창원지법 2024타경5635-1 대우유토피아아파트

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-22 · 경매접수
2. 24-08-26 · 경매개시결정
3. 25-10-14 · 3차 매각기일 · 최저가 8192만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

77.56㎡ (23.5평)

제시외면적

없음

보증금

819만 (최저가의 10%)

청구금액

1797만

담당계

4계 · 055-266-7372

도로명주소

인제로

건물 · 대지권

건물

대우유토피아아파트 · 77.56㎡ (23.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

어방동 167

호

24층

당사자

채권자

한OOOO OOOO 외 1

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경상남도 김해시 어방동 소재 "대곡중학교" 동측 인근에 위치하는 "대우유토피아 아파트" 15동 9층 905호로서, 부근은 아파트단지, 다가구주택, 학교, 상업시설 등이 위치하 고 있어 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량접근이 가능하며, 위치 및 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려할 때, 제반 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 24층건 중 9층 905호로서, 외벽: 몰탈위페인팅마감 등. 내벽 및 천정,바닥: 폐문부재로 조사치 못함. 창호: PVC창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

제반 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기, 소화전 등의 설비가 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적인 토지는 완경사지대의 자체지반 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대지권의 목적인 토지는 남측으로 중로, 동측으로 대로와 접하며, 서측 및 북서측으로 소로 및 세로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로 3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(1-4호선)(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-02-19)(김해고 제외 절대기존 김해고 절대 구역을 도함하는 하나의 도형이였으나 김해고의 절대구역이 변경됨에 따라 분리)<교육환경 보호에 관한 법률> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계: 미상임. (2)기 타: 대상물건은 귀 제시목록 및 공부상 "15동"으로 등재되어 있으나, 현장조사시 "115동"으로 표기되어 있는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 인제로 167, 15동 9층905호 (삼방동,대우유토피아아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

아파트(방

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

현OOOO OOOO

근저당권자

한OOOOOOO

배당요구권자

삼OOOOOOO

채권자

한OOOO OOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-14 · 경상남도 김해시 인제로 167, 15동 9층905호 (삼방동,대우유토피아아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 24층 공동주택 지하 820.33㎡ 1층 854.84㎡ 2층 854.84㎡ 3층 854.84㎡ 4층 843.64㎡ 5층 843.64㎡ 6층 843.64㎡ 7층 843.64㎡ 8층 843.64㎡ 9층 843.64㎡ 10층 843.64㎡ 11층 843.64㎡ 12층 843.64㎡ 13층 843.64㎡ 14층 843.64㎡ 15층 843.64㎡ 16층 843.64㎡ 17층 843.64㎡ 18층 843.64㎡ 19층 843.64㎡ 20층 843.64㎡ 21층 843.64㎡ 22층 736.96㎡ 23층 736.96㎡ 24층 736.96㎡ 철근콘크리트조 77.56㎡

주변

학군

• 542m · 어방초등학교 · 초등학교
• 609m · 의생명공학관
• 760m · 인제대학교 김해캠퍼스 · 대학교
• 789m · 삼방초등학교 · 초등학교
• 791m · 삼방초등학교 · 초등학교
• 801m · 신어중학교 · 중학교
• 828m · 신어초등학교 · 초등학교
• 843m · 신어중학교 · 중학교
• 866m · 신어초등학교 · 초등학교
• 1238m · 영운초등학교 · 초등학교
• 1246m · 김해영운고등학교 · 고등학교
• 1283m · 영운초등학교 · 초등학교

버스

• 127m · 대우유토피아 · 1, 1-1, 100, 100A, 2, 2-1, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97B, 98, 98B, 상동공영1, 상동공영2
• 204m · 인제대학교 · 1, 1-1, 100, 100A, 7, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B, 상동공영1, 상동공영2
• 243m · 대우유토피아후문 · 8-1, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B, 상동공영1, 상동공영2
• 266m · 어방마을 · 1, 1-1, 100, 100A, 7, 8, 912, 912A, 상동공영2
• 293m · 어방마을 · 1, 1-1, 100, 100A, 2, 2-1, 8, 912, 912A, 상동공영1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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