창원지법 2024타경5246-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-01 · 경매접수
2. 24-08-05 · 경매개시결정
3. 24-11-05 · 배당요구종기
4. 25-04-22 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3440만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

51.83㎡ (15.7평)

토지면적

51.83㎡ (15.7평)

제시외면적

없음

보증금

1344만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 691만

담당계

1계 · 055-266-7372

도로명주소

가락로294번길

건물 · 대지권

건물

철근콘크리트조(벽식구조) · 아파트

대지권

구산동 294 · 51.83㎡ (15.7평)

호

308동 2층202호

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

구OO

소유자

구OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상 물건은 경상남도 김해시 구산동 소재 "구산고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상 물건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 15층건 내, 제2층 제202호로서 일반적 현황은 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 창 호 : 샷시창호 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현황 아파트(건축물현황도상 방3, 주방/식당, 거실, 욕실2, 현관등)로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대 내 대체로 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 현황 "공동주택부지"로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상 물건이 속한 아파트 서측으로 중로1류, 북측으로 소로2류, 남서측으로 중로3류와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(1-24)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-31)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-03-31)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 ①구분소유건물은 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래의 객체가 되므로 토지·건물의 구분평가는 곤란하나, 귀 요청에 따라 대상부동산의 평가가격을 토지가격과 건물가격으로 배분하여 집합건물평가명세표상에 기재하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다. ②대상물건의 내부구조 및 이용상태 등은 부재중 잠금 등으로 인하여 내부확인이 곤란하여인근의 동류형 또는 유사형 구분건물의 일반적인 내부구조, 관련 공부, 탐문조사 결과 등을 기준으로 평가하였으므로 경매 진행시 재확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 가락로294번길 18, 308동 2층202호 (구산동,김해구산(3)주공아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

아파트(방

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

교부권자

창OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

이OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

구OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-11 · 경상남도 김해시 가락로294번길 18, 308동 2층202호 (구산동,김해구산(3)주공아파트) · 철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 15층 공동주택(아파트) 1층 396.092㎡ 2층 393.608㎡ 3층 393.608㎡ 4층 393.608㎡ 5층 387.866㎡ 6층 387.866㎡ 7층 387.866㎡ 8층 387.866㎡ 9층 387.866㎡ 10층 387.866㎡ 11층 387.866㎡ 12층 387.866㎡ 13층 387.866㎡ 14층 387.866㎡ 15층 387.866㎡ 부속 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 주민복지관 지하층 428.400㎡ 1층 258.750㎡ 2층 265.500㎡ 부속 경량철골 판넬지붕 1층 경비실, 재활용품보관소 1층 109.610㎡ 부속 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하층 주차장 지하층 8,245.200㎡ (부속건축물은 301동 부터 313동까지 공유부분임) 철근콘크리트조(벽식구조) 84.90㎡

주변

학군

• 186m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 201m · 구산고등학교 · 고등학교
• 272m · 구산초등학교 · 초등학교
• 1068m · 우암초등학교 · 초등학교
• 1097m · 김해건설공업고등학교 · 고등학교
• 1109m · 김해서중학교 · 중학교
• 1141m · 김해건설공업고등학교 · 고등학교
• 1178m · 김해구봉초등학교 · 초등학교
• 1277m · 김해여자중학교 · 중학교
• 1291m · 김해여자중학교 · 중학교
• 1300m · 김해여자고등학교 · 고등학교
• 1312m · 김해여자고등학교 · 고등학교

버스

• 77m · 구산고등학교 · 912, 912A
• 165m · 구산고등학교 · 912, 912A
• 170m · 구산신주공아파트 · 1, 1-1, 122, 58, 58A, 58B, 59, 59-1, 59-1A, 59-1B, 59A, 59B, 72, 72A, 72B, 72C, 8, 8-1, 911
• 196m · 구산신주공아파트 · 1, 1-1, 122, 58, 58A, 58B, 59, 59-1, 59-1A, 59-1B, 59A, 59B, 72, 72A, 72B, 72C, 8, 8-1, 911
• 225m · 구산육거리 · 100, 100A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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