창원지법 2024타경3912-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-12 · 경매접수
2. 24-06-20 · 경매개시결정
3. 26-03-17 · 8차 매각기일 · 최저가 2704만 (12%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

22677.00㎡ (6859.8평)

제시외면적

없음

보증금

270만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1602만

담당계

7계 · 055-266-7372

도로명주소

읍성로

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

부곡동 172

당사자

채권자

김OOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상 물건은 경상남도 김해시 부곡동 소재 "냉정저수지" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 야산지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 교통상황

대상 물건까지 직접적인 차량 접근은 불가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

북동측으로 하향 경사진 부정형의 토지로서 현황 "자연림"입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

대상물건은 맹지로서 북동측으로 남해고속도로(순천-부산)가 소재합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 일반철도(일반철도 가 신설)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공익용산지<산지관리법>, <추가기재>해당지번 중 4230㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법) 입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 ①대상물건 기호1)토지상의 자연생 입목은 일반적인 거래의 관행상 임지와 입목이 일체로 거래 되는 점 등을 고려하여 임지와 입목을 일괄하여 평가하였습니다. ②대상물건 기호1)토지는 기준시점 현재 입목 및 잡풀이 우거져 있어 직접적인 접근에 어려움이 있으며, 임야지대에 소재해 있으며 인근 토지 지상에 분묘가 다수 산재해 있는 바, 임야지대의 특성 및 계절적 영향으로 인하여 육안으로 확인이 어려운 분묘가 소재할 가능성이 있는 바, 경매 참여시 재확인하시기 바랍니다. ③대상물건 기호1)토지는 등기사항전부증명서상「전기공작물(철탑 및 송전선 등)의 건설과 소유목적」의 지상권설정이 등기되어 있는 바, 이를 감안하여 평가하였으니 참고하시기 바랍니다. ④대상물건 기호1)토지는 토지이용계획확인서상 일반철도에 저촉되어 있으며, 등기사항전부증명서 상「철도시설의 소유목적」의 구분지상권 설정이 되어 있는 바, 이를 감안하여 평가하였으니 참고하시기 바랍니다. ⑤대상물건 기호1)토지는 인접 토지와의 경계가 불분명하므로 정확한 경계확정 등을 위해서는 지적측량을 요합니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 부곡동 산172 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

1. 본 건 토지는 임야로 잡목이 우거져 있어 현장확인이 어려우며

경상남도 김해시 부곡동 산172 · 22677㎡

부동산표시목록

가압류권자

부OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

김OO

배당요구권자

부OOOOOOO

지상권자

김OOOOOO

지상권자

대OOO

지상권자

한OOOOO

채권자

김OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-21 · 경상남도 김해시 부곡동 산172 · 임야 22677㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 499m · 냉정마을 · 13, 15, 15A, 15B, 44, 44A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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