창원지법 2024타경4274-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-25 · 경매접수
2. 24-07-09 · 경매개시결정
3. 24-10-10 · 배당요구종기
4. 26-01-27 · 4차 매각기일 · 최저가 5836만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

39.52㎡ (12.0평)

건물면적

74.13㎡ (22.4평)

제시외면적

없음

보증금

583만 (최저가의 10%)

청구금액

7692만

담당계

6계 · 055-266-7372

도로명주소

활천로208번길

건물 · 대지권

건물

74.13㎡ (22.4평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

어방동 208 · 39.52㎡ (12.0평)

호

6층

당사자

채권자

한OOOOOOOO OOOOOO OOOO OOOO

채무자

파OO OOOO OOOOO OOO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 어방동 소재 "어방초등학교" 남측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 동·유사형 공동주택 및 근린생활시설, 공원 등이 혼재하여 있는 지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건이 속한 화목궁전빌라5차까지 차량 출입 자유로우며, 제반 교통이용상황 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건물내 6층 601호로서, 외 벽 : 치장석재타일 및 일부 몰탈위 페인팅 마감입니다. 내벽, 바닥, 천정 : 폐문상태로 조사치 못하였습니다. 창 호 : 새시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 및 건물내 승강기설비, 화재발신기 등이 구비 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적인 토지는 완경사 지세내 지반평탄한 사다리형 토지로서, 현황 "공동주택용지"로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건이 속한 화목궁전빌라5차 남동측으로 소로2류와, 남서측으로 소로3류와 각각 접하여 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역 (모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-01)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상입니다. ② 기 타 : 본건은 현장조사시 폐문상태로 내부확인이 곤란하여 집합건축물대장등본상의 건축물현황도를 및 표준설비를 기준으로 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였는 바, 본건 내부구조 및 관리상태 등에 대하여는 별도 확인 요하오니 경매참여시 참고바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 활천로208번길 72, 6층 601호 (어방동,화목궁전빌라5차) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

아파트

부동산표시목록

가압류권자

활OOOOOO

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

채권자

한OOOOOOOO OOOOOO OOOO OOOO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-27 · 경상남도 김해시 활천로208번길 72, 6층 601호 (어방동,화목궁전빌라5차) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 공동주택(아파트) 및 제2종 근린생활시설 1층 41.04㎡(계단실) 2층 367.16㎡(일반음식점 및 아파트) 3층 378.56㎡(아파트) 4층 378.56㎡(아파트) 5층 378.56㎡(아파트) 6층 357.94㎡(아파트) 철근콘크리트조 74.13㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 328m · 어방초등학교 · 초등학교
• 687m · 김해고등학교 · 고등학교
• 1057m · 김해중앙여자고등학교 · 고등학교
• 1077m · 김해중앙여자중학교
• 1303m · 김해중학교 · 중학교
• 1358m · 의생명공학관
• 1402m · 신어초등학교 · 초등학교
• 1434m · 신어중학교 · 중학교
• 1455m · 신어초등학교 · 초등학교
• 1486m · 신어중학교 · 중학교

버스

• 181m · 미소지움아파트 · 100, 100A, 8, 912, 912A
• 200m · 미소지움아파트 · 100, 100A, 8, 912, 912A
• 205m · 약수터 · 8-1, 97, 97B, 98, 98B, 상동공영2
• 214m · 약수터 · 8-1, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B, 상동공영1
• 260m · 송림공원 · 1, 1-1, 상동공영1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-03-15, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-03-15 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

5836만

매각비용

87만

배당 가능액

5749만

소유자 잔여

3085만

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