창원지법 2024타경3066-1 아이스퀘어몰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-09 · 경매접수
2. 24-05-21 · 경매개시결정
3. 24-08-26 · 배당요구종기
4. 26-04-08 · 6차 매각기일 · 최저가 5970만 (25%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.09㎡ (4.9평)

건물면적

42.95㎡ (13.0평)

토지면적

16.09㎡ (4.9평)

제시외면적

없음

보증금

597만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1914만

담당계

4계 · 055-266-7372

도로명주소

김해대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 아이스퀘어몰 · 42.95㎡ (13.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

부원동 1046 · 16.09㎡ (4.9평)

호

2층

당사자

채권자

서OOOOOOO

채무자

문OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 부원동 소재 <부원역 - 부산김해경전철> 남측 인근에 위치하고 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 부원역 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 데크플레이트 평슬라브지붕 5층 건물 내 2층 디211호로서, (사용승인일: 2014.05.02.) 외 벽: 알루미늄복합판넬 등 마감, 내 부: 인테리어 미시공 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

판매시설로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

제반 위생설비, 급·배수설비, 전기설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 대지권의 목적인 토지는 북측으로 노폭 약 50m 내외의 도로, 남측으로 노폭 약 10m 내외의 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2013-08-13), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2024-02-16) 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 김해대로 2352, 2층디211호 (부원동,아이스퀘어몰) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

기호 1 판

경상남도 김해시 부원동 1046 2층디211호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

근저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

승계인

엠OOOOO OOOO

채권자

서OOOOOOO

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-08 · 경상남도 김해시 김해대로 2352, 2층디211호 (부원동,아이스퀘어몰) · 철근콘크리트구조 데크플레이트 평슬라브지붕 지하2층 및 지상5층 판매시설,운동시설,문화집회시설 및 제1,2종근린생활시설 지하1층 3742.223㎡ 지하2층 3332.645㎡ 1층 3139.747㎡ 2층 3120.102㎡ 3층 3522.907㎡ 4층 3304.168㎡ 5층 1632.249㎡ 철근콘크리트구조 42.947㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 673m · 김해중학교 · 중학교
• 798m · 김해중앙여자중학교
• 828m · 김해중앙여자고등학교 · 고등학교
• 1248m · 김해합성초등학교 · 초등학교
• 1276m · 김해고등학교 · 고등학교
• 1279m · 김해합성초등학교 · 초등학교

버스

• 65m · 부원역 · 1, 1-1, 127, 2, 300, 300A, 35, 7, 911, 대동공영
• 99m · 부원역 · 1, 1-1, 127, 2, 3-1, 3-1A(막차), 30, 30-1, 30-1A(막차), 300, 300A, 35, 44, 44A, 58-1, 6, 7, 911, 대동공영, 상동공영2
• 185m · 부원역 · 3-1, 30, 30-1, 30-1A(막차), 44, 44A, 58-1, 6, 강서구2, 상동공영1
• 235m · 금강병원 · 1, 1-1, 1004, 1004(심야), 123, 140, 140A, 2, 21, 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 35A, 56, 59-1, 59-1A, 59-1B, 60, 61, 7, 72, 72A, 72B, 72C, 911
• 283m · 김해세무서 · 122, 2-1, 3-1, 3-1A(막차), 30, 30-1, 30-1A(막차), 35, 4, 44, 44A, 4A, 58-1, 6, 82, 82A, 도시형2, 상동공영2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-06-17, 서김해새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-06-17 · 서김해새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

5970만

매각비용

89만

배당 가능액

5881만

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