창원지법 2024타경5109-1 김해진영마루애주상복합아파트

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-24 · 경매접수
2. 24-08-01 · 경매개시결정
3. 25-07-30 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 400만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.99㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1040만 (최저가의 10%)

청구금액

4569만

담당계

4계 · 055-266-7372

도로명주소

진영로

건물 · 대지권

건물

김해진영마루애주상복합아파트 · 59.99㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

진영읍 273

호

24층

당사자

채권자

부OOOOOO

채무자

곽OO

소유자

곽OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경남 김해시 진영읍 여래리에 소재하는 김해진영마루애주상복합아파트 103동 17층 1704호와 그 부지로서 주위는 유사형 아파트, 근린생활시설, 단독주택, 학교 등으로 형성된 지역으로 제반 주거환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 1. 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 24층 중 17층 1704호로서 외 벽 : 모르타르 위 페인팅, 석재붙임 마감 내 벽 : 모르타르 위 벽지 마감 창 호 : 새시창호 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 1. 아파트로 이용중입니다. ※본건은 현장실사시 이해관계인의 부재로 상세내역은 조사치 못하였으나, 평가사례 및 탐문조사, 외부관찰 등을 참고하여 통상적인 이용상황을 상정하여 평가하였는 바 경매 진행시 적절한 조치를 요합니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 위생설비, 급,배수설비, 승강기 등 제반시설 설비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건의 소유권 대지권으로 이용중인 토지는 부정형의 토지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 노폭 약 12- 15미터 내외, 북측으로 노폭 약 7-8미터 내외 남측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건의 소유권 대지권으로 이용중인 토지는 도시지역, 일반상업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-05-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-03-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-02-19)(진영대창초 상대)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2019-05-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : --

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 진영읍 진영로 273, 103동 17층1704호 (김해진영마루애주상복합아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

아파트(방

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

케OOOOO OOOO

교부권자

김OO

근저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

근저당권자

이OO

배당요구권자

케OOOOO OOOO

승계인

엠OOOOO OOOO

전세권자

이OO

채권자

부OOOOOO

채무자겸소유자

곽OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-07-30 · 경상남도 김해시 진영읍 진영로 273, 103동 17층1704호 (김해진영마루애주상복합아파트) · 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 24층 공동주택(아파트) 1층 392.2684㎡ 2층 422.0502㎡ 3층 422.0502㎡ 4층 422.0502㎡ 5층 422.0502㎡ 6층 422.0502㎡ 7층 422.0502㎡ 8층 422.0502㎡ 9층 422.0502㎡ 10층 422.0502㎡ 11층 422.0502㎡ 12층 422.0502㎡ 13층 422.0502㎡ 14층 422.0502㎡ 15층 422.0502㎡ 16층 422.0502㎡ 17층 422.0502㎡ 18층 422.0502㎡ 19층 422.0502㎡ 20층 422.0502㎡ 21층 422.0502㎡ 22층 422.0502㎡ 23층 422.0502㎡ 24층 422.0502㎡ 철근콘크리트구조 59.9918㎡

주변

학군

• 183m · 제일고등학교 · 고등학교
• 213m · 한얼중학교 · 중학교
• 347m · 대창초등학교 · 초등학교
• 1065m · 진영중학교 · 중학교
• 1067m · 진영여자중학교 · 중학교
• 1136m · 금병초등학교 · 초등학교
• 1162m · 진영고등학교 · 고등학교

버스

• 57m · 진영협성휴포레 · 10, 11, 13, 14-1, 14-1A, 140, 15, 15A, 15B, 35, 44, 44A, 45
• 108m · 진영협성휴포레 · 35, 45
• 149m · 제일고등학교 · 10, 11, 11A, 13, 14-1, 14-1A, 140, 15, 15A, 15B, 35, 44, 44A, 45, 도시형3
• 181m · 제일고등학교 · 10, 11, 11A, 13, 14-1, 14-1A, 140, 15, 15A, 15B, 44, 44A, 도시형3
• 284m · 장복아파트 · 12

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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