창원지법 2024타경4311-3

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

55.46㎡ (16.8평)

건물면적

296.10㎡ (89.6평)

토지면적

55.46㎡ (16.8평)

제시외면적

없음

보증금

1507만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 1400만

담당계

1계 · 055-266-7372

도로명주소

내외중앙로

건물 · 대지권

건물

296.10㎡ (89.6평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

내동 1119-2 · 55.46㎡ (16.8평)

호

10층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 내동 소재 "가야중학교" 남서측 인근에 위치하는 지하1층 103호 외 5개호로서, 주위는 아파트단지, 각종 근린생활시설, 공원, 학교 등이 혼재하며 제반 입지여건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 대중교통 상황, 운행횟수 및 버스정류장과의 거리 등을 종합적으로 고려할 때 전반적인 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬라브지붕 지하 2층/ 지상 10층 건물 내 지하 1층 103호 외 5개호로서, (사용승인일 : 1998.06.11) - 외벽 : 인조석 및 드라이비트 등 마감, - 내벽 : 실내인테리어 및 벽지도배 등 마감, - 창호 : 목재합판창호 등임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(1 - 6) : 요양병원으로 이용 했던 것으로 조사되며, 기준시점 현재 미운영 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생·급배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(중심상업용지), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 보행자전용도로(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-01)더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 1건: 6번의료법인백천의 료재단지분보전처분 · 소멸 권리 12건 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경상남도 김해시 내외중앙로 73, 2층201호

감정가

6억 100만

최저가

1억 5077만 (25%)

건물면적

296.10㎡ (89.6평)

대지권면적

55.46㎡ (16.8평)

기일

26-03-03

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 24억 4605만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 19-03-28 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 5077만

매각비용

226만

배당 가능액

1억 4851만