으로 노폭 약10m내외의 포장도로와 접하고 있으며, 서측으로 노폭 약5m내외의 막다른 도로에 접하고 있습니다. 기호(4,5) 대상토지가 도로입니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,3-5) 도시지역 , 준공업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-02-29)<문화재보호법>입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

제시외건물이 소재합니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2) 일반철골구조 샌드위치판넬 및 슬라브지붕 2층 건물로서, 외·내벽 : 하단부 약 1미터 조적위 샌드위치판넬 마감 바 닥 : 하드너, 타일붙임 마감 등 주기둥 : H-Beam-500x200mm 창 호 : 샷시창호 기호(2-1) 철근콘크리트조 슬라브지붕 2층 건물로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내 벽 : 무늬코트, 몰탈위 페인팅 마감 등 바 닥 : 타일붙임 마감 창 호 : 샷시창호

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2) 1층 : 공장(냉동냉장 창고 등) 2층 : 공장(냉동냉장 창고, 사무실 등) 기호(2-1) 1층 : 사무실(사무실, 샤워실, 화장실 등) 2층 : 사무실

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본 전기설비 및 위생설비, 화물용 리프트설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외건물이 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타:제시외건물(ㄱ)은 등기사항전부증명서상 미등기이나, 일반건축물대장상 2017.03.15. 증축 사용승인되어 등재되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

경남 김해시 삼계동 소재 가야대학교 김해캠퍼스 서측 인근에 위치하는 분성마을현대아이아파트 110동 20층 2006호로서, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

경상남도 김해시 진영읍 좌곤리 소재 금산초등학교 북동측 인근에 위치하는 동창원아이씨하우스토리 104동 5층 501호로서, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

대상건물까지 차량접근 가능하며 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

대상건물까지 차량접근 가능하며 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬라브지붕 15층 건물 내 5층 501호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 창호: 샷시창입니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

철근콘크리트조 경사스라브지붕 20층 건물 내 110동 20층 2006호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 창호: 샷시창입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

급.배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기 및 소화전설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

급.배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기 및 소화전설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지의 토지로서 공동주택(아파트)부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 완경사의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

남측 및 북측으로 왕복4차선 포장도로와 각각 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

남측으로 소로1류에 주출입구가 소재하며, 북측 및 남서측으로 소로 2류에 각각 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동), 지구단위계획구역(북부지구), 대로3류(폭 25m-30m)(3-1-6)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(1-22)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(좌곤지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-02-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

2회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

기조

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

농OOOOOOOO(OOOOOO OOOOOOOOO)

가압류권자

롯OOOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

우OOOOOO OOOO

가압류권자

현OOOO OOOO

가처분권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

근저당권자

최OO

배당요구권자

곽OO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

농OOOOOOOO(OOOOOO OOOOOOOOOO)

배당요구권자

신OOOOO

소유자

감OO

승계인

에OOOOOOO OOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

주OOO OOOO

압류권자

주OOO OOOOOOOOOO

임차인

청OOO OOOOOO(O)OOOO

임차인

황OO

전세권자

청OOOOOOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-22 · 경상남도 김해시 삼계로 232, 110동 20층2006호 (삼계동,분성마을현대아이아파트) · 철근콘크리트조 경사스라브지붕 20층 공동주택(아파트) 1층 625.1466㎡ 2층 619.4466㎡ 3층 619.4466㎡ 4층 619.4466㎡ 5층 611.8866㎡ 6층 611.8866㎡ 7층 611.8866㎡ 8층 611.8866㎡ 9층 611.8866㎡ 10층 611.8866㎡ 11층 611.8866㎡ 12층 611.8866㎡ 13층 611.8866㎡ 14층 611.8866㎡ 15층 611.8866㎡ 16층 611.8866㎡ 17층 611.8866㎡ 18층 611.8866㎡ 19층 611.8866㎡ 20층 611.8866㎡ 철근콘크리트조 84.9806㎡

주변

학군

• 412m · 삼계중학교 · 중학교
• 468m · 가야대학교 · 대학교
• 491m · 화정초등학교 · 초등학교
• 503m · 화정초등학교 · 초등학교
• 594m · 가야대학교 김해캠퍼스 · 대학교
• 627m · 신명초등학교 · 초등학교
• 1273m · 부산장신대학교 · 대학교

버스

• 35m · 현대아파트 · 5-1
• 195m · 가야대학교 · 1, 59-1, 59-1A, 59-1B, 8, 9, 912, 912A
• 232m · 가야대학교 · 1, 59-1, 59-1A, 59-1B, 8, 912, 912A
• 287m · 가야대역 · 5-1
• 316m · 가야대역 · 1-1, 122, 5-1, 58, 58A, 58B, 59, 59A, 59B, 72, 72A, 72B, 72C, 8-1, 9, 911

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
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• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

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