경매 · 상가
창원지법 2024타경4953-1 어랑우랑돈이랑
경상남도 김해시 번화1로76번길 8, 2층201호 (대청동,어랑우랑돈이랑)
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 4회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 경상남도 김해시 번화1로76번길 8, 2층201호 (대청동,어랑우랑돈이랑)
- 감정가
- 5억 3700만
- 최저가
- 1억 6840만 (감정가의 31%)
- 면적
- 건물 447.04㎡ (135.2평) · 토지 225.55㎡ (68.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 125만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 5차 매각기일 · 최저가 1억 6840만 (31%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 225.55㎡ (68.2평)
- 건물면적
- 447.04㎡ (135.2평)
- 토지면적
- 225.55㎡ (68.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1684만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 884만
- 담당계
- 8계 · 055-266-7372
- 도로명주소
- 번화1로76번길
건물 · 대지권
- 건물
- 어랑우랑돈이랑 · 447.04㎡ (135.2평) · 철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 대청동 68-3 · 225.55㎡ (68.2평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 농OOO OOOO
- 채무자
- 성OO
- 소유자
- 성OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상 물건은 경상남도 김해시 대청동 소재‘롯데마트’북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 숙박시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 대상 물건까지 차량 출입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬라브지붕 4층건 내, 제2층 제201호로서 일반적 현황은 외 벽 : 석재 마감 등 내 벽 : 인테리어마감 창 호 : 샷시창호 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 집합건축물대장 전유부상의 용도는 "일반음식점" 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 대상 물건이 속한 건물 내에 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비 등을 갖추고 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 대지권의 목적인 토지는 정방형의 평지로서, 현황 "상업용건부지"로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 대상 물건이 속한 건물 북서측으로 중로3류와 접합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(장유지구), 지구단위계획구역(중심상업), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-01) 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상입니다. 기 타 ①구분소유건물은 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래의 객체가 되므로 토지·건물의 구분평가는 곤란하나, 귀 요청에 따라 대상부동산의 평가가격을 토지가격과 건물가격으로 배분하여 집합건물평가명세표상에 기재하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다. ②대상물건 기호1)의 위치는 집합건축물대장 건축물현황도상의 위치를 기준으로 평가하였으니 참고하시기 바랍니다. ③대상물건의 내부구조 및 이용상태 등은 부재중 잠금으로 인하여 인근의 동류형 또는 유사형 구분건물의 일반적인 내부구조, 관련 공부, 탐문조사 결과 등을 기준으로 평가하였으니 참고하시기 바랍니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-27 | sd | 2026.06.01 도달 |
| 24-08-06 | sd | 2024.08.08 도달 |
| 24-08-06 | sd | 2024.08.08 도달 |
목록
- 목록 1 · 경상남도 김해시 번화1로76번길 8, 2층201호 (대청동,어랑우랑돈이랑) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
근린생활시설로 현 `공유주방`으로 이
경상남도 김해시 대청동 68-3 2층201호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 신○○ | 부스6호(18㎡) | 1000만원 | 2023.12.27 ~ 현재 | |
| 박○○ | 부스13호 | 1000만원 | 2022.11.03 ~ 현재 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 김OO
- 승계인
- 에OOOOOOOOOOOOOO OOOO
- 임차인
- 박OO
- 임차인
- 신OO
- 채권자
- 농OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 성OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-21 · 경상남도 김해시 번화1로76번길 8, 2층201호 (대청동,어랑우랑돈이랑) · 철근콘크리트조 슬라브지붕 4층 제1,2종근린생활시설 1층 343.20㎡ 2층 502.10㎡ 3층 502.64㎡ 4층 309.04㎡ 철근콘크리트조 447.04㎡
등기부등본
권리 59건 · 등기부 현황
주변
학군
- 486m · 삼문초등학교 · 초등학교
- 596m · 삼문고등학교 · 고등학교
- 630m · 능동초등학교 · 초등학교
- 633m · 대청초등학교 · 초등학교
- 642m · 대청중학교 · 중학교
- 678m · 김해대청고등학교 · 고등학교
- 681m · 능동중학교 · 중학교
- 734m · 김해대청고등학교 · 고등학교
- 909m · 월산초등학교 · 초등학교
- 948m · 주석초등학교 · 초등학교
- 963m · 장유고등학교 · 고등학교
- 1000m · 석봉초등학교 · 초등학교
버스
- 193m · 젤미마을 · 25
- 203m · 젤미마을7단지 · 25
- 227m · 젤미마을 · 26
- 325m · 장유스포츠센터 · 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B
- 332m · 젤미마을4단지 · 26
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-04-14, 농협은행주식회사)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 1건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-04-14 · 농협은행주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 05-07-25 | 소유권보존 | 조○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 05-11-21 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 06-01-23 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑1-1 | 06-07-25 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 06-12-15 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 06-12-26 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 07-10-29 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 07-12-06 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑1-2 | 08-02-14 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 09-07-13 | 임의경매개시결정 | 에스케이네트웍스주식회사 | — | 말소 |
