창원지법 2024타경2902-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-29 · 경매접수
2. 24-04-30 · 경매개시결정
3. 24-07-31 · 배당요구종기
4. 26-05-26 · 7차 매각기일 · 최저가 1억 6269만 (18%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

568.00㎡ (171.8평)

토지면적

1264.00㎡ (382.4평)

제시외면적

76.00

보증금

1626만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 5816만

담당계

7계 · 055-266-7372

도로명주소

안곡로

건물 · 대지권

건물

568.00㎡ (171.8평) · 철근콘크리트구조,일반철골구조 · 상가

대지권

한림면 624-18

호

2층,1층

당사자

채권자

구OOOOOOO

채무자

이OO 외 2

소유자

이OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 한림면 안곡리 소재 '상리소류지' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 중. 소규모 공장 및 임야 등으로 형성 되어 있습니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 대중교통의 운행횟수 및 접근성 등을 고려할 때 전 반적인 교통사정은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1) 완경사지 내 일부 자체지반 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 근린생활시설 건부 지로 이용 중입니다. 기호 3) 고지의 부정형의 토지로서, 자연림 상태이며, 일부 철탑부지, 선하지 및 임도, 계곡으 로 이용중입니다. 기호 4) 급경사지 내 사다리형의 토지로서, 자연림 상태이며, 일부 계곡으로 이용 중입니다. 기호 5) 완경사지 내 부정형의 토지로서, 자연림 상태입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 1) 본건 남서측으로 폭 약 7미터 내외의 도로가 소재합니다. 기호 3) 지적도 상 맹지이나, 남서측으로 폭 약 3~4미터 내외의 도로가 개설되어 있으며, 본 건일부가 임도로 이용 중입니다. 기호 4) 지적도 상 맹지이나, 본건 남측으로 폭 약 3~4미터 내외의 임도(기호 3)가 개설되어 있습니다. 기호 5) 지적도 상 맹지이나, 본건 동측으로 폭 약 3~4미터 내외의 임도(기호 3)가 개설되어 있습니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(65_한림면_안곡2구역_산업형), 성장 관리계획구역(2023-04-06)(한림 안곡2), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역(1 000m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(800m 제한지역 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>입니다. 기호 3) 농림지역, 가축사육제한구역(1000m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 가축사육제한구역(800m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치 제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>입니다. 기호 4,5) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(65_한림면_안곡2구역_산업형), 성 장관리계획구역(2023-04-06)(한림 안곡2), 가축사육제한구역(800m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법> 입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호 1) 본건 지상에 후첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외 건물 ㄱ)이 소재합니다. 기호 3) 본건 지상에 송전철탑이 소재합니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계: 미상입니다. - 기타: 의견서 Ⅰ. 감정평가의 개요 / 5. 기타 검토 및 참고 사항 참고 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 2) 철근콘크리트구조 및 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 건물로서, - 외 벽 : 스톤코트, 사이딩판넬 및 몰탈위 페인팅 등 마감. - 내 벽 : 벽지 등 마감. - 창 호 : 샷시창구조.

건물감정평가요항표 · 이용상태

제1종근린생활시설(소매점)으로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

제반 급.배수설비 및 위생설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외 건물 ㄱ)이 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계: 미상입니다. - 기타: 의견서 Ⅰ. 감정평가의 개요 / 5. 기타 검토 및 참고 사항 참고 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 한림면 안곡리 624-18 · 토지
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• 목록 5 · 경상남도 김해시 한림면 안곡리 624-24 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

0

점유

0

점유

1

기호 1 토지는 `대`이며, 위 지상 기호 2의 제시 건물 및 제시외 태양광시설이 있음

경상남도 김해시 한림면 안곡리 624-18 · 1264㎡

경상남도 김해시 한림면 안곡리 624-18

경상남도 김해시 한림면 안곡리 624-11 · 25929㎡

경상남도 김해시 한림면 안곡리 624-12 · 2596㎡

경상남도 김해시 한림면 안곡리 624-24 · 13㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

김OO

교부권자

부OOOO OOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

부OOOO OOO

점유자

김OO

지상권자

한OOOOO

채권자

구OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

채OO OOOO OOOOO OOO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-26 · 경상남도 김해시 한림면 안곡리 624-18 · 대 1264㎡
• 26-05-26 · 경상남도 김해시 한림면 안곡로 248 · 철근콘크리트구조 및 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 제1종근린생활시설 1층 222㎡ 2층 270㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-06-17, 구포신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-06-17 · 구포신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 6269만

매각비용

244만

배당 가능액

1억 6025만

소유자 잔여

1억 6025만

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