창원지법 2024타경3707-1 울트라상가

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-04 · 경매접수
2. 24-06-12 · 경매개시결정
3. 25-08-20 · 6차 매각기일 · 최저가 2억 7257만 (33%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

2194.74㎡ (663.9평)

건물면적

6708.81㎡ (2029.4평)

토지면적

2194.74㎡ (663.9평)

제시외면적

9.20

보증금

2725만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 6190만

담당계

3계 · 055-266-7372

도로명주소

계동로102번길

건물 · 대지권

건물

울트라상가 · 6708.81㎡ (2029.4평) · 철근콘크리트조 · 기타

대지권

대청동 322-2 · 2194.74㎡ (663.9평)

호

5층

당사자

채권자

동OO OOOOOO

채무자

심OO

소유자

심OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 대청동 소재 "계동초등학교" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 아파트단지 및 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하여 있는 지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건이 속한 울트라상가까지 차량출입 자유로우며, 관내 교통편을 고려할 때 제반 교통이용상황 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 및 철골조 평슬라브지붕 5층 건물내 2층 212호 외 3개호로서, 내외벽 : 판넬, 칼라시트 및 타공판 등 마감입니다. 바 닥 : 에폭시 또는 몰탈 등 마감입니다. 천 정 : 데크플레이트 등 마감입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1-4)는 주차장입니다.(기준시점 현재 기호(3,4) 부분은 운영하지 않고 있는 것으로 조사됩니다.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건이 속한 울트라상가 내 공동위생설비, 급배수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적인 토지는 완경사 지세내 지반평탄하게 조성된 장방형 토지로서, 현황 "주차전용건축물부지"로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건이 속한 울트라상가 남동측으로 중로1류와, 북동측 및 북서측, 남서측으로 중로3류와 각각 접하여 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(장유지구), 지구단위계획구역(주차장), 주차장, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-02-19)(계동초등학교 상대)<교육환경 보호에 관한 법률>입니 다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상입니다. ② 기 타 : 가. 기호(1)은 집합건축물대장등본상의 건축물현황도를 기준으로 개략적인 위치 확인 후 전유면적(450.575 ㎡)을 기준으로 평가하였습니다. 나. 기호(1) 2층 212호 부근과 기호(4) 5층 501호에는 후첨 "사진용지"에서와 같이 제시외 건물(판넬조 창 고)이 각각 소재합니다. 다. 기준시점 현재 기호(1) 212호의 위치는 집합건축물대장등본 건축물현황도만으로 확인이 곤란한 상태로 서 기호(1)에 귀속될 주차면수에 관하여는 기호(1)의 명확한 경계 확정 후 별도 확인이 필요한 것으로 사 료되오니 유의바랍니다. 라. 울트라 상가 내 주차관련 설비(주차부스, 차단기 및 주차발권기 등)은 212호가 아닌 부설주차장 부분에 설치되어 있으며, 일부 이전용이한 형태이고, 소유권 여부 불분명하여 평가제외하였으니 참고바랍니다. (후첨 "사진용지" 참조.) 마. 본건이 속한 울트라상가는 주차전용건축물로서, 건물 공용시설과 주차규정 등에 관한 집합건물의 관리규 약 등에 관하여는 별도 확인 후 응찰 요하오니 유의바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 계동로102번길 27, 2층212호 (대청동,울트라상가) · 집합건물
• 목록 2 · 경상남도 김해시 계동로102번길 27, 3층301호 (대청동,울트라상가) · 집합건물
• 목록 3 · 경상남도 김해시 계동로102번길 27, 4층401호 (대청동,울트라상가) · 집합건물
• 목록 4 · 경상남도 김해시 계동로102번길 27, 5층501호 (대청동,울트라상가) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

