경매 · 상가
창원지법 2024타경4311-6
경상남도 김해시 내외중앙로 73, 5층504호
매각기일 (지난 기일) · 기각 · 유찰 5회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 경상남도 김해시 내외중앙로 73, 5층504호
- 감정가
- 2억 7300만
- 최저가
- 6849만 (감정가의 25%)
- 면적
- 건물 231.40㎡ (70.0평) · 토지 44.83㎡ (13.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 98만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 6차 매각기일 · 최저가 6849만 (25%) · 기각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 44.83㎡ (13.6평)
- 건물면적
- 231.40㎡ (70.0평)
- 토지면적
- 44.83㎡ (13.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 684만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 13억 1400만
- 담당계
- 1계 · 055-266-7372
- 도로명주소
- 내외중앙로
건물 · 대지권
- 건물
- 231.40㎡ (70.0평) · 철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 내동 1119-2 · 44.83㎡ (13.6평)
- 호
- 10층
당사자
- 채권자
- 강OO 외 12
- 채무자
- 의OOO OOOOOO
- 소유자
- 의OOO OOOOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경상남도 김해시 내동 소재 "가야중학교" 남서측 인근에 위치하는 지하1층 103호 외 5개호로서, 주위는 아파트단지, 각종 근린생활시설, 공원, 학교 등이 혼재하며 제반 입지여건은 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 대중교통 상황, 운행횟수 및 버스정류장과의 거리 등을 종합적으로 고려할 때 전반적인 대중교통사정은 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 평슬라브지붕 지하 2층/ 지상 10층 건물 내 지하 1층 103호 외 5개호로서, (사용승인일 : 1998.06.11) - 외벽 : 인조석 및 드라이비트 등 마감, - 내벽 : 실내인테리어 및 벽지도배 등 마감, - 창호 : 목재합판창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 일련번호(1 - 6) : 요양병원으로 이용 했던 것으로 조사되며, 기준시점 현재 미운영 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생·급배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(중심상업용지), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 보행자전용도로(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-01)
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-08-13 | sd | 2024.08.26 도달 |
| 24-07-25 | sd | 2024.07.31 수취인불명 |
| 24-07-17 | sd | 2024.07.22 이사불명 |
| 24-07-17 | sd | 2024.07.22 도달 |
목록
- 목록 1 · 경상남도 김해시 내외중앙로 73, 지하1층103호 · 집합건물
- 목록 2 · 경상남도 김해시 내외중앙로 73, 지하1층105호 · 집합건물
- 목록 3 · 경상남도 김해시 내외중앙로 73, 2층201호 · 집합건물
- 목록 4 · 경상남도 김해시 내외중앙로 73, 3층301호 · 집합건물
- 목록 5 · 경상남도 김해시 내외중앙로 73, 3층302호 · 집합건물
- 목록 6 · 경상남도 김해시 내외중앙로 73, 5층504호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
1. 기호 1,2은 병원부대시설-식당(내부 미확인) 2. 기호 3,4,5,6은 병원시설(내부 미확인) 3. 지하 관리소장에게 문의하니 요양병원, 병실, 부대시설(식당)로 사용하였으나 2022,2월부터 병원 운영
부동산표시목록
- 가압류권자
- 강OO
- 가압류권자
- 근OOOOO
- 가압류권자
- 김OO
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 가압류권자
- 윤OO
- 가압류권자
- 의OOOOOOOOOO
- 가압류권자
- 이OO
- 가압류권자
- 제OOOOOOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO
- 가압류권자
- 진OO
- 가압류권자
- 허OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 김OO
- 교부권자
- 김OOOO
- 근저당권자
- 신OOOOO
- 배당요구권자
- 근OOOOO
- 배당요구권자
- 신OOOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 압류권자
- 김OO
- 압류권자
- 김OOOO
- 임금채권자
- 강OO
- 임금채권자
- 김OO
- 임금채권자
- 김OOOO
- 임금채권자
- 박OO
- 임금채권자
- 선OOOO OOO
- 임금채권자
- 우OO
- 임금채권자
- 윤OO
- 임금채권자
- 이OO
- 임금채권자
- 장OO
- 임금채권자
- 정OO
- 임금채권자
- 진OO
- 임금채권자
- 허OO
- 채권자
- 에OOOOOOOOOOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 의OOO OOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-03-03 · 경상남도 김해시 내외중앙로 73, 5층504호 · 철근콘크리트조 평슬라브지붕 10층 근린생활시설,의료시설 지하2층 675.108㎡ 지하1층 800.330㎡ 1층 591.527㎡ 2층 616.949㎡ 3층 654.449㎡ 4층 643.492㎡ 5층 643.492㎡ 6층 635.842㎡ 7층 426.823㎡ 8층 335.884㎡ 9층 335.884㎡ 10층 330.920㎡ 철근콘크리트조 231.396㎡
