창원지법 2024타경4168-3

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-20 · 경매접수
2. 24-06-26 · 경매개시결정
3. 26-04-09 · 8차 매각기일 · 최저가 4144만 (18%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.06㎡ (4.9평)

건물면적

42.87㎡ (13.0평)

토지면적

16.06㎡ (4.9평)

제시외면적

없음

보증금

414만 (최저가의 10%)

청구금액

15억 3971만

담당계

6계 · 055-266-7372

도로명주소

김해대로

건물 · 대지권

건물

42.87㎡ (13.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

부원동 1046 · 16.06㎡ (4.9평)

호

2층

당사자

채권자

고OOOOOOO

채무자

신OO

소유자

고OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 부원동 소재 "롯데마트 김해점" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 호텔, 시장, 병원 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호1) 철근콘크리트구조 평지붕 10층 건물 중 제8층 제씨802호로서, 외벽: 복합판넬 및 강화유리 등 마감, 바닥: 타일깔기 등 마감, 창호: 샷시창호입니다. 기호2),3) 철근콘크리트구조 데크플레이트 평슬라브지붕 지하2층 및 지상5층 건물 중 제1층 제디134호 및 제디219호로서, 외벽: 복합판넬 및 강화유리 등 마감, 바닥: 타일깔기 등 마감, 창호: 샷시창호 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1),3) 근린생활시설(현: 공실)으로 이용 중입니다. 기호2) 근린생활시설(상호명:아이스퀘어몰 분양사무실)으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 소화설비 등이 갖추어져 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

기호1) 본건은 대지권의 목적이 되는 토지는 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 상업용건부지 으로 이용 중입니다. 기호2,3) 본건은 대지권의 목적이 되는 토지는 자체지반 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서 상업용건부지 으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건이 소재하는 아이스퀘어몰의 북측으로 광대로, 동측으로 대로, 남측으로 중로, 서측으로 소로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1) 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2013-08-13), 광로2류(폭 50m-70m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(2014-02-28)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(중로1-37호선)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 수도(저촉) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>중점경관관리구역(2024-02-16) 기호2,3) 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2013-08-13), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2024-02-16)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계: 미상입니다. (2)기 타: 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 김해대로 2342, 8층 씨802호 (부원동,부원역푸르지오아이스퀘어몰) · 집합건물
• 목록 2 · 경상남도 김해시 김해대로 2352, 1층 디134호 (부원동,아이스퀘어몰) · 집합건물
• 목록 3 · 경상남도 김해시 김해대로 2352, 2층 디219호 (부원동,아이스퀘어몰) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

1

1. 기호 1,2,3는 판매시설,근린생활시설임. 2. 관리실의

부동산표시목록

교부권자

김OO

소유자

고OOOOOOO

임차인

엠OOOOOOO(O)

채권자

고OOOOOOO

채무자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-05 · 경상남도 김해시 김해대로 2352, 2층 디219호 (부원동,아이스퀘어몰) · 철근콘크리트구조 데크플레이트 평슬라브지붕 지하2층 및 지상5층 판매시설,운동시설,문화집회시설 및 제1,2종근린생활시설 지하1층 3742.223㎡ 지하2층 3332.645㎡ 1층 3139.747㎡ 2층 3120.102㎡ 3층 3522.907㎡ 4층 3304.168㎡ 5층 1632.249㎡ 철근콘크리트구조 42.871㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 673m · 김해중학교 · 중학교
• 798m · 김해중앙여자중학교
• 828m · 김해중앙여자고등학교 · 고등학교
• 1248m · 김해합성초등학교 · 초등학교
• 1276m · 김해고등학교 · 고등학교
• 1279m · 김해합성초등학교 · 초등학교

버스

• 65m · 부원역 · 1, 1-1, 127, 2, 300, 300A, 35, 7, 911, 대동공영
• 99m · 부원역 · 1, 1-1, 127, 2, 3-1, 3-1A(막차), 30, 30-1, 30-1A(막차), 300, 300A, 35, 44, 44A, 58-1, 6, 7, 911, 대동공영, 상동공영2
• 185m · 부원역 · 3-1, 30, 30-1, 30-1A(막차), 44, 44A, 58-1, 6, 강서구2, 상동공영1
• 235m · 금강병원 · 1, 1-1, 1004, 1004(심야), 123, 140, 140A, 2, 21, 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 35A, 56, 59-1, 59-1A, 59-1B, 60, 61, 7, 72, 72A, 72B, 72C, 911
• 283m · 김해세무서 · 122, 2-1, 3-1, 3-1A(막차), 30, 30-1, 30-1A(막차), 35, 4, 44, 44A, 4A, 58-1, 6, 82, 82A, 도시형2, 상동공영2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-12-26, 고성농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-12-26 · 고성농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4144만

매각비용

62만

배당 가능액

4082만

소유자 잔여

4082만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다