창원지법 2024타경4090-1 김해센텀두산위브더제니스

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-18 · 경매접수
2. 24-06-19 · 경매개시결정
3. 25-10-15 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 4128만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

75.93㎡ (23.0평)

제시외면적

없음

보증금

2412만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9567만

담당계

7계 · 055-266-7372

도로명주소

천곡로

건물 · 대지권

건물

김해센텀두산위브더제니스 · 75.93㎡ (23.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

주촌면 26

호

29층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

심OO

소유자

심OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 주촌면 천곡리 소재 "김해센텀두산위브더제니스" 132동 17층 1702호 단위세대로서, 부근은 대형마트, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통 수준임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 건내 17층 1702호로서, 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 내 벽: 벽지 및 타일 마감 창 호: 샷시 창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급.배수설비, 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

진입도로상태 및 주차장시설은 보통 수준임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 보행자전용도로(소(특)3-16호선)(접합), 소로3류(폭 8m미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-04-05)<교육환경 보호에 관한 법률>, 문화재보호구역(2024-02-29)<문화재보호법>임. 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 보행자전용도로(소(특)3-16호선)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-04-05)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-04-05)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계: 미상임. 2. 본건은 현장조사당시 거주인의 부재로 인해 내부확인이 곤란하여 관련공부, 탐문조사내용, 외부조사사항 등에 의한 통상적인 상태를 기준으로 하여 평가하였는 바, 경매입찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 주촌면 천곡로 26, 132동 17층1702호 (김해센텀두산위브더제니스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

아파트(방

부동산표시목록

가압류권자

부OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

교부권자

수OOOO

근저당권자

김OO

승계인

케OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

김OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

심OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-15 · 경상남도 김해시 주촌면 천곡로 26, 132동 17층1702호 (김해센텀두산위브더제니스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 공동주택(아파트) 1층 116.6502㎡ 2층 535.032㎡ 3층 535.032㎡ 4층 535.032㎡ 5층 535.032㎡ 6층 535.032㎡ 7층 535.032㎡ 8층 535.032㎡ 9층 535.032㎡ 10층 535.032㎡ 11층 535.032㎡ 12층 535.032㎡ 13층 535.032㎡ 14층 535.032㎡ 15층 535.032㎡ 16층 535.032㎡ 17층 535.032㎡ 18층 535.032㎡ 19층 535.032㎡ 20층 535.032㎡ 21층 535.032㎡ 22층 535.032㎡ 23층 535.032㎡ 24층 535.032㎡ 25층 535.032㎡ 26층 535.032㎡ 27층 417.7749㎡ 28층 417.7749㎡ 29층 417.7749㎡ 철근콘크리트구조 75.9258㎡

주변

학군

• 199m · 주촌초등학교 · 초등학교
• 1253m · 주동초등학교
• 1360m · 가야초등학교 · 초등학교
• 1375m · 주촌초등학교
• 1486m · 현대유치원

버스

• 17m · 센텀두산위브 · 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 21-1D(막차), 9
• 242m · 주촌서희 · 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 21-1D(막차), 9
• 269m · 선천마을 · 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 21-1D(막차), 9
• 352m · 주촌초등학교 · 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 21-1D(막차)
• 379m · 선천산책로 · 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다