등기부등본
권리 64건 · 등기부 현황
주변
학군
- 367m · 김해가야고등학교 · 고등학교
- 369m · 가야중학교 · 중학교
- 407m · 임호중학교 · 중학교
- 431m · 임호초등학교 · 초등학교
- 456m · 경운중학교 · 중학교
- 541m · 경운초등학교 · 초등학교
- 631m · 봉명초등학교 · 초등학교
- 696m · 김해경원고등학교 · 고등학교
- 736m · 김해구봉초등학교 · 초등학교
- 738m · 우암초등학교 · 초등학교
- 812m · 김해서중학교 · 중학교
- 892m · 김해외동초등학교 · 초등학교
버스
- 9m · 현대2차아파트 · 100, 100A, 14-1, 14-1A, 8
- 110m · 삼성아파트 · 100, 100A, 14-1, 14-1A, 2, 2-1, 8
- 120m · 현대2차아파트 · 100, 100A, 14-1, 14-1A, 2, 2-1, 8
- 156m · 삼성아파트 · 100, 100A, 14-1, 14-1A, 2, 2-1, 8
- 257m · 내외동행정복지센터 · 2, 2-1, 5-1, 9
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2019-03-28, 주식회사국민은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 2건: 15번김병수지분가압 류, 16번유길남지분가압 류
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 212,507,627원
소멸 권리 12건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 19-03-28 · 주식회사국민은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑2-4 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑2-3 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑2-2 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 00-06-07 | 소유권이전 | 윤○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 01-06-28 | 소유권이전 | 지분 3분의 1 | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 02-04-02 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 05-01-25 | 2번조용길지분압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 05-01-25 | 2번이외중지분압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 05-07-07 | 2번고병구지분압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 05-07-21 | (1)2번고병구지분압 류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 06-01-20 | 6번(1)압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 07-01-19 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 07-01-19 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 08-03-25 | 임의경매개시결정 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑11 | 08-09-17 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 09-02-02 | 10번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 09-06-08 | 2번고병구지분가압 류 | 서○○ | 2630만 | 말소 |
| 갑14 | 09-06-23 | 13번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 09-06-29 | 2번고병구지분3분의 1 중 일부(6분의1), 2번조용길지분3분의 1 중 일부(6분의1), 2번이외중지분3분의 1 중 일부(6분의1)이전 | 지분 2분의 1 김병수 | — | 부담이 아님 |
| 갑16 | 09-06-29 | 2번고병구지분전부, 2번조용길지분전부, 2번이외중지분전부 이전 | 지분 2분의 1 유길남 | — | 부담이 아님 |
| 갑17 | 11-06-07 | 15번김병수지분강제 경매개시결정 | 양○○ | — | 말소 |
| 갑18 | 11-08-29 | 17번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 12-04-20 | 15번김병수지분강제 경매개시결정 | 유○○ | — | 말소 |
| 갑20 | 12-07-18 | 15번김병수지분가압 류 | 허○○ | 1억 1320만 | 말소 |
| 갑21 | 12-08-21 | 임의경매개시결정 | 농협은행주식회사 | — | 말소 |
| 갑22 | 12-09-12 | 15번김병수지분가압 류 | 농협은행주식회사 | 1750만 | 인수 |
| 갑23 | 12-09-24 | 16번유길남지분가압 류 | 손○○ | 1억 9500만 | 인수 |
| 갑25 | 13-06-05 | 19번강제경매개시결 정, 20번가압류, 21번임의경매개시결 정, 22번가압류, 23번가압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑24 | 13-06-05 | 공유자전원지분전부 이전 | 의료법인백천의료재단 | — | 부담이 아님 |
| 갑26 | 21-01-15 | 가압류 | 김○○ | 2915만 | 소멸 |
