경매 · 숙박시설
창원지법 2024타경4281-1
경상남도 김해시 어방동 531-1
매각기일 (지난 기일) · 취하 · 유찰 4회
- 물건 종별
- 숙박시설
- 소재지
- 경상남도 김해시 어방동 531-1
- 감정가
- 56억 9712만
- 최저가
- 17억 8661만 (감정가의 31%)
- 면적
- 건물 2874.59㎡ (869.6평) · 토지 659.50㎡ (199.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 205만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 5차 매각기일 · 최저가 17억 8661만 (31%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 2874.59㎡ (869.6평)
- 토지면적
- 659.50㎡ (199.5평)
- 제시외면적
- 561.20
- 보증금
- 1억 7866만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 38억 1702만
- 담당계
- 7계 · 055-266-7372
- 도로명주소
- 인제로170번길
건물 · 대지권
- 건물
- 2874.59㎡ (869.6평) · 철근콘크리트조 · 숙박시설
- 대지권
- 어방동 531-1 · 일반상업지역
- 호
- 7층,1층,2층,3층,4층,5층,6층,지층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경상남도 김해시 어방동 소재 "삼안동행정복지센터" 북서측 인근 에 위치하며, 주위는 각 종 근린생활시설, 숙박시설 등으로 형성되어 있는 상업지역으로 전반적인 주위 환경은 보통 시 됩니다.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 기호(1) : 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통 시 됩니다.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 기호(1) : 동하향의 완경사지대내 자체지반 대체로 평탄한 사다리형 토지로, 기준시점 현재 상업 용 건부지로 이용 중입니다.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 기호(1) : 서측으로 노폭 약 8미터, 북동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접합니다.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1) : 도시지역,일반상업지역,지구단위계획구역(어방지구),소로1류(폭 10m-12m)(접합),소 로2류(폭 8m-10m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 해당없습니다.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대미상입니다.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 기호(2) : 철근콘크리트조 슬라브지붕 지하1층/지상7층 건물로서, (사용승인일 2001.04.24) 외벽 : 징크판넬, 강화유리 등 마감. 내벽 : 벽지, 타일 및 실내인테리어 등 마감. 바닥 : 타일 등 마감. 창호 : 새시창호구조입니다.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 기호(2) : 숙박시설로 이용 중입니다. ┌지하층 : 주차장, 보일러실 │1층 : 안내실, 로비 등 └2-7층 : 객실
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 전기판넬에 의한 바닥난방설비가 구비 되어 있습니다. 제반 급배수설비, 위생설비, 전기설비, 승강기설비 및 화재탐지설비 등이 구비 되어 있습니다.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당없습니다.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대미상입니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-02-20 | sd | 2026.02.25 도달 |
| 24-07-30 | sd | 2024.08.14 도달 |
| 24-07-19 | sd | 2024.07.24 이사불명 |
| 24-07-08 | sd | 2024.07.10 이사불명 |
| 24-06-27 | sd | 2024.07.03 폐문부재 |
| 24-06-27 | sd | 2024.07.02 도달 |
목록
- 목록 1 · 경상남도 김해시 어방동 531-1 · 토지
- 목록 2 · 경상남도 김해시 인제로170번길 15-20 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
숙
경상남도 김해시 어방동 531-1 · 659.5㎡
경상남도 김해시 어방동 531-1
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 전부 | 2억원 | 2024.02.20 ~ 현재 | |
| 이○○ | 미상 | 5000만원 | 2019.09.05 ~ 2021.09.04 |
부동산표시목록
- 가등기권자
- 김OO
- 가압류권자
- 경OOOOOOO
- 가압류권자
- 롯OOOOOOO
- 가압류권자
- 신OOOOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 교부권자
- 김OO
- 배당요구권자
- 롯OOO OOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 승계인
- 유OOOOOOOOOOOOO OOOO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 이OO
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-04 · 경상남도 김해시 어방동 531-1 · 대 659.5㎡
- 26-08-04 · 경상남도 김해시 인제로170번길 15-20 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 7층 숙박시설(여관), 보일러, 발전, 계단실 및 주차장 1층 182.90㎡ 2층 293.76㎡ 3층 271.36㎡ 4층 271.36㎡ 5층 271.36㎡ 6층 271.36㎡ 7층 256.96㎡ 지층 494.33㎡
등기부등본
권리 74건 · 등기부 현황
주변
학군
- 474m · 신어중학교 · 중학교
- 512m · 신어중학교 · 중학교
- 516m · 삼방초등학교 · 초등학교
- 516m · 삼방초등학교 · 초등학교
- 521m · 신어초등학교 · 초등학교
- 551m · 신어초등학교 · 초등학교
- 660m · 의생명공학관
- 740m · 인제대학교 김해캠퍼스 · 대학교
- 852m · 어방초등학교 · 초등학교
- 1048m · 영운초등학교 · 초등학교
- 1079m · 영운중학교 · 중학교
- 1091m · 김해영운고등학교 · 고등학교
버스
- 171m · 인제대학교 · 1, 1-1, 100, 100A, 7, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B, 상동공영1, 상동공영2
- 248m · 대우유토피아 · 1, 1-1, 100, 100A, 2, 2-1, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97B, 98, 98B, 상동공영1, 상동공영2
- 299m · 인제대학교 · 1, 1-1, 100, 100A, 2, 2-1, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97B, 98, 98B, 상동공영1, 상동공영2
- 321m · 칠암문화센터 · 7
- 363m · 칠암문화센터 · 2-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-08-07, 주식회사부산은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 7건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-08-07 · 주식회사부산은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-2 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑35 | 29-1번가처분등기말 소 | — | 말소 | ||
| 갑1 | 01-04-27 | 소유권보존 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 05-05-11 | 가압류 | 사상농업협동조합 | 467만 | 말소 |
| 갑3 | 05-06-22 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑1-1 | 08-06-17 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 12-03-05 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 12-09-27 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 13-01-24 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 13-02-08 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 13-12-11 | 가압류 | 박○○ | 5000만 | 말소 |
