창원지법 2024타경3059-2 휴앤락몰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-09 · 경매접수
2. 24-05-28 · 경매개시결정
3. 24-08-28 · 배당요구종기
4. 26-09-10 · 11차 매각기일 · 최저가 1214만 (5%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.90㎡ (6.9평)

건물면적

59.44㎡ (18.0평)

제시외면적

없음

보증금

121만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3589만

담당계

3계 · 055-266-7372

도로명주소

내외중앙로

건물 · 대지권

건물

휴앤락몰 · 59.44㎡ (18.0평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

내동 1131-4 · 준주거지역 · 22.90㎡ (6.9평)

호

6층

당사자

채권자

밀O OOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 내동 소재 홈플러스 김해점 서측 인근에 위치하는 휴앤락몰 2층 251호 및 1층 101호 단위상가로서, 부근은 대단위 아파트단지, 유통판매시설, 근린생활시설, 학교 및 관공서 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 상가건물까지 제반 차량의 접근 자유로우며, 대중교통사정 등 일반적인 도로 및 교통상황도 대체로 무난합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골,철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하2층, 지상 6층건내 2층 251호 및 1층 101호로서, 외벽:샌드스톤, 페어글래스, 복합판넬 및 타일붙임 등 내벽:칸막이위 페인트마감 및 인테리어치장 마감 등 바닥:타일마감 창호:판유리, 강화유리문 구조 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1): 상점(현황 공실임.) 기호(2): 상점(현황 공실임.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동 위생설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 소방설비, 방송설비 등 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형.평지로서 상업용건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 대로, 북측 및 남서측으로 중로와 각각 접하며, 진입상태 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(판매및영업시설, 문화및집회시설, 근린생활시설, 운동시설), 대로2류(폭 30M-35M((접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 내외중앙로 137, 2층 251호 (내동,휴앤락몰) · 집합건물
• 목록 2 · 경상남도 김해시 내외중앙로 137, 1층 101호 (내동,휴앤락몰) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

기호 1,

경상남도 김해시 내동 1131-4 2층 251호

경상남도 김해시 내동 1131-4 1층 101호

부동산표시목록

가압류권자

제OOOOOOOOOOO

교부권자

김OO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

주OOO OOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

채권자

밀O OOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-10 · 경상남도 김해시 내외중앙로 137, 1층 101호 (내동,휴앤락몰) · 철골, 철근콘크리트조 평스라브지붕 6층 판매 및 영업시설, 문화 및 집회시설, 제1,2종 근린생활시설 지하2층 5704.34㎡ 지하1층 5539.80㎡ 지상1층 4276.51㎡ 2층 4241.87㎡ 3층 4366.43㎡ 4층 4298.49㎡ 5층 559.92㎡ 6층 4321.25㎡ 철근콘크리트조 59.44㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 169m · 우암초등학교 · 초등학교
• 456m · 김해구봉초등학교 · 초등학교
• 477m · 김해서중학교 · 중학교
• 580m · 가야중학교 · 중학교
• 612m · 김해건설공업고등학교 · 고등학교
• 727m · 김해가야고등학교 · 고등학교
• 733m · 김해건설공업고등학교 · 고등학교
• 776m · 김해여자중학교 · 중학교
• 804m · 김해여자중학교 · 중학교
• 828m · 경운초등학교 · 초등학교
• 834m · 김해내동초등학교 · 초등학교
• 850m · 임호중학교 · 중학교

버스

• 8m · 휴앤락 · 100, 100A, 14-1, 14-1A, 5-1
• 33m · 홈플러스 · 100, 100A, 14-1, 14-1A, 5-1
• 139m · 대우아파트 정문 · 100, 100A, 14-1, 14-1A, 5-1
• 190m · 연지우체국 · 100, 100A, 14-1, 14-1A, 5-1
• 238m · 대우아파트 · 5-1, 7, 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-02-24, 밀양농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-02-24 · 밀양농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1214만

매각비용

18만

배당 가능액

1195만

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