1. 기호1,2는 현 `주차장`으로 이용중이며, 기호3,4는 관리소장에게 문의하니 소유자가 임시

부동산표시목록

가압류권자

동OOOOOOOO

가압류권자

웅OOOOOOO

교부권자

광OO

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

교부권자

마OOOO

교부권자

창OO OOO

교부권자

창OO OOOOO

교부권자

창OOOO

배당요구권자

유OO

압류권자

창OO

채권자

동OO OOOOOO

채무자겸소유자

심OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-20 · 경상남도 김해시 계동로102번길 27, 2층212호 (대청동,울트라상가) · 철근콘크리트조 및 철골조 평슬라브지붕 5층 주차장 및 전기실, 휴게음식점, 부동산중개업소,소매점,일반음식점,미용원,한의원, 학원,의원 지하1층 193.767㎡(주차장,전기실) 1층 2454.477㎡ (휴게음식점,부동산중개업소, 소매점,일반음식점,미용원) 2층 2171.522㎡ (한의원,미용원,일반음식점 학원,의원,휴게음식점,주차장) 3층 2171.522㎡(주차장) 4층 2172.790㎡(주차장) 5층 5172.790㎡(주차장) 철골조 450.575㎡
• 25-08-20 · 경상남도 김해시 계동로102번길 27, 3층301호 (대청동,울트라상가) · 철근콘크리트조 및 철골조 평슬라브지붕 5층 주차장 및 전기실, 휴게음식점, 부동산중개업소,소매점,일반음식점,미용원,한의원, 학원,의원 지하1층 193.767㎡(주차장,전기실) 1층 2454.477㎡ (휴게음식점,부동산중개업소, 소매점,일반음식점,미용원) 2층 2171.522㎡ (한의원,미용원,일반음식점 학원,의원,휴게음식점,주차장) 3층 2171.522㎡(주차장) 4층 2172.790㎡(주차장) 5층 5172.790㎡(주차장) 철골조 2069.855㎡
• 25-08-20 · 경상남도 김해시 계동로102번길 27, 4층401호 (대청동,울트라상가) · 철근콘크리트조 및 철골조 평슬라브지붕 5층 주차장 및 전기실, 휴게음식점, 부동산중개업소,소매점,일반음식점,미용원,한의원, 학원,의원 지하1층 193.767㎡(주차장,전기실) 1층 2454.477㎡ (휴게음식점,부동산중개업소, 소매점,일반음식점,미용원) 2층 2171.522㎡ (한의원,미용원,일반음식점 학원,의원,휴게음식점,주차장) 3층 2171.522㎡(주차장) 4층 2172.790㎡(주차장) 5층 5172.790㎡(주차장) 철골조 2089.590㎡
• 25-08-20 · 경상남도 김해시 계동로102번길 27, 5층501호 (대청동,울트라상가) · 철근콘크리트조 및 철골조 평슬라브지붕 5층 주차장 및 전기실, 휴게음식점, 부동산중개업소,소매점,일반음식점,미용원,한의원, 학원,의원 지하1층 193.767㎡(주차장,전기실) 1층 2454.477㎡ (휴게음식점,부동산중개업소, 소매점,일반음식점,미용원) 2층 2171.522㎡ (한의원,미용원,일반음식점 학원,의원,휴게음식점,주차장) 3층 2171.522㎡(주차장) 4층 2172.790㎡(주차장) 5층 5172.790㎡(주차장) 철골조 2089.590㎡

주변

학군

• 215m · 계동초등학교 · 초등학교
• 354m · 김해대청고등학교 · 고등학교
• 415m · 김해대청고등학교 · 고등학교
• 570m · 대청중학교 · 중학교
• 687m · 대청초등학교 · 초등학교
• 735m · 관동중학교 · 중학교
• 919m · 덕정초등학교 · 초등학교
• 1013m · 김해신안초등학교 · 초등학교
• 1313m · 능동중학교 · 중학교
• 1341m · 능동초등학교 · 초등학교
• 1377m · 삼문고등학교 · 고등학교
• 1435m · 삼문초등학교 · 초등학교

버스

• 29m · 부영8차아파트 · 21, 25
• 108m · 갑오마을 · 21, 21A(막차), 22, 25, 59, 59A, 59B, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B
• 141m · 부영8차아파트 · 21, 21A(막차), 26
• 141m · 갑오마을 · 770
• 150m · 갑오마을 · 21, 22, 26, 58A, 59, 59A, 59B, 770, 97, 97-1, 97-1A, 97A, 97B, 98, 98A, 98B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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