창원지법 2024타경4595-1 엔플러스2빌딩

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-05 · 경매접수
2. 24-07-19 · 경매개시결정
3. 24-10-21 · 배당요구종기
4. 26-02-04 · 8차 매각기일 · 최저가 2억 2124만 (21%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

103.74㎡ (31.4평)

건물면적

553.67㎡ (167.5평)

토지면적

103.74㎡ (31.4평)

제시외면적

없음

보증금

2212만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 6497만

담당계

2계 · 055-266-7372

도로명주소

번화1로68번길

건물 · 대지권

건물

엔플러스2빌딩 · 553.67㎡ (167.5평) · 철골철근콘크리트조 · 상가

대지권

대청동 71-9 · 103.74㎡ (31.4평)

호

10층

당사자

채권자

삼OOOOOOOO

채무자

심OO

소유자

심OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 대청동 소재 롯데마트 북동측 인근에 위치하며, 부근은 각종 근린생활시설 및 아파트단지, 단독주택 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 관내 대중교통편 등을 고려할 때 제반교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(가~마):철골철근콘크리트조 철근콘크리트스라브지붕 10층건내 3층 301호외 4개호로서, 외벽:화강석 타일 등 마감. 내벽:인테리어 등 마감. 바닥:타일 등 마감. 창호:강화유리 및 새시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(가~마):근린생활시설(현 '공실')임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 승강기시설, 천장형 냉.난방설비, 화재경보기, 화재탐지기, 옥내소화전 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 평지로서 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 폭 약 20미터 및 남측으로 폭 약 8미터의 아스팔트 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(장유지구), 지구단위계획구역(중심상업), 중로1 류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-01)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계:미상임. 2) 기타사항:없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 번화1로68번길 19, 3층301호 (대청동,엔플러스2빌딩) · 집합건물
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• 목록 3 · 경상남도 김해시 번화1로68번길 19, 3층303호 (대청동,엔플러스2빌딩) · 집합건물
• 목록 4 · 경상남도 김해시 번화1로68번길 19, 3층304호 (대청동,엔플러스2빌딩) · 집합건물
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• 목록 6 · 경상남도 김해시 번화1로68번길 19, 3층306호 (대청동,엔플러스2빌딩) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

1. 근린생활시설(내부 미확인 - 상가관리소장의 전화 진술에 의하면, 3층 전부가 칸막이 없이 공실상태라고 함)

경상남도 김해시 대청동 71-9 3층301호 · 철골철근콘크리트조 344.80㎡

경상남도 김해시 대청동 71-9 3층302호 · 철골철근콘크리트조 52.35㎡

경상남도 김해시 대청동 71-9 3층303호 · 철골철근콘크리트조 57.98㎡

경상남도 김해시 대청동 71-9 3층304호 · 철골철근콘크리트조 27.45㎡

경상남도 김해시 대청동 71-9 3층305호 · 철골철근콘크리트조 71.09㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

