창원지법 2024타경3288-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-17 · 경매접수
2. 24-05-28 · 경매개시결정
3. 25-10-28 · 5차 매각기일 · 최저가 2억 3028만 (41%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2536.00㎡ (767.1평)

제시외면적

없음

보증금

2302만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 1296만

담당계

8계 · 055-266-7372

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

상동면 1037-12 · 보전관리지역

당사자

채권자

생OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상 물건은 경상남도 김해시 상동면 여차리 소재 "여차마을회관" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 주거나지, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 교통상황

대상 물건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

▶기호1) : 완경사지대내 사다리형에 유사한 토지로서 대지조성이 중단된 "나지" 입니다. ▶기호2) : 완경사지대내 대체로 자체지반 평탄하게 조성된 장방형의 토지로서 현황"도로"입니다. ▶기호3), 기호4), 기호5): 완경사지대내 장방형에 유사한 토지로서 현황 대지조성이 중단된 "나지" 입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

▶기호1) : 남측으로 노폭 약5-6m내외의 진입도로와 연접한 노폭 약5m내외의 기호2)토지와 접합니다. ▶기호2) : 노폭 약5m내외의 현황 도로입니다. ▶기호3) : 남서측으로 노폭 약5-6m내외의 진입도로와 연접한 노폭 약5m내외의 기호2)토지에 접하며 동측으로 노폭 5-6m내외의 도로가 소재합니다. ▶기호4) : 남측으로 노폭 약5-6m내외의 진입도로, 서측으로 노폭 약5m내외의 기호2)토지와 접하며, 동측으로 노폭 5-6m내외의 도로가 소재합니다. ▶기호5) : 남측으로 노폭 약5-6m내외의 진입도로, 동측으로 노폭 약5m내외의 기호2)토지와 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

▶기호1), 기호2) 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) ▶기호3), 기호4), 기호5) 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법> 입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

①대상 물건 기호5)지상에 제시외관정〔 기호ㄱ)〕1식이 소재하는 바, 감정목적을 고려 구조, 규격, 용량 등을 참작하고, 통상적인 작동가능 상태를 기준하여 비준가격으로 평가하였으니 정상작동 여부는 재확인바랍니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 ①대상물건 기호1)-기호5)토지는 기준시점 현재 건축신고의 효력이 상실되었으며, 더불어 건축신고 효력 상실에 따라 의제되는 허가(개발행위허가 등)는 자동으로 효력상실되는 것으로 탐문조사 되오니 이와 관련한 세부사항 등은 경매 참여시 관할 기관에 반드시 재확인하시기 바랍니다. ②대상물건 기호2), 기호4)토지 지상에 소재하는 제시외건물은 철거 해체후 이동가능성, 구조, 사용자재, 경제적 가치 등을 종합 고려하여 평가 제외하였으며, 당해 토지 평가시 이에 구애됨이 없이 평가하였으니 참고바랍니다. ③대상물건 기호2)토지는 귀 의뢰목록상 지목이‘임야’이나, 현황‘도로’입니다. ④대상 물건 기호5)지상에 제시외관정〔 기호ㄱ)〕1식이 소재하는 바, 감정목적을 고려 구조, 규격, 용량 등을 참작하고, 통상적인 작동가능 상태를 기준하여 비준가격으로 평가하였으니 정상작동 여부는 재확인바랍니다. ⑤대상 물건 기호1), 기호3)-기호5) 토지 지상에 자생하는 수목 등은 경제적 가치 등을 고려하여 당해 토지에 포함하여 평가하였으니 참고바랍니다. ⑥대상물건 기호1)-5)토지는 인접 토지와의 경계가 불분명하므로 정확한 경계확정 등을 위해서는 지적측량을 요합니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 상동면 여차리 1037-12 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 김해시 상동면 여차리 1037-25 · 토지
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• 목록 4 · 경상남도 김해시 상동면 여차리 1037-26 · 토지
• 목록 5 · 경상남도 김해시 상동면 여차리 1037-24 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

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0

1. 기호 1,3 토지는 평탄작업이 되어 있고 풀들이 무성하게 자라 있음. 2. 기호 2 토지는 시멘콘크리트 포장이 된 도로이며, 지상에 제시외 (가)철파이프조 및 목조 단층닭장, (나

부동산표시목록

교부권자

김OO

지상권자

생OOOOOOO

채권자

생OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-28 · 경상남도 김해시 상동면 여차리 1037-12 · 임야 689㎡
• 25-10-28 · 경상남도 김해시 상동면 여차리 1037-25 · 임야 149㎡
• 25-10-28 · 경상남도 김해시 상동면 여차리 1037-23 · 임야 560㎡
• 25-10-28 · 경상남도 김해시 상동면 여차리 1037-26 · 임야 564㎡
• 25-10-28 · 경상남도 김해시 상동면 여차리 1037-24 · 임야 574㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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