경매 · 상가
창원지법 2024타경4069-1
경상남도 김해시 대동면 조눌리 144-8
매각기일 (지난 기일) · 취하 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 경상남도 김해시 대동면 조눌리 144-8
- 감정가
- 10억 4238만
- 최저가
- 4억 861만 (감정가의 39%)
- 면적
- 건물 98.00㎡ (29.6평) · 토지 417.00㎡ (126.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.4천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
2단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 4차 매각기일 · 최저가 4억 861만 (39%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 98.00㎡ (29.6평)
- 토지면적
- 417.00㎡ (126.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 4086만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8억 1340만
- 담당계
- 5계 · 055-266-7372
- 도로명주소
- 동남로
건물 · 대지권
- 건물
- 98.00㎡ (29.6평) · 경량철골조 · 상가
- 대지권
- 대동면 144-8 · 제1종일반주거지역
- 호
- 단층
당사자
- 채권자
- 농OOO OOOO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 김OO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경상남도 김해시 대동면 조눌리 소재 "조눌마을" 내에 위치하며, 부근은 주택, 농경지 및 소규모 점포 등이 소재하는 농촌 취락지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 사다리형 평지로 상업용 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 본건 동측으로 노폭 약 8미터의 도로와 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역,가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 없음.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)임대관계:미상임 2)기 타:없음.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 경량철골구조 경량철골조지붕 단층 건으로서, 외 벽 : 사이딩판넬마감. 창 호 : 하이샤시창호임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 근린생활시설로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 전기설비 및 위생설비 등 되어있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 없음.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)임대관계:미상임 2)기 타:없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-24 | mg | |
| 25-12-05 | sd | 2025.12.10 도달 |
| 24-06-27 | sd | 2024.07.01 도달 |
| 24-06-27 | sd | 2024.07.02 도달 |
| 24-06-27 | sd | 2024.07.01 도달 |
목록
- 목록 1 · 경상남도 김해시 대동면 조눌리 144-8 · 토지
- 목록 2 · 경상남도 김해시 대동면 동남로 291 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
근린생활시설로, 기호1 토지는 현
경상남도 김해시 대동면 조눌리 144-8 · 417㎡
경상남도 김해시 대동면 조눌리 144-8
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 미상 | 1000만원 | 2022.10.15 ~ 2024.10.15 | |
| 주○○ | 좌측49㎡ | 1000만원 | 2023.07.01 ~ 현재 | |
| 김○○ | 24.75㎡(계약서 표시) | 500만원 | 2021.04.01 ~ 2023.03.31 | |
| 김○○ | 우측24.5㎡(계약서 표시) | 500만원 | 2023.06.12 ~ 현재(재계약) | |
| 이○○ | 우측24.5㎡(계약서 표시) | 500만원 | 2023.06.12 ~ 현재 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 농OOO OOOO
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 가압류권자
- 중OOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 김OO
- 교부권자
- 김OOOO
- 교부권자
- 부OOOOOO
- 교부권자
- 북OOOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 배당요구권자
- 하OOO OOOO
- 소유자
- 김OO
- 승계인
- 에OOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 압류권자
- 김OOOO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 주OO
- 채권자
- 농OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-01 · 경상남도 김해시 대동면 조눌리 144-8 · 대 417㎡
- 26-04-01 · 경상남도 김해시 대동면 동남로 291 · 경량철골구조 경량철골조지붕 단층 제1,2종 근린생활시설 98 ㎡
등기부등본
권리 12건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 176m · 조눌 · 73, 73A, 82, 83, 83A
- 282m · 하사 · 73, 73A, 82, 83, 83A
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-04-20, 농협은행주식회사)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-04-20 · 농협은행주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 17-10-25 | 소유권보존 | 지분 3분의 1 전미혜 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 22-04-20 | 1번전미혜지분3분의 1 중 일부(6분의1), 1번신영아지분3분의 1 중 일부(6분의1), 1번이옥란지분3분의 1 중 일부(6분의1)이전 | 지분 2분의 1 박종학 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 22-04-20 | 1번전미혜지분전부, 1번신영아지분전부, 1번이옥란지분전부 이전 | 지분 2분의 1 김혜옥 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 24-05-28 | 3번김혜옥지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑5 | 24-05-28 | 2번박종학지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑6 | 24-06-13 | 2번박종학지분가압 류 | 농협은행주식회사 | 1억 3932만 | 소멸 |
| 갑7 | 24-06-24 | 임의경매개시결정 | 농협은행 주식회사 | — | 소멸 |
| 갑8 | 24-07-22 | 2번박종학지분가압 류 | 신용보증기금 | 2648만 | 소멸 |
| 갑9 | 24-07-24 | 2번박종학지분가압 류 | 중소기업중앙회 | 1억 6100만 | 소멸 |
| 을1 | 20-05-14 | 근저당권설정 | 대동농업협동조합 | 3600만 | 말소 |
| 을2 | 22-04-20 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 9억 6000만 | 말소기준 |
| 을3 | 22-04-20 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4억 861만
- 매각비용
- 612만
- 배당 가능액
- 4억 248만
- 소유자 잔여
- 7568만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경상남도 김해시 진행 물건
- 창원지법 2021타경103903-1 · 전 · 대동면8.6억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-2 · 답 · 진영읍94만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-3 · 답 · 진영읍64만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-4 · 답 · 진영읍25만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2024타경7235-1 · 답 · 주촌면3527만 (24%) · 26-10-29
- 창원지법 2024타경104846-1 · 전 · 진례면338만 (17%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경367-1 · 전 · 생림면4661만 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경386-1 · 공장 · 주촌면15.9억 (70%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경522-1 · 전 · 한림면1.6억 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경540-1 · 상가 · 대청동3625만 (24%) · 26-10-29
- 409건 모두 보기