교부권자

마OOOO

교부권자

창OO OOO

교부권자

창OO OOOOO

교부권자

창OOOO

압류권자

김OO

압류권자

창OO OOO

임차인

윤OO

채권자

삼OOOOOOOO

채무자겸소유자

심OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-20 · 경상남도 김해시 번화1로68번길 19, 3층301호 (대청동,엔플러스2빌딩) · 철골철근콘크리트조 철근콘크리트 스라브지붕 10층 제1종근린생활시설 및 제2종근린생활시설,숙박시설,업무시설,주 차장,기계실,전기실,발전기실,관리사무실 지하1층 816.02㎡(주차장,기계실, 전기실,발전기실) 지하2층 841.91㎡(주차장,관리사무실) 1층 731.067㎡(제1종근린생활시설) 2층 727.33㎡(제2종근린생활시설) 3층 725.37㎡(제2종근린생활시설) 4층 732.53㎡(제2종근린생활시설, 위락시설) 5층 730.57㎡(위락시설) 6층 717.11㎡(숙박시설) 7층 681.61㎡(숙박시설) 8층 692.00㎡(업무시설) 9층 690.04㎡(업무시설) 10층 348.00㎡(제2종근린생활시설) 철골철근콘크리트조 344.80㎡
• 26-05-20 · 경상남도 김해시 번화1로68번길 19, 3층302호 (대청동,엔플러스2빌딩) · 철골철근콘크리트조 철근콘크리트 스라브지붕 10층 제1종근린생활시설 및 제2종근린생활시설,숙박시설,업무시설,주 차장,기계실,전기실,발전기실,관리사무실 지하1층 816.02㎡(주차장,기계실, 전기실,발전기실) 지하2층 841.91㎡(주차장,관리사무실) 1층 731.067㎡(제1종근린생활시설) 2층 727.33㎡(제2종근린생활시설) 3층 725.37㎡(제2종근린생활시설) 4층 732.53㎡(제2종근린생활시설, 위락시설) 5층 730.57㎡(위락시설) 6층 717.11㎡(숙박시설) 7층 681.61㎡(숙박시설) 8층 692.00㎡(업무시설) 9층 690.04㎡(업무시설) 10층 348.00㎡(제2종근린생활시설) 철골철근콘크리트조 52.35㎡
• 26-05-20 · 경상남도 김해시 번화1로68번길 19, 3층303호 (대청동,엔플러스2빌딩) · 철골철근콘크리트조 철근콘크리트 스라브지붕 10층 제1종근린생활시설 및 제2종근린생활시설,숙박시설,업무시설,주 차장,기계실,전기실,발전기실,관리사무실 지하1층 816.02㎡(주차장,기계실, 전기실,발전기실) 지하2층 841.91㎡(주차장,관리사무실) 1층 731.067㎡(제1종근린생활시설) 2층 727.33㎡(제2종근린생활시설) 3층 725.37㎡(제2종근린생활시설) 4층 732.53㎡(제2종근린생활시설, 위락시설) 5층 730.57㎡(위락시설) 6층 717.11㎡(숙박시설) 7층 681.61㎡(숙박시설) 8층 692.00㎡(업무시설) 9층 690.04㎡(업무시설) 10층 348.00㎡(제2종근린생활시설) 철골철근콘크리트조 57.98㎡
• 26-05-20 · 경상남도 김해시 번화1로68번길 19, 3층304호 (대청동,엔플러스2빌딩) · 철골철근콘크리트조 철근콘크리트 스라브지붕 10층 제1종근린생활시설 및 제2종근린생활시설,숙박시설,업무시설,주 차장,기계실,전기실,발전기실,관리사무실 지하1층 816.02㎡(주차장,기계실, 전기실,발전기실) 지하2층 841.91㎡(주차장,관리사무실) 1층 731.067㎡(제1종근린생활시설) 2층 727.33㎡(제2종근린생활시설) 3층 725.37㎡(제2종근린생활시설) 4층 732.53㎡(제2종근린생활시설, 위락시설) 5층 730.57㎡(위락시설) 6층 717.11㎡(숙박시설) 7층 681.61㎡(숙박시설) 8층 692.00㎡(업무시설) 9층 690.04㎡(업무시설) 10층 348.00㎡(제2종근린생활시설) 철골철근콘크리트조 27.45㎡
• 26-05-20 · 경상남도 김해시 번화1로68번길 19, 3층305호 (대청동,엔플러스2빌딩) · 철골철근콘크리트조 철근콘크리트 스라브지붕 10층 제1종근린생활시설 및 제2종근린생활시설,숙박시설,업무시설,주 차장,기계실,전기실,발전기실,관리사무실 지하1층 816.02㎡(주차장,기계실, 전기실,발전기실) 지하2층 841.91㎡(주차장,관리사무실) 1층 731.067㎡(제1종근린생활시설) 2층 727.33㎡(제2종근린생활시설) 3층 725.37㎡(제2종근린생활시설) 4층 732.53㎡(제2종근린생활시설, 위락시설) 5층 730.57㎡(위락시설) 6층 717.11㎡(숙박시설) 7층 681.61㎡(숙박시설) 8층 692.00㎡(업무시설) 9층 690.04㎡(업무시설) 10층 348.00㎡(제2종근린생활시설) 철골철근콘크리트조 71.09㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 420m · 삼문초등학교 · 초등학교
• 617m · 대청초등학교 · 초등학교
• 647m · 대청중학교 · 중학교
• 651m · 삼문고등학교 · 고등학교
• 701m · 능동초등학교 · 초등학교
• 710m · 김해대청고등학교 · 고등학교
• 764m · 능동중학교 · 중학교
• 771m · 김해대청고등학교 · 고등학교
• 836m · 월산초등학교 · 초등학교
• 896m · 석봉초등학교 · 초등학교
• 902m · 장유고등학교 · 고등학교
• 907m · 주석초등학교 · 초등학교

버스

• 147m · 젤미마을 · 25
• 152m · 젤미마을 · 26
• 222m · 장유스포츠센터 · 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B
• 264m · 부영11차아파트 · 26, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B
• 281m · 젤미마을7단지 · 25

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2008-10-20, 삼천포농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 08-10-20 · 삼천포농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 2124만

매각비용

331만

배당 가능액

2억 1792만

앱에서 보는 것

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