창원지법 2024타경3691-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-04 · 경매접수
2. 24-06-12 · 경매개시결정
3. 25-07-09 · 5차 매각기일 · 최저가 1925만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.83㎡ (2.4평)

토지면적

7.83㎡ (2.4평)

제시외면적

없음

보증금

192만 (최저가의 10%)

청구금액

4186만

담당계

2계 · 055-266-7372

도로명주소

번화1로68번길

건물 · 대지권

건물

1 · 오피스텔

대지권

대청동 1-9 · 중심상업지역 · 7.83㎡ (2.4평)

당사자

채권자

동OOOOOOOO

채무자

심OO

소유자

심OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 대청동 소재 <롯데마트 장유점> 북동측 인근에 위치하고, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트조 철근콘크리트스라브지붕 10층 건물 내 9층 909호, 910호로서, (사용승인일: 2003.12.23.) 외 벽: 화강석 등 마감, 창 호: 새시 창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1, 2): 공히 오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

제반 위생설비, 급·배수설비, E/V설비, 소방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 인접지와 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 대지권의 목적인 토지는 남서측으로 노폭 약 20m 내외의 도로, 남동측으로 노폭 약 9m 내외의 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(장유지구), 지구단위계획구역(중심상업), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2018-11-01) 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 대청동 소재 <롯데마트 장유점> 북동측 인근에 위치하고, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트조 철근콘크리트스라브지붕 10층 건물 내 9층 909호, 910호로서, (사용승인일: 2003.12.23.) 외 벽: 화강석 등 마감, 창 호: 새시 창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1, 2): 공히 오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

제반 위생설비, 급·배수설비, E/V설비, 소방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 인접지와 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 대지권의 목적인 토지는 남서측으로 노폭 약 20m 내외의 도로, 남동측으로 노폭 약 9m 내외의 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(장유지구), 지구단위계획구역(중심상업), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2018-11-01) 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 번화1로68번길 19, 9층909호 (대청동,엔플러스2빌딩) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 2 · 경상남도 김해시 번화1로68번길 19, 9층910호 (대청동,엔플러스2빌딩) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

0

업무시설

부동산표시목록

가압류권자

동OOOOOOOO

교부권자

광OO

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

교부권자

마OOOO

교부권자

창OO OOO

교부권자

창OO OOOOO

교부권자

창OOOO

배당요구권자

유OO

압류권자

창OO OOO

채권자

동OOOOOOOO

채무자겸소유자

심OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-15 · 경상남도 김해시 번화1로68번길 19, 9층909호 (대청동,엔플러스2빌딩) · 철골철근콘크리트조 철근콘크리트 스라브지붕 10층 제1종근린생활시설 및 제2종근린생활시설,숙박시설,업무시설,주 차장,기계실,전기실,발전기실,관리사무실 지하1층 816.02㎡(주차장,기계실, 전기실,발전기실) 지하2층 841.91㎡(주차장,관리사무실) 1층 731.067㎡(제1종근린생활시설) 2층 727.33㎡(제2종근린생활시설) 3층 725.37㎡(제2종근린생활시설) 4층 732.53㎡(제2종근린생활시설, 위락시설) 5층 730.57㎡(위락시설) 6층 717.11㎡(숙박시설) 7층 681.61㎡(숙박시설) 8층 692.00㎡(업무시설) 9층 690.04㎡(업무시설) 10층 348.00㎡(제2종근린생활시설) 철골철근콘크리트조 41.190㎡

주변

학군

• 420m · 삼문초등학교 · 초등학교
• 617m · 대청초등학교 · 초등학교
• 647m · 대청중학교 · 중학교
• 651m · 삼문고등학교 · 고등학교
• 701m · 능동초등학교 · 초등학교
• 710m · 김해대청고등학교 · 고등학교
• 764m · 능동중학교 · 중학교
• 771m · 김해대청고등학교 · 고등학교
• 836m · 월산초등학교 · 초등학교
• 896m · 석봉초등학교 · 초등학교
• 902m · 장유고등학교 · 고등학교
• 907m · 주석초등학교 · 초등학교

버스

• 147m · 젤미마을 · 25
• 152m · 젤미마을 · 26
• 222m · 장유스포츠센터 · 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B
• 264m · 부영11차아파트 · 26, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B
• 281m · 젤미마을7단지 · 25

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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