창원지법 2024타경4236-1 일동미라주

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-24 · 경매접수
2. 24-06-25 · 경매개시결정
3. 24-09-26 · 배당요구종기
4. 26-07-22 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1560만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

52.60㎡ (15.9평)

건물면적

84.54㎡ (25.6평)

토지면적

52.60㎡ (15.9평)

제시외면적

없음

보증금

2156만 (최저가의 10%)

청구금액

8334만

담당계

4계 · 055-266-7372

도로명주소

김해대로1902번길

건물 · 대지권

건물

일동미라주 · 84.54㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

구산동 1074 · 52.60㎡ (15.9평)

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOO OOO

소유자

여OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 구산동 소재 "구지초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 이루어져 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하며, 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내 제15층 제1502호로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 및 석재 등 마감 창 호 : 샷시창호구조입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급·배수설비 및 난방설비, 건물내 승강기설비 등이 갖추어져 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대 내 가장형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 18미터 내외, 남서측으로 노폭 6미터 내외의 포장도로가 각각 개설되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(구산지구 도시개발) , 소로3류(폭 8m 미만)(3-280)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(2018-10-29)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-04-11)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-04-11)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-02-19)(김해고 제외 절대기존 김해고 절대구역을 도함하는 하나의 도형이였으나 김해고의 절대구역이 변경됨에 따라 분리)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상입니다. 2)기 타:없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 김해대로1902번길 30, 101동 15층1502호 (구산동,일동미라주) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

아파트(방

경상남도 김해시 구산동 1074 101동 15층1502호

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

중OOOOO

소유자

여OO

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-22 · 경상남도 김해시 김해대로1902번길 30, 101동 15층1502호 (구산동,일동미라주) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택(아파트) 지3층 74.2562㎡ 지2층 74.2562㎡ 지1층 74.2562㎡ 1층 452.571㎡ 2층 439.971㎡ 3층 439.971㎡ 4층 439.971㎡ 5층 439.971㎡ 6층 439.971㎡ 7층 439.971㎡ 8층 439.971㎡ 9층 439.971㎡ 10층 439.971㎡ 11층 439.971㎡ 12층 439.971㎡ 13층 439.971㎡ 14층 439.971㎡ 15층 439.971㎡ 부속건물, 201동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지3층 지하주차장 24719.9871㎡ 202동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지1층 관리사무소,경로당 549.9455㎡ 203동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지1층 주민공동시설 1023.7814㎡ 204동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지2층 주민공동시설,문고 467.5108㎡ 205동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지3층 경비실 41.685㎡ 206동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지4층 기계,전기실 577.6419㎡ 207동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 보육시설 273.075㎡ 철근콘크리트구조 84.5434㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 415m · 부산장신대학교 · 대학교
• 833m · 구산초등학교 · 초등학교
• 859m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 915m · 화정초등학교 · 초등학교
• 938m · 화정초등학교 · 초등학교
• 1122m · 구산고등학교 · 고등학교
• 1286m · 우암초등학교 · 초등학교
• 1327m · 삼계중학교 · 중학교
• 1439m · 김해내동초등학교 · 초등학교

버스

• 115m · 일동미라주 · 5-1
• 157m · 돋들이마을 · 56, 58-1, 60, 61, 9
• 188m · 돋들이마을 · 56, 58-1, 60, 61, 9
• 265m · 이진캐스빌 · 5-1
• 270m · 이진캐스빌 · 5-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-05-31, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-05-31 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 1560만

매각비용

323만

배당 가능액

2억 1236만

소유자 잔여

3650만

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