창원지법 2024타경2636-1 김해관동동일동미라주더스타

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-17 · 경매접수
2. 24-04-18 · 경매개시결정
3. 25-07-29 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2960만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

48.09㎡ (14.5평)

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

토지면적

48.09㎡ (14.5평)

제시외면적

없음

보증금

2296만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4899만

담당계

6계 · 055-266-7372

도로명주소

관동로27번길

건물 · 대지권

건물

김해관동동일동미라주더스타 · 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

관동동 27 · 48.09㎡ (14.5평)

호

22층

당사자

채권자

장OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 주촌면 망덕리 소재 "신답경로회관" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 공장, 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 입지여건은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 대중교통 상황, 운행횟수 및 버스정류장과의 거리 등을 종합적으로 고려할 때 전반적인 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호(2) : 인접지 대비 등고평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임. 일련번호(4) : 도로 등으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호(2) : 본건 서측으로 도로의 일부인 일련번호(4) 토지를 경유하여 노폭 약 5 - 6m 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(2) : 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(4) : 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

일련번호(2) 토지상에 제시외건물(ㄱ - ㅁ) 5동이 소재하는 바, 현장조사 시 개략적인 실측 후 면적사정하여 평가목적 및 관리상태 등을 종합 고려하여 감정평가하였음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(3) : 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, - 외벽 : 사이딩판넬 등 마감, - 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, - 창호 : PVC창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(3) : 근린생활시설로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호(3) : 기본적인 위생·급배수설비, LPG가스 설비 등이 있음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : - 일련번호(3) 건물의 바닥 데크는 건물 평가 시 포함하여 감정평가하였음. - 일련번호(3) 건물은 복층구조의 다락이 소재하여 건물 평가 시 포함하여 감정평가하였음

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 관동동 소재 "관동초등학교" 북측 인근에 위치하는 "김해관동동일동미라주 더스타" 101동 18층 1802호로서, 주위는 대규모 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하며, 제반 입지여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 대중교통 상황, 운행횟수 및 버스정류장 및 도시철도 정류장과의 거리 등을 종합적으로 고려할 때 전반적인 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 22층 건물 내 18층 1802호로서, (사용승인일 : 2017.10.27) - 외벽 : 석재 붙임, 몰탈 위 페인팅 등 마감, - 창호 : 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생·급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2015-05-08), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(2015-05-08)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(2016-12-23)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-02-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2019-02-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2019-08-30)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 관동로27번길 117, 101동 18층1802호 (관동동,김해관동동일동미라주더스타) · 집합건물
• 목록 2 · 경상남도 김해시 주촌면 망덕리 410 · 토지
• 목록 3 · 경상남도 김해시 주촌면 소망길 31 · 건물
• 목록 4 · 경상남도 김해시 주촌면 망덕리 410-2 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

0

점유

1

점유

1

1. 기호1 아파트(내부 미확인). 2. 기호2 토지는 현 `대`로 이용중이며, 위 지상 기호3 제시 건물 및

부동산표시목록

교부권자

김OO

임차인

김OO

임차인

허OO(OO)

전세권자

김OO

채권자

장OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-07-29 · 경상남도 김해시 관동로27번길 117, 101동 18층1802호 (관동동,김해관동동일동미라주더스타) · 철근콘크리트구조 경사지붕 22층 아파트 1층 584.2538㎡ 2층 558.5913㎡ 3층 558.5913㎡ 4층 558.5913㎡ 5층 558.5913㎡ 6층 558.5913㎡ 7층 558.5913㎡ 8층 558.5913㎡ 9층 558.5913㎡ 10층 558.5913㎡ 11층 558.5913㎡ 12층 558.5913㎡ 13층 558.5913㎡ 14층 558.5913㎡ 15층 558.5913㎡ 16층 558.5913㎡ 17층 558.5913㎡ 18층 483.1274㎡ 19층 483.1274㎡ 20층 483.1274㎡ 21층 331.5373㎡ 22층 240.5069㎡ 부속건물 1. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 경비실 10.04㎡ 2. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 경로당 86.51㎡ 3. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 통신실 16.4012㎡ 4. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지1 관리사무소 43.844㎡ 5. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지1 작은도서관 92.9575㎡ 6. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지1 입주자집회소 54.4722㎡ 7. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지1 감시제어반실 21.1304㎡ 8. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지1 지하주차장 .전기실. 기계실. 휀룸 10569.3361㎡ 철근콘크리트구조 84.9873㎡

주변

학군

• 160m · 관동초등학교 · 초등학교
• 234m · 관동초등학교 · 초등학교
• 821m · 수남중학교 · 중학교
• 922m · 수남초등학교 · 초등학교
• 935m · 수남초등학교 · 초등학교
• 984m · 율하중학교 · 중학교
• 1080m · 율하고등학교 · 고등학교
• 1174m · 율하초등학교 · 초등학교
• 1183m · 율하초등학교 · 초등학교
• 1211m · 김해수남고등학교 · 고등학교
• 1405m · 김해외국어고등학교 · 고등학교
• 1411m · 모산초등학교 · 초등학교

버스

• 86m · 한림풀에버 · 220, 23, 24, 25, 3-1, 914
• 144m · 한림풀에버 · 220, 23, 24, 26, 3-1, 3-1A(막차), 914
• 223m · 관동초등학교 · 220, 24, 25, 26, 3-1, 3-1A(막차)
• 247m · 유적체육공원 · 58, 58A, 58B, 59, 59A, 59B
• 306m · 죽림 · 23, 914

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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