창원지법 2024타경4717-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-09 · 경매접수
2. 24-07-23 · 경매개시결정
3. 25-10-23 · 5차 매각기일 · 최저가 5억 2913만 (41%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

6883.00㎡ (2082.1평)

제시외면적

없음

보증금

5291만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 8331만

담당계

9계 · 055-266-7372

건물 · 대지권

건물

답

대지권

상동면 63 · 농림지역

당사자

채권자

생OOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 상동면 우계리 소재 "소락1소류지" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 중.소규모 공장 및 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건 1)-12) 공히 단독주택 및 도로, 잔여지(토지임야) 부분으로서 토목공사가 중단 된 토지이며, 대부분 완경사 지세의 사다리형 토지입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건은 단독주택지대 개발로 단지내 도로가 개설되어 있으며, 서측으로 2차선 아스팔트 포장도로로 진출입 가능합니다.(지적 및 건물개황도 참조)

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한 지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법> 건축법 제2조제1항제11호 나목에 따른 도로(도로일부포함)입니다. 기호 2) : 계획관리지역(2014-10-24), 보전관리지역, 성장관리계획구역(2017-12-22) (02_상동 우계1구역(시범)), 성장관리계획구역(2023-04-06)(상동 우계1구역 산업형) 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전 제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법> 건축법 제2조제1항 제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)입니다. 기호 3) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한 지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법> 입니다. 기호 4) : 계획관리지역(2014-10-24), 보전관리지역, 성장관리계획구역(2017-12-22) (02_상동 우계1구역(시범)), 성장관리계획구역(2023-04-06)(상동 우계1구역 산업형) 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전 제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법> 건축법 제2조제1항 제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)입니다. 기호 5) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한 지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)입니다. 기호 6) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한 지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법> 입니다. 기호 7) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한 지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법> 입니다. 기호 8) : 계획관리지역(2014-10-24), 보전관리지역, 성장관리계획구역(2017-12-22) (02_상동 우계1구역(시범)), 성장관리계획구역(2023-04-06)(상동 우계1구역 산업형), 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전 제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>입니다. 기호 9) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한 지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법> 입니다. 기호 10) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한 지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법> 입니다. 기호 11) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한 지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법> 입니다. 기호 12) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한 지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법> 입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계: 미상입니다. (2)기 타: - 본건 기호 2),5)-8) 토지는 김해시로부터 건축신축 된 토지로 조사되나, 경매 입찰시 관련기간에 허가사항 및 허가부분의 위치 등은 필히 재확인 하시기 바랍니다. - 본건 기호 9) 지상에 이동이 용이한 컨테이너박스 2동이 소재합니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 상동면 우계리 63 · 토지
• 목록 10 · 경상남도 김해시 상동면 우계리 63-11 · 토지
• 목록 11 · 경상남도 김해시 상동면 우계리 63-12 · 토지
• 목록 12 · 경상남도 김해시 상동면 우계리 63-13 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 김해시 상동면 우계리 63-2 · 토지
• 목록 3 · 경상남도 김해시 상동면 우계리 63-3 · 토지
• 목록 4 · 경상남도 김해시 상동면 우계리 63-4 · 토지
• 목록 5 · 경상남도 김해시 상동면 우계리 63-5 · 토지
• 목록 6 · 경상남도 김해시 상동면 우계리 63-6 · 토지
• 목록 7 · 경상남도 김해시 상동면 우계리 63-7 · 토지
• 목록 8 · 경상남도 김해시 상동면 우계리 63-8 · 토지
• 목록 9 · 경상남도 김해시 상동면 우계리 63-10 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

점유

3

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

1. 기호1 토지는 의뢰목록상 답이나 현재 잡목 및 풀들이 무성하게 자라 있는 휴경지임. 2. 기호2,5,6,7,8,9,10,12 토지는 의뢰목록상 임야이나 현재 계

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

부OOOOOOO

가압류권자

비OOOOO OOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

삼OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

근저당권자

이OO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

부OOOOOOO

배당요구권자

비OOOOO OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

현OOO OOOO

점유자

박OO

점유자

윤OO

점유자

임OO

지상권자

생OOOOOOO

채권자

생OOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-23 · 경상남도 김해시 상동면 우계리 63 · 답 233㎡
• 25-10-23 · 경상남도 김해시 상동면 우계리 63-11 · 임야 173㎡
• 25-10-23 · 경상남도 김해시 상동면 우계리 63-12 · 임야 2367㎡
• 25-10-23 · 경상남도 김해시 상동면 우계리 63-13 · 임야 96㎡
• 25-10-23 · 경상남도 김해시 상동면 우계리 63-2 · 임야 778㎡
• 25-10-23 · 경상남도 김해시 상동면 우계리 63-3 · 임야 123㎡
• 25-10-23 · 경상남도 김해시 상동면 우계리 63-4 · 임야 298㎡
• 25-10-23 · 경상남도 김해시 상동면 우계리 63-5 · 임야 767㎡
• 25-10-23 · 경상남도 김해시 상동면 우계리 63-6 · 임야 607㎡
• 25-10-23 · 경상남도 김해시 상동면 우계리 63-7 · 임야 454㎡
• 25-10-23 · 경상남도 김해시 상동면 우계리 63-8 · 임야 512㎡
• 25-10-23 · 경상남도 김해시 상동면 우계리 63-10 · 임야 475㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 280m · 소락경로당 · 상동공영1, 상동공영2
• 444m · 소락운동장 · 상동공영1, 상동공영2
• 463m · 소락마을 · 70, 70A, 72, 72A, 72B, 72C, 상동공영2
• 490m · 하소락입구 · 상동공영1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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