경매· 상가
창원지법 2024타경4151-2
경상남도 김해시 김해대로 2352, 1층디120호 (부원동,아이스퀘어몰)
취하매각기일 지난 기일유찰 7회· 출처 법원경매정보
최저가8815만680만/평· 감정가 5억 200만 (18%)
담당계4계055-266-7372
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 8815만감정가 대비 18%
- 감정가
- 5억 200만
- 최저 평당가
- 680만/평건물면적 기준 · 총액 8815만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
2단계 완료 · 8차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 8차 매각기일최저가 8815만 (18%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 16.06㎡ (4.9평)
- 건물면적
- 42.87㎡ (13.0평)
- 토지면적
- 16.06㎡ (4.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 881만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 15억 1691만
- 담당계
- 4계 · 055-266-7372
- 도로명주소
- 김해대로
건물 · 대지권
- 건물
- 42.87㎡ (13.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 부원동 1046 · 16.06㎡ (4.9평)
- 호
- 2층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 부원동 소재 ‘아이스퀘어몰" 내 소재하는 집합상가로, 부근은 부산-김해 경전철 부원역 인근의 상가지대로, 주위는 근린생활시설 및 대단지 공동주택 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됨.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건이 소재하는 상가건물까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 부산김해 경전철 부원역이 소재하는 등 대중교통수단 등 제반 교통사정은 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
기호(1)은 철근콘크리트구조 평지붕 10층건내 2층 씨202호로서 외벽: 복합판넬 및 강화유리 등 마감. 내벽: 인테리어 등 마감. 창호: 샤시창호구조 바닥: 타일 마감 등. 기호(2)는 철근콘크리트구조 데크플레이트 평슬라브지붕 5층 건물 내 1층 디120호로 외벽: 복합판넬 및 강화유리 등 마감. 내벽: 인테리어 미시공 상태임. 창호: 샤시창호구조.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
기호(1)은 근린생활시설(상호: 알라딘중고서점)로 이용중임. 기호(2)은 근린생활시설(공실)로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
본건은 공동위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 소화설비 등이 되어 있음
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
본건 기호(1) 대지권의 목적되는 토지는 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 상업용건부지 등으로 이용중임. 본건 기호(2) 대지권의 목적되는 토지는 자체지반 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 상업용건부지로 이용중임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본건이 소재하는 아이스퀘어몰의 북측으로 광대로, 동측으로 대로, 남측으로 중로, 서측으로 소로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
본건 기호(1) 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2013-08-13), 광로2류(폭 50m-70m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(2014-02-28)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(중로1-37호선)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 하수도(저촉) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2024-02-16) 본건 기호(2) 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2013-08-13), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2024-02-16)더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
해당 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 임대내역은 미상임. 2) 기타사항 : 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-07-03 | sd | 2024.07.18 도달 |
| 24-06-25 | sd | 2024.06.28 도달 |
| 24-06-25 | sd | 2024.06.28 도달 |
| 24-06-25 | sd | 2024.06.27 이사불명 |
목록
목록 1 · 경상남도 김해시 김해대로 2342, 2층씨202호 (부원동,부원역푸르지오아이스퀘어몰) · 집합건물
목록 2 · 경상남도 김해시 김해대로 2352, 1층디120호 (부원동,아이스퀘어몰) · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 1
점유 1
기호 1,2 판매시설
부동산표시목록
교부권자 김OO
소유자 고OOO OOOO
임차인 (주)OOOOOOOOOOOOO
채권자 고OOOOOOO
채무자 우OOO OOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-03-04 · 경상남도 김해시 김해대로 2352, 1층디120호 (부원동,아이스퀘어몰) · 철근콘크리트구조 데크플레이트 평슬라브지붕 지하2층 및 지상5층 판매시설,운동시설,문화집회시설 및 제1,2종근린생활시설 지하1층 3742.223㎡ 지하2층 3332.645㎡ 1층 3139.747㎡ 2층 3120.102㎡ 3층 3522.907㎡ 4층 3304.168㎡ 5층 1632.249㎡ 철근콘크리트구조 42.871㎡
당사자
- 채권자
- 고OOOOOOO
- 채무자
- 우OOO OOOO
- 소유자
- 고OOO OOOO
등기부등본 · 공적 장부
권리 9건 · 채권총액 3억 9600만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 673m김해중학교중학교
- 798m김해중앙여자중학교
- 828m김해중앙여자고등학교고등학교
- 1248m김해합성초등학교초등학교
- 1276m김해고등학교고등학교
- 1279m김해합성초등학교초등학교
버스
- 65m부원역1, 1-1, 127, 2, 300, 300A, 35, 7, 911, 대동공영
- 99m부원역1, 1-1, 127, 2, 3-1, 3-1A(막차), 30, 30-1, 30-1A(막차), 300, 300A, 35, 44, 44A, 58-1, 6, 7, 911, 대동공영, 상동공영2
- 185m부원역3-1, 30, 30-1, 30-1A(막차), 44, 44A, 58-1, 6, 강서구2, 상동공영1
- 235m금강병원1, 1-1, 1004, 1004(심야), 123, 140, 140A, 2, 21, 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 35A, 56, 59-1, 59-1A, 59-1B, 60, 61, 7, 72, 72A, 72B, 72C, 911
- 283m김해세무서122, 2-1, 3-1, 3-1A(막차), 30, 30-1, 30-1A(막차), 35, 4, 44, 44A, 4A, 58-1, 6, 82, 82A, 도시형2, 상동공영2
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 1건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 경상남도 김해시 김해대로 2352, 1층디120호 (부원동,아이스퀘어몰)
- 감정가
- 5억 200만
- 최저가
- 8815만 (18%)
- 건물면적
- 42.87㎡ (13.0평)
- 대지권면적
- 16.06㎡ (4.9평)
- 기일
- 26-04-08
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 3억 9600만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 23-12-26 · 고성농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 14-05-09 | 소유권보존 | 고려개발주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 14-05-21 | 소유권이전 신탁 | 코리아신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑3 | 15-02-16 | 소유권이전 2번 신탁등기말소 | 고려개발주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 19-02-22 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3-2 | 23-12-26 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 24-06-21 | 임의경매개시결정 | 고성농업협동조합 | — | 소멸 |
| 을1 | 19-02-22 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 2억 6300만 | 말소 |
| 을2 | 23-12-26 | 근저당권설정 | 고성농업협동조합 | 3억 9600만 | 말소기준 |
| 을3 | 23-12-26 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 8815만
- 매각비용
- 132만
- 배당 가능액
- 8683만
- 소유자 잔여
- 8683만
경상남도 김해시 진행 물건
- 창원지법 2021타경103903-1 · 전 · 대동면8.6억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-2 · 답 · 진영읍94만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-3 · 답 · 진영읍64만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-4 · 답 · 진영읍25만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2024타경7235-1 · 답 · 주촌면3527만 (24%) · 26-10-29
- 창원지법 2024타경104846-1 · 전 · 진례면338만 (17%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경367-1 · 전 · 생림면4661만 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경386-1 · 공장 · 주촌면15.9억 (70%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경522-1 · 전 · 한림면1.6억 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경540-1 · 상가 · 대청동3625만 (24%) · 26-10-29
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