창원지법 2024타경5024-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-23 · 경매접수
2. 24-07-24 · 경매개시결정
3. 26-03-05 · 5차 매각기일 · 최저가 6억 1650만 (36%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

278.69㎡ (84.3평)

토지면적

906.00㎡ (274.1평)

제시외면적

없음

보증금

6165만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 9713만

담당계

6계 · 055-266-7372

도로명주소

서부로

건물 · 대지권

건물

278.69㎡ (84.3평) · 철근콘크리트조 · 주유소용지

대지권

주촌면 783

호

단층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

김OO 외 1

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 경상남도 김해시 주촌면 내삼리에 위치하며, 주위는 공장, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본 건 까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형 평지의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

서측으로 노폭 약 10m 및 북측으로 약 2-3m 내외의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 2-1) : 현황 "철근콘크리트조 평슬래브지붕" 단층 건물로서, 외벽 : 치장타일 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 타일 마감 등 창호 : 샤시창호 등임. 기호 2-2) : 현황 "철골조 칼라시트지붕" 단층 건물로서, 벽체 오픈 상태의 캐노피임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 2-1) : 주유영업소 및 근린생활시설으로 이용중임. 기호 2-2) : 캐노피 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

2-1) : 급배수·위생설비 등

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

2-1), 2-2) : 공부상 구조가 "철골조 및 철근콘크리트조 평슬래브지붕" 이나, 현황 "2-1)철근콘크리트조 평슬래브지붕, 2-2)철골조 칼라시트지붕임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 주촌면 내삼리 783 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 김해시 주촌면 서부로 1444 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

기호 1 토지는 현`주유소용지

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

교부권자

김OO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

김OO(OOOO)

임차인

안OO(OOOOOOOOOO)

임차인

최OO(OOOOO)

채권자

농OOO OOOO

채무자

김OO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-05 · 경상남도 김해시 주촌면 내삼리 783 · 주유소용지 906㎡
• 26-03-05 · 경상남도 김해시 주촌면 서부로 1444 · 철골조 및 철근콘크리트조 평슬래 브지붕 단층 주유영업소 및 숙소및 근린생활시설 152.69㎡ 부속 철골조 및 철근콘크리트조 평슬래브 지붕 단층 캐노피 126㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1059m · 주촌초등학교

버스

• 115m · 자현 · 21-1C
• 149m · 자현 · 35, 35A
• 239m · 내삼입구 · 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1D(막차)
• 268m · 주촌축산물시장 · 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1D(막차)
• 350m · 부경축산 · 21-1C, 35, 35A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-10-31, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-10-31 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

6억 1650만

매각비용

924만

배당 가능액

6억 726만

소유자 잔여

3억 4155만

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