창원지법 2024타경3042-1 에이동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-09 · 경매접수
2. 24-06-24 · 경매개시결정
3. 24-09-24 · 배당요구종기
4. 25-11-26 · 3차 매각기일 · 최저가 20억 1081만 (80%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1219.05㎡ (368.8평)

토지면적

3943.00㎡ (1192.8평)

제시외면적

2.00

보증금

2억 108만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4816만

담당계

2계 · 055-266-7372

도로명주소

용덕로

건물 · 대지권

건물

에이동 · 1219.05㎡ (368.8평) · 일반철골구조 · 공장용지

대지권

한림면 843-1 · 계획관리지역

호

2층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO 외 1

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 한림면 용덕리 소재 "가영마을" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공장지대내의 공장 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1)완경사지세내에 소재하는 부정형의 토지로서, 지반 조성하여 공업용 건부지로 이용중임. 기호4,5)완경사지세내에 소재하는 부정형의 토지로서, 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호1)남서측으로 노폭 약 4-5미터 내외의 포장된 진입 도로(기호5)토지)가소재하며, 남동측으로 기호4) 토지를 포함한 노폭 약 3.5미터 내외의 포장된 막다른도로가 소재함. 기호4,5)본건이 도로임

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1)계획관리지역(2016-03-03), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,공장설립승 인지역(2013-06-28)<수도법>임. 기호4)계획관리지역(2016-03-03), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립 승인지역(2013-06-28)<수도법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따 른 도로(도로일부포함)임. 기호5)계획관리지역(2016-03-03), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승 인지역<수도법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 "건물감정평가표"참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2-1) 일반철골구조 불연판넬지붕 단층건으로서, 주기둥 : H-Beam : 400×200mm(기존 부분), 200×100mm(증축 부분). 벽체 : 판넬 마감. 천정 : 철골지붕틀위 판넬 마감. 바닥 : 하드너 마감. 창호 : 샷시창 구조임. 2-2) 일반철골구조 불연판넬지붕 2층건으로서, 외벽 : 판넬 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등. 바닥 : 데코타일, 장판지, 타일 마감 등. 창호 : 샷시창 구조임. 3) 일반철골구조 불연판넬지붕 단층건으로서, 주기둥 : H-Beam : 400×200mm. 벽체 : 판넬 마감. 천정 : 철골지붕틀위 판넬 마감. 바닥 : 하드너 마감. 창호 : 샷시창 구조임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

2-1)공장. 2-2)1층 : 사무실, 실험실, 탕비실, 화장실, 창고 등. 2층 : 숙소(방2, 화장실, 거실겸휴게실, 주방 등). 3)공장.

건물감정평가요항표 · 설비내역

2-2)급.배수 및 위생설비, 급탕설비 등 되어 있으며, 2층 숙소 부분에 난방설비 등이 시설되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨"지적 및 건물개황도"참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없음.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 한림면 용덕리 소재 "가영마을" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공장지대내의 공장 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1)완경사지세내에 소재하는 부정형의 토지로서, 지반 조성하여 공업용 건부지로 이용중임. 기호4,5)완경사지세내에 소재하는 부정형의 토지로서, 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1)남서측으로 노폭 약 4-5미터 내외의 포장된 진입 도로(기호5)토지)가소재하며, 남동측으로 기호4) 토지를 포함한 노폭 약 3.5미터 내외의 포장된 막다른도로가 소재함. 기호4,5)본건이 도로임

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1)계획관리지역(2016-03-03), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,공장설립승 인지역(2013-06-28)<수도법>임. 기호4)계획관리지역(2016-03-03), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립 승인지역(2013-06-28)<수도법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따 른 도로(도로일부포함)임. 기호5)계획관리지역(2016-03-03), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승 인지역<수도법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "건물감정평가표"참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

2-1) 일반철골구조 불연판넬지붕 단층건으로서, 주기둥 : H-Beam : 400×200mm(기존 부분), 200×100mm(증축 부분). 벽체 : 판넬 마감. 천정 : 철골지붕틀위 판넬 마감. 바닥 : 하드너 마감. 창호 : 샷시창 구조임. 2-2) 일반철골구조 불연판넬지붕 2층건으로서, 외벽 : 판넬 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등. 바닥 : 데코타일, 장판지, 타일 마감 등. 창호 : 샷시창 구조임. 3) 일반철골구조 불연판넬지붕 단층건으로서, 주기둥 : H-Beam : 400×200mm. 벽체 : 판넬 마감. 천정 : 철골지붕틀위 판넬 마감. 바닥 : 하드너 마감. 창호 : 샷시창 구조임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

2-1)공장. 2-2)1층 : 사무실, 실험실, 탕비실, 화장실, 창고 등. 2층 : 숙소(방2, 화장실, 거실겸휴게실, 주방 등). 3)공장.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

2-2)급.배수 및 위생설비, 급탕설비 등 되어 있으며, 2층 숙소 부분에 난방설비 등이 시설되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨"지적 및 건물개황도"참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 한림면 용덕리 843-1 · 토지 · 공장용지
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• 목록 4 · 경상남도 김해시 한림면 용덕리 843-7 · 토지 · 도로
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현황조사

조사

1회

점유

0

점유

채무자(소유자)점유, 기타점유 · 1

점유

채무자(소유자)점유, 기타점유 · 1

점유

미상 · 0

점유

미상 · 1

1. 기호 1 토지는 현`공장용지`로 이용중이며, 위 지상 기호 2,3의 제시 건물 및 제시외 건물 (ㄱ) 판넬조 판넬지붕 보일서 보관소(기호2

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOO

교부권자

김OO

근저당권자

녹OOOOOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

임차인

배OO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채권자

전OO

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-22 · 경상남도 김해시 한림면 용덕리 843-1 · 공장용지 3511㎡
• 25-10-22 · 경상남도 김해시 한림면 용덕로 254-15 (에이동) · 일반철골구조 불연판넬지붕 단층 공장 553.83㎡ 부속1 일반철골구조 불연판넬지붕 2층 사무실,샤워실,탈의실,기숙사 1층 99.82㎡ 2층 68.4㎡
• 25-10-22 · 경상남도 김해시 한림면 용덕로 254-15 (씨동) · 일반철골구조 불연판넬지붕 단층 공장 495㎡
• 25-10-22 · 경상남도 김해시 한림면 용덕리 843-7 · 도로 49㎡
• 25-10-22 · 경상남도 김해시 한림면 용덕리 844-14 · 도로 383㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 170m · 가영 · 59-1, 59-1A, 59-1B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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