창원지법 2024타경5642-1 엔플러스2빌딩

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-22 · 경매접수
2. 24-08-30 · 경매개시결정
3. 24-12-02 · 배당요구종기
4. 26-08-26 · 8차 매각기일 · 최저가 2억 6061만 (12%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

248.02㎡ (75.0평)

건물면적

1304.01㎡ (394.5평)

토지면적

248.02㎡ (75.0평)

제시외면적

없음

보증금

2606만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 1666만

담당계

5계 · 055-266-7372

도로명주소

번화1로68번길

건물 · 대지권

건물

엔플러스2빌딩 · 1304.01㎡ (394.5평) · 철골철근콘크리트조 · 콘도

대지권

대청동 71-9 · 248.02㎡ (75.0평)

호

10층

당사자

채권자

동OOOOOOOO

채무자

심OO

소유자

심OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경남 김해시 대청동에 소재하는 엔플러스2빌딩 6층 601호, 7층 701호와 그 부지로서 주위는 숙박시설, 위락시설, 근린생활시설 등으로 형성된 상업지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 1.2 철골철근콘크리트조 철근콘크리트스라브지붕 10층 중 6층 601호, 7층 701호로서, 외 벽 : 화강석재 등 마감 내 벽 : 인테리어, 타일 마감 창 호 : 새시창호 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 1.2 공히 숙박시설(휴업상태)로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

욕조, 수세식화장실 등 위생시설, 급.배수시설, 소방설비, 승강기 등이 설비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건의 소유권 대지권으로 이용중인 토지는 장방형의 토지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 왕복 4차선, 남측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건의 소유권 대지권으로 이용중인 토지는 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(장유지구), 지구단위계획구역(중심상업), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역 (2018-11-01) 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : --

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 번화1로68번길 19, 6층601호 (대청동,엔플러스2빌딩) · 집합건물
• 목록 2 · 경상남도 김해시 번화1로68번길 19, 7층701호 (대청동,엔플러스2빌딩) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

숙박시설

경상남도 김해시 대청동 71-9 6층601호

경상남도 김해시 대청동 71-9 7층701호

부동산표시목록

교부권자

김OO

채권자

동OOOOOOOO

채무자겸소유자

심OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-26 · 경상남도 김해시 번화1로68번길 19, 6층601호 (대청동,엔플러스2빌딩) · 철골철근콘크리트조 철근콘크리트 스라브지붕 10층 제1종근린생활시설 및 제2종근린생활시설,숙박시설,업무시설,주 차장,기계실,전기실,발전기실,관리사무실 지하1층 816.02㎡(주차장,기계실, 전기실,발전기실) 지하2층 841.91㎡(주차장,관리사무실) 1층 731.067㎡(제1종근린생활시설) 2층 727.33㎡(제2종근린생활시설) 3층 725.37㎡(제2종근린생활시설) 4층 732.53㎡(제2종근린생활시설, 위락시설) 5층 730.57㎡(위락시설) 6층 717.11㎡(숙박시설) 7층 681.61㎡(숙박시설) 8층 692.00㎡(업무시설) 9층 690.04㎡(업무시설) 10층 348.00㎡(제2종근린생활시설) 철골철근콘크리트조 669.755㎡
• 26-08-26 · 경상남도 김해시 번화1로68번길 19, 7층701호 (대청동,엔플러스2빌딩) · 철골철근콘크리트조 철근콘크리트 스라브지붕 10층 제1종근린생활시설 및 제2종근린생활시설,숙박시설,업무시설,주 차장,기계실,전기실,발전기실,관리사무실 지하1층 816.02㎡(주차장,기계실, 전기실,발전기실) 지하2층 841.91㎡(주차장,관리사무실) 1층 731.067㎡(제1종근린생활시설) 2층 727.33㎡(제2종근린생활시설) 3층 725.37㎡(제2종근린생활시설) 4층 732.53㎡(제2종근린생활시설, 위락시설) 5층 730.57㎡(위락시설) 6층 717.11㎡(숙박시설) 7층 681.61㎡(숙박시설) 8층 692.00㎡(업무시설) 9층 690.04㎡(업무시설) 10층 348.00㎡(제2종근린생활시설) 철골철근콘크리트조 634.255㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 420m · 삼문초등학교 · 초등학교
• 617m · 대청초등학교 · 초등학교
• 647m · 대청중학교 · 중학교
• 651m · 삼문고등학교 · 고등학교
• 701m · 능동초등학교 · 초등학교
• 710m · 김해대청고등학교 · 고등학교
• 764m · 능동중학교 · 중학교
• 771m · 김해대청고등학교 · 고등학교
• 836m · 월산초등학교 · 초등학교
• 896m · 석봉초등학교 · 초등학교
• 902m · 장유고등학교 · 고등학교
• 907m · 주석초등학교 · 초등학교

버스

• 147m · 젤미마을 · 25
• 152m · 젤미마을 · 26
• 222m · 장유스포츠센터 · 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B
• 264m · 부영11차아파트 · 26, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B
• 281m · 젤미마을7단지 · 25

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-07-30, 동창원농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-07-30 · 동창원농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 6061만

매각비용

390만

배당 가능액

2억 5670만

소유자 잔여

2억 5670만

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