| 갑9 | 14-01-17 | 8번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 14-07-29 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 14-09-26 | 가압류 | 서○○ | 5억 6149만 | 말소 |
| 갑12 | 15-05-13 | 가압류 | 한진산업개발주식회사 | 9482만 | 말소 |
| 갑13 | 15-06-03 | 12번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 15-09-08 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑15 | 15-09-17 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 15-10-15 | 11번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 15-12-02 | 가압류 | 주식회사가여공간 | 7억 4148만 | 말소 |
| 갑18 | 16-01-13 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑19 | 16-01-26 | 임의경매개시결정 | 이○○ | — | 말소 |
| 갑20 | 16-02-12 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑21 | 16-08-11 | 19번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑22 | 17-07-20 | 18번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑23 | 18-03-21 | 17번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑24 | 18-12-05 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑25 | 19-08-01 | 14번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑26 | 19-08-29 | 24번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑27 | 19-09-04 | 20번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑1-3 | 19-09-04 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑28 | 19-12-03 | 소유권이전 | 이○○ | 22억 5000만 | 부담이 아님 |
| 갑28-1 | 23-08-07 | 28번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑28-2 | 24-04-18 | 28번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑29 | 24-04-18 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑30 | 24-05-14 | 가압류 | 롯데카드주식회사 | 5140만 | 소멸 |
| 갑31 | 24-05-20 | 가압류 | 신한카드주식회사 | 2183만 | 소멸 |
| 갑32 | 24-06-13 | 가압류 | 경남신용보증재단 | 2241만 | 소멸 |
| 갑33 | 24-06-26 | 임의경매개시결정 | 주식회사 | — | 소멸 |
| 갑29-1 | 24-07-16 | 29번가등기소유권이 전청구권가처분 | 경남신용보증재단 | — | 말소 |
| 갑34 | 24-07-26 | 가압류 | 주식회사 케이뱅크 | 4369만 | 소멸 |
| 갑36 | 25-02-11 | 29번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑37 | 25-04-21 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑38 | 25-05-21 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1-1 | 1번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을5-1 | 5번근저당권공동담 보일부소멸 | — | 말소 | ||
| 을4-1 | 4번근저당권공동담 보일부소멸 | — | 말소 | ||
| 을1 | 01-04-27 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 15억 6000만 | 말소 |
| 을2 | 03-02-25 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 03-02-25 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 27억 6000만 | 말소 |
| 을4 | 03-07-31 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 5억 6400만 | 말소 |
| 을5 | 03-09-03 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을6 | 04-02-23 | 4번근저당권설정, 5번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3-1 | 08-06-17 | 3번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을7 | 12-08-17 | 근저당권설정 | 이○○ | 2억 | 말소 |
| 을8 | 12-09-20 | 근저당권설정 | 이○○ | 4억 5000만 | 말소 |
| 을9 | 12-12-18 | 근저당권설정 | 이○○ | 1억 5000만 | 말소 |
| 을10 | 13-03-05 | 근저당권설정 | 김○○ | 3000만 | 말소 |
| 을11 | 13-04-12 | 근저당권설정 | 서부산농업협동조합 | 28억 6000만 | 말소 |
| 을12 | 13-04-15 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 13-04-15 | 7번근저당권설정, 8번근저당권설정, 9번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 13-04-15 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 13-04-15 | 근저당권설정 | 이○○ | 8억 | 말소 |
| 을16 | 14-05-15 | 15번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을17 | 14-05-15 | 근저당권설정 | 서부산농업협동조합 | 2억 6000만 | 말소 |
| 을18 | 14-05-15 | 근저당권설정 | 이○○ | 8억 | 말소 |
| 을19 | 19-09-06 | 11번근저당권설정, 17번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을20 | 19-09-06 | 18번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을21 | 19-09-06 | 근저당권설정 | 풍기농업협동조합 | 37억 2000만 | 말소 |
| 을21-1 | 19-12-03 | 21번근저당권변경 | 44억 4000만 | 말소 | |
| 을22 | 19-12-03 | 전세권설정 | 이○○ | 10억 | 말소 |
| 을23 | 21-02-15 | 22번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을24 | 23-08-07 | 21번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을25 | 23-08-07 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 40억 9750만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 17억 8661만
- 매각비용
- 2679만
- 배당 가능액
- 17억 5981만
- 소유자 잔여
- 16억 2047만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경상남도 김해시 진행 물건
- 창원지법 2021타경103903-1 · 전 · 대동면8.6억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-2 · 답 · 진영읍94만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-3 · 답 · 진영읍64만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-4 · 답 · 진영읍25만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2024타경7235-1 · 답 · 주촌면3527만 (24%) · 26-10-29
- 창원지법 2024타경104846-1 · 전 · 진례면338만 (17%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경367-1 · 전 · 생림면4661만 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경386-1 · 공장 · 주촌면15.9억 (70%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경522-1 · 전 · 한림면1.6억 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경540-1 · 상가 · 대청동3625만 (24%) · 26-10-29
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