창원지법 2024타경4014-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-17 · 경매접수
2. 24-06-18 · 경매개시결정
3. 24-09-24 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 6차 매각기일 · 최저가 9억 4532만 (25%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1443.30㎡ (436.6평)

토지면적

6619.00㎡ (2002.2평)

제시외면적

39.30

보증금

9453만 (최저가의 10%)

청구금액

24억 9322만

담당계

9계 · 055-266-7372

도로명주소

대동로485번길

건물 · 대지권

건물

1443.30㎡ (436.6평) · 경량철골구조,일반철골구조 · 상가

대지권

대동면 573

호

2층,단층,1층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

염OO

소유자

염OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건 토지는 경상남도 김해시 대동면 예안리 소재 시례마을 경로당 남동측 인근에 위치하며, 부근은 농촌주택,전원주택,농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 기호(1,4)까지 차량의 접근 가능하며, 대중교통사정 등 일반적인 도로 및 교통상황은 대체로 보통수준임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1:부정형으로서 남서하향의 경사지대내 석축을 축조하여 2단으로 조성되어 있으며,운동시설(승마장)부지로 이용중임. 기호2,3:부정형.완경사로서 승마장 부속토지임. 기호4:인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형으로서, 승마장 부속 노상주차장으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호1,4의 남동측으로 폭 약 4-5m의 포장도로 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1,4:자연녹지지역,가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 하천구역(2013-06-27)<하천법> 기호2,3:자연녹지지역,가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)본건 기호1의 북측 일부에 후첨, 사진과 같이 지하수 관정 1기가 소재하며, 토지에 포함 하여 평가하였음. 2)기타사항 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

-.기호5,6 : 경량철골구조 판넬지붕 단층건으로서(사용승인일:2012.08.01) 벽체 : 하부 조적쌓기 위 판넬이음 등 바닥 : 콘크리트 노출 창호 : 샤시창호구조 등 -.기호7 : 경량철골구조 판넬지붕 단층건으로서(사용승인일:2012.08.01) 벽체 : 하부 조적쌓기 위 판넬이음 등 바닥 : 콘크리트위 에폭시계코팅마감 창호 : 샤시창호구조 등 -.기호8 : 일반철골구조 판넬지붕 2층건으로서(사용승인일:2012.08.01) 주기둥 : H-Beam 250x250mm 벽체 : 하부 조적쌓기 위 판넬이음 등 바닥 : 콘크리트위 타일마감 등 창호 : 샤시창호구조 등

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호5 : 승마장 마장 기호6 : 승마장 마사 기호7 : 승마장 실내 체험장 및 휴게실 기호8 : 1층--카페, 2층--승마장 부대시설(사무실,화장실,탈의실,샤워실 등), (2층내 중층부분은 창고로 이용중임.)

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(8)에 급수.배수 및 위생설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨, 지적 및 건물개황도와 같이 기호(ㄱ,ㄴ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기준시점 현재 소유자가 직영중인 것으로 조사되나, 임대관계는 별도 확인을 요함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 대동면 예안리 573 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 김해시 대동면 예안리 575-2 · 토지
• 목록 3 · 경상남도 김해시 대동면 예안리 576 · 토지
• 목록 4 · 경상남도 김해시 대동면 예안리 757 · 토지
• 목록 5 · 경상남도 김해시 대동면 대동로485번길 132 (제1동) · 건물
• 목록 6 · 경상남도 김해시 대동면 대동로485번길 132 (제2동) · 건물
• 목록 7 · 경상남도 김해시 대동면 대동로485번길 132 (제3동) · 건물
• 목록 8 · 경상남도 김해시 대동면 대동로485번길 132 (제4동) · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

1. 기호1 토지는 현 `체육용지`로 이용중이며, 위 지상 기호5,6,7,8 제시건물 및 제시외 (ㄱ)조립식 냉동냉장고 (ㄴ)냉

경상남도 김해시 대동면 예안리 573 · 4990㎡

경상남도 김해시 대동면 예안리 575-2 · 304㎡

경상남도 김해시 대동면 예안리 576 · 912㎡

경상남도 김해시 대동면 예안리 757 · 413㎡

경상남도 김해시 대동면 예안리 573

경상남도 김해시 대동면 예안리 573

경상남도 김해시 대동면 예안리 573

경상남도 김해시 대동면 예안리 573

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

김OOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOO

가압류권자

소OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

배당요구권자

경OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOO OOOO

지상권자

주OOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

염OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-16 · 경상남도 김해시 대동면 예안리 573 · 체육용지 4990㎡
• 26-07-16 · 경상남도 김해시 대동면 예안리 575-2 · 전 304㎡
• 26-07-16 · 경상남도 김해시 대동면 예안리 576 · 전 912㎡
• 26-07-16 · 경상남도 김해시 대동면 예안리 757 · 전 413㎡
• 26-07-16 · 경상남도 김해시 대동면 대동로485번길 132 (제1동) · 경량철골구조 판넬지붕 단층 운동시설 360㎡
• 26-07-16 · 경상남도 김해시 대동면 대동로485번길 132 (제2동) · 경량철골구조 판넬지붕 단층 운동시설 342㎡
• 26-07-16 · 경상남도 김해시 대동면 대동로485번길 132 (제3동) · 경량철골구조 판넬지붕 단층 운동시설 306㎡
• 26-07-16 · 경상남도 김해시 대동면 대동로485번길 132 (제4동) · 일반철골구조 판넬지붕 2층 운동시설 1층 198㎡ 2층 198㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 254m · 시례마을 · 82, 82A, 913
• 376m · 시례 · 82, 82A, 913

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-03-16, 주식회사부산은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-03-16 · 주식회사부산은행

배당

입찰가 (최저가)

9억 4532만

매각비용

1417만

배당 가능액

9억 3114만

소유자 잔여

7억 8911만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다