| 갑27 | 21-03-11 | 가압류 | 주식회사 케이비국민카드 | 4883만 | 소멸 |
| 갑28 | 21-04-09 | 가압류 | 신용보증기금 | 4억 500만 | 소멸 |
| 갑29 | 21-06-29 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑30 | 21-08-12 | 임의경매개시결정 | 주식회사 국민은행 | — | 말소 |
| 갑31 | 21-09-14 | 가압류 | 제이비우리캐피탈 주식회사 | 2180만 | 소멸 |
| 갑32 | 21-10-22 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑33 | 21-10-27 | 가압류 | 의료법인녹십자의료재단 | 681만 | 소멸 |
| 갑34 | 23-02-21 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑35 | 23-10-23 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑36 | 24-01-08 | 35번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑37 | 24-01-15 | 30번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑38 | 24-07-15 | 임의경매개시결정 | 에이치에프케이일사유동화전문 유한회사 | — | 소멸 |
| 갑39 | 25-02-06 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 00-06-07 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 41억 6000만 | 말소 |
| 을1-1 | 00-12-21 | 1번근저당권변경 | 24억 9002만 | 말소 | |
| 을2 | 01-06-28 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 18억 8500만 | 말소 |
| 을3 | 01-06-28 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 01-06-28 | 근저당권설정 | 김○○ | 5억 2000만 | 말소 |
| 을5 | 02-04-02 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 3억 9000만 | 말소 |
| 을6 | 02-04-09 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 02-04-12 | 근저당권설정 | 김○○ | 2억 6000만 | 말소 |
| 을2-1 | 09-06-29 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을5-1 | 09-06-29 | 5번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을8 | 09-07-23 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 13-06-05 | 2번근저당권설정, 5번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 13-06-28 | 근저당권설정 | 창원미래신용협동조합 | 3억 9000만 | 말소 |
| 을11 | 16-07-04 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 16-07-04 | 근저당권설정 | 동거창농업협동조합 | 10억 2000만 | 말소 |
| 을13 | 19-03-28 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 10억 2000만 | 말소기준 |
| 을14 | 19-03-28 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2억 9400만 | 소멸 |
| 을15 | 19-03-28 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14-1 | 21-07-29 | 14번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을14-2 | 21-07-29 | 14번근저당권일부이 전 | 신용보증기금 | 1억 1608만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6849만
- 매각비용
- 102만
- 배당 가능액
- 6746만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경상남도 김해시 진행 물건
- 창원지법 2021타경103903-1 · 전 · 대동면8.6억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-2 · 답 · 진영읍94만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-3 · 답 · 진영읍64만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-4 · 답 · 진영읍25만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2024타경7235-1 · 답 · 주촌면3527만 (24%) · 26-10-29
- 창원지법 2024타경104846-1 · 전 · 진례면338만 (17%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경367-1 · 전 · 생림면4661만 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경386-1 · 공장 · 주촌면15.9억 (70%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경522-1 · 전 · 한림면1.6억 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경540-1 · 상가 · 대청동3625만 (24%) · 26-10-29
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