창원지법 2024타경2933-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-03 · 경매접수
2. 24-05-07 · 경매개시결정
3. 25-11-18 · 4차 매각기일 · 최저가 14억 3355만 (45%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1198.99㎡ (362.7평)

토지면적

4685.00㎡ (1417.2평)

제시외면적

176.70

보증금

1억 4335만 (최저가의 10%)

청구금액

23억 2174만

담당계

4계 · 055-266-7372

도로명주소

가동로

건물 · 대지권

건물

1198.99㎡ (362.7평) · 일반철골구조 · 공장용지

대지권

한림면 549 · 계획관리지역

호

2층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 한림면 가산리 소재 가산마을회관 남동측 인근에 위치하며,부근은 소규모 공장지대로서 공업용지로서의 위치 및 제반 입지조건은 대체로 보통수준인 지역입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근 가능하며, 물류수송관계 및 대중교통사정 등 일반적인 도로 및 교통상황은 대체로 보통수준입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

-.기호(1,9,11):3필지 일단의 사다리형에 유사한 토지로서, 완경사지대내 북측,서측 및 남측으로 석축을 쌓아 자체 지반 평탄하게 조성되어 있으며, 공업용건부지로 이용중임. -.기호(3-8,10):부정형으로서 "도로"로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남측으로 폭 약 4m내외(본건 중 도로 포함)의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

-.기호(1,5):계획관리지역, 성장관리계획구역(2020-07-24)(10-한림 가산구역(계획관리)), 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 가산구역 산업형), 가축사육제한구역(200m 제한지역) (400m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법> -.기호(3,7,8,9,11):계획관리지역, 성장관리계획구역(2020-07-24)(10-한림 가산구역 (계획관리)), 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 가산구역 산업형), 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치 제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법> -.기호(4):계획관리지역, 성장관리계획구역(2020-07-24)(10-한림 가산구역(계획관리)), 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 가산구역 산업형), 가축사육제한구역(400m 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법> -.기호(6):계획관리지역,생산관리지역, 성장관리계획구역(2020-07-24)(10-한림 가산구역 (계획관리)), 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 가산구역 산업형), 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법> -.기호(10):생산관리지역, 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(3,10)의 제시목록상 지목은 "답"이나, 현황은 "도로"입니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(2):일반철골구조 기타지붕 2층건으로서(사용승인일자:2015.02.05) -.1층 제조시설(공장) 벽체:판넬마감 주기둥:H-Beam 바닥:콘크리트위 하드너 마감 창호:샤시창호, 헹거도어 등 -.1층 일부 및 2층 숙소 및 사무실 등 외벽:판넬마감 내벽:페인트마감 및 벽지마감 바닥:타일마감, 장판지깔기 등 창호:샤시창호 구조

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층:제조시설(공장), 숙소(공실), 창고 및 화장실 등 2층:사무실, 화장실, 숙소(공실), 화장실 등

건물감정평가요항표 · 설비내역

화재탐지 및 경보설비, 숙소 및 사무동부분에 급수.배수 및 위생설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨, 지적 및 건물개황도 참조바랍니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호(2) 건물은 기준시점 현재 임대중인 것으로 조사되나, 세부 임대내역 등은 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 한림면 가산리 549 · 토지
• 목록 10 · 경상남도 김해시 한림면 가산리 550-2 · 토지
• 목록 11 · 경상남도 김해시 한림면 가산리 766-3 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 김해시 한림면 가동로 69-22 · 건물
• 목록 3 · 경상남도 김해시 한림면 가산리 549-3 · 토지
• 목록 4 · 경상남도 김해시 한림면 가산리 549-6 · 토지
• 목록 5 · 경상남도 김해시 한림면 가산리 549-7 · 토지
• 목록 6 · 경상남도 김해시 한림면 가산리 549-8 · 토지
• 목록 7 · 경상남도 김해시 한림면 가산리 549-9 · 토지
• 목록 8 · 경상남도 김해시 한림면 가산리 549-10 · 토지
• 목록 9 · 경상남도 김해시 한림면 가산리 550-1 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

점유

2

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

1. 기호 1,9,11 토지는 공장용지이며, 위 지상 기호 2의 제시 건물 및 제시외 건물 (ㄱ) 판넬조 판넬지붕 단층작업실(공장내)

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

중OOOOO

공유자

주OOOOOOOO

공유자

코OOOOOOOO

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

배당요구권자

신OOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

김OO

압류권자

김OOOO

임차인

(주)OOOOOO

임차인

김OO(OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-18 · 경상남도 김해시 한림면 가산리 549 · 공장용지 4480㎡
• 25-11-18 · 경상남도 김해시 한림면 가동로 69-22 · 일반철골구조 기타지붕 2층 공장 1층 917.29㎡ 2층 105㎡
• 25-11-18 · 경상남도 김해시 한림면 가산리 549-6 · 도로 314㎡ (주식회사 정우 지분 314분의 131)
• 25-11-18 · 경상남도 김해시 한림면 가산리 549-7 · 도로 5㎡
• 25-11-18 · 경상남도 김해시 한림면 가산리 549-8 · 도로 7㎡
• 25-11-18 · 경상남도 김해시 한림면 가산리 549-9 · 도로 9㎡
• 25-11-18 · 경상남도 김해시 한림면 가산리 549-10 · 도로 17㎡
• 25-11-18 · 경상남도 김해시 한림면 가산리 550-1 · 공장용지 11㎡
• 25-11-18 · 경상남도 김해시 한림면 가산리 766-3 · 공장용지 25㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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