| 갑9 | 09-07-14 | 가압류 | 신용보증기금 | 2억 9750만 | 말소 |
| 갑10 | 09-07-17 | 가압류 | 주식회사 하나은행 | 5억 | 말소 |
| 갑11 | 09-07-17 | (2)가압류 | 서울보증보험주식회사 | 1억 9420만 | 말소 |
| 갑12 | 09-07-31 | 임의경매개시결정 | 농업협동조합중앙회 | — | 말소 |
| 갑13 | 09-08-18 | 가압류 | 서울보증보험 주식회사 | 5792만 | 말소 |
| 갑14 | 10-08-18 | 소유권이전 | 장○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑15 | 10-08-18 | 8번임의경매개시결 정, 9번가압류, 10번가압류, 11번(1)가압류, 11번(2)가압류, 12번임의경매개시결 정, 13번가압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 15-05-01 | 강제경매개시결정 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑18 | 15-12-21 | 16번강제경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 15-12-21 | 소유권이전 | 백○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑19 | 16-10-28 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑20 | 18-10-08 | 19번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑21 | 20-03-16 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑22 | 20-04-27 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑23 | 20-05-20 | 강제경매개시결정 | 유한회사 매일상사 | — | 말소 |
| 갑24 | 20-06-24 | 임의경매개시결정 | 주식회사 | — | 말소 |
| 갑25 | 20-07-06 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑26 | 21-03-22 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑27 | 21-04-14 | 소유권이전 | 성○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑28 | 21-04-14 | 21번압류, 22번압류, 23번강제경매개시결 정, 24번임의경매개시결 정, 25번압류, 26번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑29 | 24-07-31 | 임의경매개시결정 | 농협은행 주식회사 | — | 소멸 |
| 을1 | 05-07-25 | 근저당권설정 | 남부농업협동조합 | 10억 8000만 | 말소 |
| 을2 | 05-07-25 | 근저당권설정 | 에스케이네트웍스 | 4억 5000만 | 말소 |
| 을3 | 05-08-05 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 12억 | 말소 |
| 을4 | 05-08-05 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 05-08-05 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 05-08-08 | 근저당권설정 | 에스케이네트웍스주식회사 | 4억 5000만 | 말소 |
| 을7 | 05-09-08 | 근저당권설정 | 에스케이네트웍스주식회사 | 2억 | 말소 |
| 을8 | 06-03-02 | 근저당권설정 | 에스케이네트웍스주식회사 | 1억 5000만 | 말소 |
| 을9 | 06-03-16 | 근저당권설정 | 주식회사부산솔로몬상호저축은행 | 21억 4500만 | 말소 |
| 을10 | 06-07-05 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 06-07-25 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 06-07-25 | 6번근저당권설정, 7번근저당권설정, 8번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 06-07-25 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 15억 6000만 | 말소 |
| 을14 | 06-07-26 | 근저당권설정 | 에스케이네트윅스주식회사 | 4억 | 말소 |
| 을15 | 06-09-12 | 근저당권설정 | 조○○ | 1억 | 말소 |
| 을16 | 07-09-19 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 15억 6000만 | 말소 |
| 을17 | 07-09-19 | 근저당권설정 | 에스케이네트웍스주식회사 | 4억 | 말소 |
| 을18 | 07-09-21 | 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을19 | 07-09-21 | 14번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을20 | 07-09-21 | 근저당권설정 | 조○○ | 1억 | 말소 |
| 을21 | 07-09-21 | 15번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을22 | 08-02-14 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 3억 6000만 | 말소 |
| 을23 | 10-08-18 | 16번근저당권설정, 17번근저당권설정, 20번근저당권설정, 22번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을24 | 10-08-18 | 근저당권설정 | 삼성테크윈하나새마을금고 | 1억 9500만 | 말소 |
| 을25 | 15-12-21 | 24번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을26 | 15-12-21 | 근저당권설정 | 주식회사대구은행 | 2억 8750만 | 말소 |
| 을27 | 21-04-14 | 26번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을28 | 21-04-14 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 3억 6720만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 6840만
- 매각비용
- 252만
- 배당 가능액
- 1억 6587만
- 소유자 잔여
- 1억 6587만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경상남도 김해시 진행 물건
- 창원지법 2021타경103903-1 · 전 · 대동면8.6억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-2 · 답 · 진영읍94만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-3 · 답 · 진영읍64만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-4 · 답 · 진영읍25만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2024타경7235-1 · 답 · 주촌면3527만 (24%) · 26-10-29
- 창원지법 2024타경104846-1 · 전 · 진례면338만 (17%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경367-1 · 전 · 생림면4661만 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경386-1 · 공장 · 주촌면15.9억 (70%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경522-1 · 전 · 한림면1.6억 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경540-1 · 상가 · 대청동3625만 (24%) · 26-10-29
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