창원지법 2024타경3851-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-11 · 경매접수
2. 24-06-20 · 경매개시결정
3. 24-09-23 · 배당요구종기
4. 25-03-18 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 508만 (64%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체

건물면적

89.00㎡ (26.9평)

토지면적

90.00㎡ (27.2평)

제시외면적

89.00

보증금

2050만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5418만

담당계

1계 · 055-266-7372

도로명주소

가락로86번길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 89.00㎡ (26.9평) · 층 · 대지

대지권

서상동 82-47 · 일반상업지역

당사자

채권자

남OOOOOOO(OOOOOO OOOOOOOO)

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 서상동 소재 "김해합성초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 노선상가 및 주택 등이 소재하는 일반 상가지대로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

세장형의 평지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

서측으로 노폭 약 3-4m 내외의 포장도로가 소재함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-01).

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 및 시멘트 블록조 슬래브 및 스레트지붕 2층건으로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 인테리어 및 벽지 등 마감, 창호 : 샤시창호 임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층 : 음식점으로 이용중임. 2층 : 현황 주거용으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

제반 위생 및 급배수설비 등.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 건물 2층은 공부상 "점포"이나 현황 "주거용"으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 서상동 소재 "김해합성초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 노선상가 및 주택 등이 소재하는 일반 상가지대로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세장형의 평지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

서측으로 노폭 약 3-4m 내외의 포장도로가 소재함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-01).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 및 시멘트 블록조 슬래브 및 스레트지붕 2층건으로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 인테리어 및 벽지 등 마감, 창호 : 샤시창호 임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 음식점으로 이용중임. 2층 : 현황 주거용으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

제반 위생 및 급배수설비 등.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물 2층은 공부상 "점포"이나 현황 "주거용"으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 서상동 82-47 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상남도 김해시 가락로86번길 5-30 · 건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

임차인(별지)점유, 기타점유 · 1

1. 기호 1 토지는 현`대`로 이용중이며 위 지상 기호 2의 제시 건물 및 제시외 건물 (ㄱ) 블록조 블록지붕 다용도실(2층

부동산표시목록

가등기권자

서OO

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

김OOOOOO

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

농OOOOO OOOOOOOOOO OOOOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOO

가압류권자

수OOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

김OO

근저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

승계인

엠OOOOO OOOO

임차인

가OOOOO

임차인

배OO

점유자

꼬O

점유자

이OO

채권자

남OOOOOOO(OOOOOO OOOOOOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-03-18 · 경상남도 김해시 서상동 82-47 · 대 90㎡

주변

학군

• 250m · 김해합성초등학교 · 초등학교
• 277m · 김해합성초등학교 · 초등학교
• 465m · 김해중학교 · 중학교
• 602m · 김해중앙여자고등학교 · 고등학교
• 607m · 김해중앙여자중학교
• 617m · 김해여자고등학교 · 고등학교
• 639m · 김해여자고등학교 · 고등학교
• 688m · 김해여자중학교 · 중학교
• 712m · 김해여자중학교 · 중학교
• 822m · 김해건설공업고등학교 · 고등학교
• 917m · 김해건설공업고등학교 · 고등학교
• 998m · 김해구봉초등학교 · 초등학교

버스

• 60m · 농협김해시지부 · 1004, 1004(심야), 123
• 85m · 농협김해시지부 · 1, 1-1, 140, 140A, 2, 3, 3A, 3B, 56, 59-1, 59-1A, 59-1B, 60, 61, 7, 72, 72A, 72B, 72C, 911
• 118m · 국민은행 · 1, 1-1, 1004, 1004(심야), 123, 140, 140A, 2, 56, 59-1, 59-1A, 59-1B, 60, 61, 7, 72, 72A, 72B, 72C, 911
• 138m · 농협김해시지부 · 1, 1-1, 1004, 1004(심야), 123, 140, 140A, 2, 56, 59-1, 59-1A, 59-1B, 60, 61, 7, 72, 72A, 72B, 72C, 911
• 182m · 동상동 · 3-1, 3-1A(막차), 30, 30-1, 30-1A(막차), 35, 44, 44A, 8, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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